Anbieter Profil

company: ID: 28033

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1220

Ort

Wien, Donaustadt

Tel.

+43 / 1 / 2644184, +43 664/391 82 79
Angaben ohne Gewähr

"Nähe Alte Donau und Strandcafé"

Haus zu kaufen in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3311880
  • Seit: 17.04.2018
  • Objekt ID: 2059/3136
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 580.000,-

Haus zu kaufen, 5 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

530 m2

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Möbliert

Fläche:

172

Zimmer:

5

HWB Wert:

67 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

"Nähe Alte Donau und Strandcafé"

Das wunderschöne, geschmackvolle Einfamilienhaus wurde im Jahr 1963 errichtet und im Jahr 2007 modern saniert.

Erdgeschoss teilt sich in: Vorzimmer, großem Wohnzimmer mit hohen Decken und Kamin, einer großen Miele Küche (kann dazugekauft werden), von dieser haben Sie Zugang zu der westseitigen ca. 50 m² großen Terrasse. Weiteres befindet sich im Erdgeschoss das Gästezimmer, ein großes Badezimmer, extra WC und ein Technikraum.

Im Obergeschoss finden Sie einen extra Raum, welcher als Schlafzimmer verwendet werden kann und zwei Kinderzimmer mit je einem Badezimmer mit WC - hier befindet sich der Ausgang zur der ostseitigen ca. 21 m² großen Terrasse.

Ausstattung: Fußbodenheizung, Parkett, Kamin, Klimaanlage und Alarmanlage.

Die Liegenschaft verfügt über keinen Kellerabteil, daher wurde sie mit einer Garage geschmückt.
Ein Abstellplatz ist ebenfalls vorhanden.

Trotz der super Verkehrsanbindung befindet sich das Haus in einer verkehrsruhigen Zone. Das Donauzentrum, so wie der Hofer, ein Billa und ein Merkur befinden sich in unmittelbarer Nähe. Alles ist zu Fuß erreichbar, genauso wie die U1 Kagran, die Alte Donau und der Strandcafé!

Diese Liegenschaft liegt auf einem Baurechtgrund, hier ist eine monatliche Pacht für den Grund in Höhe v. ca. € 650,-- zu bezahlen.

Kaufpreis € 580.000,--
ohne Küche € 550.000,--

HINWEIS
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können.
Folgende Unterlagen wurden auf Anfrage des Objektes übermittelt:

· Nebenkostenübersicht
· Plan
· Betriebskosten Aufstellung
· Protokoll der Eigentümerversammlung
· Wohnungseigentumsvertrag des Hauses
· LAGE und die ADRESSE
· Grundbuchauszug des Objektes
· Energieausweis
· Nutzwertgutachten
· Flächenwidmungsplan
· Baubeschreibung

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 67.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C

Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
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