Anbieter Profil

company: Gebrüder Riha GmbH & Co. KGID: 68538
Gebrüder Riha GmbH & Co. KG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1230

Ort

Wien

Tel.

+43 50 433 412 , +43 650 37 00 518
Angaben ohne Gewähr

PERFEKTES REIHENHAUS (Endhaus) - ideal für ANLEGER und EIGENNÜTZER - 1230 Wien - 4 Zimmer - TERRASSE - EIGEN GARTEN - PARKPLATZ - Wärmepumpe - Holz Alu Fenster - TOP Verkehrsanbindung - RENDITE ca. 4,6 %

Haus zu kaufen in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3440848
  • Seit: 08.07.2018
  • ObjektID: 3707
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 595.000,-

Haus zu kaufen, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

211 m2

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Terrasse, Garten, Parkplatz

Fläche:

111

Zimmer:

4

Baujahr:

2015

HWB Wert:

22,7 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

A

FGEE Wert:

0,73

FGEE Klasse:

A

Betriebskosten:

€ 93,8

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Dieses hocheffeziente Traumhaus samt Terrasse, Garten und eigenem KFZ-Stellplatz im 23. Wiener Gemeindebezirk gelangt ab sofort zum Verkauf und ist besonders für ANLEGER als auch  EIGENNÜTZER bestens geeignet.

Durch die durchdachte Raumaufteilung und Eigengarten ist dieses Haus sehr gut für Familien geeignet.



Eigennützer Preis € 595.000,-

Anleger Preis: 545.000,- + 20% MWSt.



Es besteht ein, bis Anfang 2020, gültiger Mietvertrag mit einem Diplomaten.

Netto Miete € 2.150,- / Monat

In den angegebene Preisen sind eine voll ausgestattete Küche und Bad sowie WC enthalten, jedoch keine sonstige Möblierung.

Das Haus ist im  ERDGESCHOSS  wie folgt aufgeteilt:

- großzügiger Eingangsbereich mit Garderobenbereich

- Technikraum mit effizienter Wärmepumpe

- Gäste WC mit Handwaschbecken und Fenster

- Abstellraum unter der Stiege

- räumlich getrennte, jedoch perfekt in den Wohnraum integrierte, komplett ausgestattete Küche (Tischleranfertigung, Markengeräte)

- großer Wohn- Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse und Garten

- Abstellraum bzw. Garderobenbereich

Über eine wunderschöne BUCHENHOLZ MASSIV STIEGE gelangen man in das  OBERGESCHOSS,  welches sich wie folgt aufteilt:

- Flurbereich mit hochwertiger Dachbodentreppe, mit der man auf den geräumigen Dachboden gelangt

- 3 großzügige, helle Zimmer mit französischen Fenstern

- DESIGNER Bad mit Dusche, Wannenbad, Doppelwaschbecken, Handtuchheizkörper und WC

Das Wichtigste im Überblick:

- Reihen END Haus

- ERSTBEZUG durch den jetzigen Mieter (Diplomat)

- eigener PARKPLATZ

- Vorgartenbereich

- kontrollierte WOHNRAUMLÜFTUNG

- WÄRMEPUMPE

- FUSSBODENHEIZUNG

- hochwertige TISCHLER KÜCHE

- hochwertige DESIGNER BAD Ausstattung

- Anschlußmöglichkeit für einen Holzofen (Schwedenofen)

- Innentüren in TISCHLERQUALITÄT

- SICHERHEITSEINGANGSTÜRE

- HOLZ-ALU FENSTER mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung

- ROLLLÄDEN als Sonnen- und Sichtschutz

- Hochwertig gedämmte Holzriegelkonstruktion (u-Wert 0,14 W/m²K)

- eigene TERRASSE, in den Süden ausgerichtet

- EIGENGARTEN SÜDSEITIG

- Gartenhaus mit Stromanschluß

PERFEKTES  REIHENHAUS (Endhaus) - ideal für ANLEGER und EIGENNÜTZER - 1230 Wien - 4 Zimmer - TERRASSE - EIGEN GARTEN - PARKPLATZ - Wärmepumpe - Holz Alu Fenster - TOP Verkehrsanbindung - RENDITE ca. 4,6 %
PERFEKTES  REIHENHAUS (Endhaus) - ideal für ANLEGER und EIGENNÜTZER - 1230 Wien - 4 Zimmer - TERRASSE - EIGEN GARTEN - PARKPLATZ - Wärmepumpe - Holz Alu Fenster - TOP Verkehrsanbindung - RENDITE ca. 4,6 %
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