Anbieter Profil

company: Römer-Real e.U.ID: 75102
Römer-Real e.U.

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1210

Ort

Wien

Tel.

+43 699 102 600 12
Angaben ohne Gewähr

Provisionsfreies Einfamilienhaus in Bestlage Alte Donau Nähe

Haus zu kaufen in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3452720
  • Seit: 14.07.2018
  • ObjektID: 1250
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 1.033.900,-

Haus zu kaufen, 5 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

257,8 m2

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Terrasse, Parkplatz

Fläche:

164,31

Zimmer:

5

Baujahr:

2018

HWB Wert:

39 kWh/m²/Jahr

Provision:

Provision bezahlt der Abgeber.

Provision inkl. USt.:

Nein

Einfamilienhaus  ERSTBEZUG im Grünen in der Nähe des Angelibades und in fußläufiger Nähe zum Donaupark sucht Eigentümer. Dieses in einer Topumgebung liegende Objekt bietet durch seine gute Raumaufteilung genügend Platz für die ganze Familie und zum Wohlfühlen!

Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2019 geplant.

Das Einfamilienhaus besitzt eine gesamte Grundstücksfläche von ca.310 m2 inklusive zwei Terrassen sowie privaten Autostellplatz und ist in 3 Ebenen gegliedert zuzüglich eines Kellergeschoßes.

Erdgeschoß:

Vom Vorraum gelangen Sie direkt in den großflächigen Wohn/Essbereich inklusive Küche, in das separate Gäste WC und den Abstellraum. An den Wohnbereich schließt direkt eine Terrasse mit einer Fläche von 20,12m2 an.

Obergeschoß 1:

Im Obergeschoß befindet sich ein großes Schlafzimmer oder Kinderzimmer (17,67m2) sowie 2 weitere Zimmer in der Größe von ca. 15m2 und 13m2 die als Schlafräume oder alternativ auch als Arbeitszimmer genutzt werden können. Im separaten Bad (ca. 10m2) befindet sich eine Badewanne, eine Dusche ein WC und ein Doppelwaschbecken.

Dachgeschoß:

Hier befinden sich ein weiteres, großes Zimmer mit ca. 30m2 sowie ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche, WC und einem Waschbecken. Zentral begehbar von allen Räumen gelangen Sie außerdem zu einer großen Dachterrasse (ca. 13m2) mit einem schönen Holzboden.

Kellergeschoß:

Der insgesamt 56,33m2 große Keller gliedert sich in 3 Bereiche von denen man einen als Hobbyraum oder Fitnessraum nutzen könnte.  

Weitere Ausstattungsdetails auf einen Blick:




Fußbodenheizung
Raffstoren Vorbereitung
Regendusche (sf)
Diele (sf)
Zaun
Markisenverstärkung




Genießen Sie die sonnige und ruhige Lage dieses Traumobjektes. Die Nähe zum Donaupark und zur Alten Donau bietet umfassende Freizeitmöglichkeiten, auch für Ruhesuchende. Radfahren, baden oder joggen – alles direkt vor ihrer Haustüre.

Die Infrastruktur ist trotz der grünen Lage sehr gut und die Haltestelle der U6 Neue Donau fußläufig erreichbar. Die Buslinie 20A befindet sich ebenfalls nur wenige Schritte entfernt.

Gerne stehe ich Ihnen für alle Fragen und/oder einen Besichtigungstermin unter 0699 102 600 12 oder unter  poettinger(ÄT)roemer-real.at zur Verfügung. Auch übermittle ich Ihnen vorab gerne die Pläne.ERSTBEZUG: Einfamilienhaus auf Eigengrund im Grünen in der Nähe des Angelibades und in fußläufiger Nähe zum Donaupark  sucht Eigentümer. Dieses in einer Topumgebung liegende schöne Objekt bietet durch seine gute Raumaufteilung genügend Platz für die ganze Familie und zum Wohlfühlen.

Die Fertigstellung dieses Hauses ist für Frühjahr 2019 geplant.

Die Grundstücksfläche beträgt ca. 258 m². Die Wohnfläche über 3 Ebenen bietet eine Wohnfläche von ca. 164m² zuzüglich Kellergeschoß und zwei Terrassen.

Ein Autoabstellplatz befindet sich ebenfalls auf dem Grund.

Erdgeschoß:

Vom Vorraum gelangen Sie direkt in den großflächigen Wohn/Essbereich inklusive Küche, in das separate Gäste WC und in den Abstellraum. An den Wohnbereich schließt direkt die Terrasse mit einer Fläche von 20,13m² zum Garten an.

Obergeschoß:

Im Obergeschoß befindet sich ein großes Schlafzimmer (15,85m2) sowie 2 weitere Zimmer in der Größe von ca. 15m2 und 10m2, die als Schlafräume oder alternativ auch als Arbeitszimmer genutzt werden können. Im separaten Bad (9,62m2) befindet sich eine Badewanne, eine Dusche ein WC und 2 separate Waschbecken.

Dachgeschoß:

Hier befinden sich ein weiteres, großes Zimmer mit ca. 21m2 sowie ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche, WC und einem Waschbecken.

Kellergeschoß:

Der insgesamt 66,80m2 große Keller gliedert sich in 3 Bereiche von denen man einen als Hobbyraum oder Fitnessraum nutzen könnte.  

Weitere Ausstattungsdetails auf einen Blick:




Fußbodenheizung
Raffstoren Vorbereitung
Regendusche
Diele
Zaun
Markisenverstärkung




Genießen Sie die sonnige und ruhige Lage dieses Traumobjektes. Die Nähe zum Donaupark und zur Alten Donau bietet umfassende Freizeitmöglichkeiten, auch für Ruhesuchende. Radfahren, baden oder joggen – alles direkt vor ihrer Haustüre.

Die Infrastruktur ist trotz der grünen Lage sehr gut und die Haltestelle der U6 Neue Donau fußläufig erreichbar. Die Buslinie 20A befindet sich ebenfalls nur wenige Schritte entfernt.

Gerne stehe ich Ihnen für alle Fragen und/oder einen Besichtigungstermin unter 0699/102 600 12 oder unter poettinger@roemer-real.at zu Ihrer Verfügung. Auch übermittle ich Ihnen vorab gerne die Adresse sowie alle Unterlagen.

Provisionsfreies Einfamilienhaus in Bestlage Alte Donau Nähe
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