Anbieter Profil

company: StarREAL OGID: 72425
StarREAL OG

Angaben zum Standort


(Angaben des Anbieters)

Land

Österreich

PLZ

1210

Ort

Wien

Adresse

Fallmerayerweg

Tel.

+43 (0)1 997 28 81 , + 43 (0)699 106 36 585
Angaben ohne Gewähr

NUR NOCH 1 HAUS! SOLIDES ZIEGELHAUS, LUFTWÄRMEPUMPE, BODENHEIZUNG UND KST/ALUMINIUM-FENSTER. Provisionsfrei für den Käufer.

Haus zu kaufen in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
  • wohnkrone.at/hat6135231
  • Seit: 24.10.2020
  • ObjektID: 13697
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 489.000,-

Haus zu kaufen, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

172 m2

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Terrasse, Garten, Parkplatz

Fläche:

111,21

Zimmer:

4

Baujahr:

2020

HWB Wert:

36,5 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,8

FGEE Klasse:

A

LETZTES VERFÜGBARES HAUS IM FALLMERAYERWEG 75!



BAUBEGINN!

PROVISIONSFREIER VERKAUF!

ZIEGELMASSIVBAUWEISE. INKLUSIVE KELLER UND STELLPLATZ.

IDEALE SÜDAUSRICHTUNG.



3 Autobusstationen bzw. ca. 15 Gehminuten von der U1/S-Bahn-Station Leopoldau entfernt werden auf einem Grundstück IM EIGENTUM ein Doppelhaus und 2 Einzelhäuser errichtet. 2 Doppelhaushälften sind noch frei.



Die Lage ist ruhig und gleichzeitig gut angebunden - in unmittelbarer Nähe befindet sich eine Haltestelle des 32A. Die U1 ist nur wenige Fahrminuten (Autobus) entfernt. 

In unmittelbarer Umgebung befinden sich Apotheke und Trafik. Eine Billa-Filiale liegt in ca. 10 Gehminuten Entfernung.

Weiters findet sich nahe des Grundstücks eine Volksschule, Gymnasium und diverse Ärzte.



ECKDATEN DOPPELHAUS HAUS 2

- 111m² Wohnfläche

- 44m² Keller

- 18m² Dachterrasse

- 173m² Gartenfläche netto

- 1 KFZ-Abstellplatz



Errichtet wird ein solides, optimal belichtetes Doppelhaus mit Vollkeller und Dachgeschossausbau.

Eine Terrassen im Dachstudio bietet Platz um die Seele baumeln zu lassen. Der Hauptgarten ist südlich ausgerichtet. Das Haus verfügt über einen offenen Wohn-Ess-Küchenbereich im Erdgeschoss, Tageslichtbad und 3 Schlafzimmer.



AUSSTATTUNG

Das Objekt wird belagsfertig übergeben.

- Keller

- Fußbodenheizung

- Luftwärmepumpe

- 3-Schicht verglaste KSt-ALU-Fenster

- ausgezeichneter Vollwärmeschutz

- Im Zuge der Fensterbestellung bei HRACHOWINA wurden für dieses Haus manuelle Rollläden für alle Fenster bestellt. Der Aufpreis beträgt € 8.240,-.



ÖFFENTLICHER VERKEHR

- ca. 130 Meter/1 Gehminute: Autobus 32A - von hier erreichen Sie in 3 Stationen die U1/S-Bahn Leopoldau

- ca. 1400 Meter/16 Gehminuten: U1/S-Bahn Leopoldau



EINKAUFEN

- ca. 100 Meter/1 Gehminute: Apotheke

- ca. 160 Meter/2 Gehminuten: Trafik

- ca. 230 Meter/3 Gehminuten: NKD

- ca. 700 Meter/8 Gehminuten: Billa



Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und wir grundsätzlich als Doppelmakler tätig sind.

Dieses Haus dürfen wir Ihnen OHNE KÄUFERPROVISION anbieten.



Für nähere Informationen oder einen Besprechungstermin erreichen Sie Frau Deutschbauer unter 0699/106 36 585, unser Büro unter 01/997 2881 und Frau Lenhardt unter 0699/151 46 733.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <250m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <2.250m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.250m
Universität <1.750m
Höhere Schule <4.250m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <1.250m
Einkaufszentrum <2.750m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.750m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.250m
Straßenbahn <2.500m
Bahnhof <1.250m
Autobahnanschluss <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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