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company: ID: 28033

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1220

Ort

Wien, Donaustadt
Angaben ohne Gewähr

"Kleingartentraum mit Pool"

Haus zu kaufen in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3354081
  • Seit: 17.05.2018
  • Objekt ID: 2059/3180
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 398.000,-

Kontakt Infos

RE/MAX Wien-Donaustadt
Gewerblich
: +43 / 1 / 2644184, +43 6644159952
E-Mail Anfrage

Haus zu kaufen, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

423 m2

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Garten, Keller, Möbliert

Fläche:

85

Zimmer:

3

HWB Wert:

134,9 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

Betriebskosten:

€ 50,42

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

"Kleingartentraum mit Pool"

Koffer packen und einziehen!!! Dieses gepflegte und liebevoll mit Tischlermöbel ausgestattete Haus empfängt Sie mit „offenen Türen“.
Der Wohnbereich im Erdgeschoß wurde durch den ca. 15 m² großen Wintergarten erweitert. Hier finden sich neben dem funktionellen Bad mit der großzügigen Dusche, die Küche mit angrenzendem geräumigem Essplatz sowie die gemütlichen Wohnecke im Wintergarten. Alle Möbel sind vom Tischler maßangefertigt und, wie das gesamte Haus und der Garten, sehr gepflegt und perfekt „in Schuss“.

Vor dem Wintergarten lädt die Terrasse inkl. Markise sowie die Gartendusche im Sommer zum verweilen und entspannen ein.
Vom Erdgeschoß führt eine Holztreppe in den Oberstock. Dem Rückzugsbereich mit Schlafzimmer und einem kleinen gemütlichen Wohnraum. Die tischlergefertigten Holzmöbel finden sich auch hier wieder, zum Beispiel in Form eines großen Einbauschranks im Schlafzimmer. Fenster zu beiden Seiten machen auch den Oberstock zu einem lichtdurchfluteten Lebensraum.

Der voll ausgebaute Keller bietet durch weitere Einbaumöbel genügend Stauraum, sowie Platz für Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine, Bügelecke, …
Die technische Ausstattung des Hauses lässt kaum Wünsche offen, so sorgt eine Alarmanlage für Sicherheit, die Gastherme für Wärme im Haus und beim Wasser und die Klimaanlage macht es auch an heißen Tagen gemütlich. Der Hausbrunnen versorgt mittels vollautomatischer Bewässerungsanlage den Garten und sorgt für die Befüllung des Pools. Die kleine Gartenhütte beherbergt die notwendigen Gartengeräte und bietet Platz für die Gartenmöbel im Winter.
Infrastruktur und Lage sind durch die nahen U2 Stationen, Autobus sowie Schnellbahnanschlüsse für Öffibenutzer genauso ideal wie für Autofahrer mit der Auffahrt auf die Süd-Osttangente. Und obwohl es sich um eine Kleingartenanlage handelt ist die Zufahrt bis zum Garteneingang durch die angrenzende Einfamilienhaussiedlung gewährleistet.

Einkaufsmöglichkeiten liegen ebenso in Gehnähe, wie Kindergärten, Schulen und umfassende ärztliche Versorgung (SMZ-Ost, MED22).
Machen Sie sich selbst ein Bild und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin im Rahmen desOPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen, am Samstag, den 02.06.2018, von 12:00 bis 16:00Uhr! Um telefonische Vereinbarung wird erbeten!

Richtpreis: € 398.000,-
Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 134.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C

Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns!

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ad

E-Mail Anfrage

"Kleingartentraum mit Pool"

hat3354081
RE/MAX Wien-Donaustadt
1220 Wien, Donaustadt
Ansprechpartner:
Spreng Katharina
teamspreng@remax-dci.at
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