Anbieter Profil

company: ID: 28033

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1220

Ort

Wien, Donaustadt
Angaben ohne Gewähr

"nah! schau! Lobau"

Haus zu kaufen in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3225053
  • Seit: 04.02.2018
  • Objekt ID: 2059/3094
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 439.000,-

Kontakt Infos

RE/MAX Wien-Donaustadt
Gewerblich
: +43 / 1 / 2644184, 43/699/13001004
E-Mail Anfrage

Haus zu kaufen, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

250 m2

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Garten, Keller, Möbliert

Fläche:

106

Zimmer:

4

HWB Wert:

53,05 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

FGEE Wert:

1,54

FGEE Klasse:

C

Betriebskosten:

€ 90

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

" nah! schau! Lobau"

Endlich in unserem neuen Haus!

Mitten im Lobauvorland, am Rande des Nationalparks Lobau liegt dieses Eckreihnhaus in ruhiger Wohnhausanlage in Essling.

Eine Wohnfläche von ca. 106 m² und ein Eigengarten von ca. 250 m² bieten der ganzen Familie viel Platz zum Leben. Das Haus ist mit Fließen- bzw. Laminatböden ausgestattet, Die Beheizung erfolgt mittels Gaszentralheizung oder alternativ mit holzbefeuertem Kaminofen.

Im Erdgeschoss finden sie auf ca. 53 m² Raum zum Wohnen, Essen und Kochen. Der lichtdurchflutete Wohnraum mit gemütlicher Kaminecke, Essbereich und anschließender NEFF-Einbauküche, bietet einen direkten Blick in den Süd-West-seitig ausgerichteten Garten mit Terrasse und Swimmingpool. Weiteres befinden sich auf dieser Ebene der Vorraum, ein Abstellraum und ein WC.

Im Obergeschoss bieten drei Zimmer viel Freiraum und Gestaltungsmöglichkeiten für alle Familienmitglieder. Vervollständigt wird das Raumangebot durch ein helles, freundliches Bad mit einer Eckbadewanne, Dusche und einem zweitem WC.

Der Keller bietet auf ca. 46m² Platz für Hobby, Fitnessraum, Sauna, Büro oder Gästezimmer. Selbstverständlich gehört auch ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus dazu.

Nach 5 Minuten Fußweg sind Sie bei der Esslinger Furt direkt in der Lobau mit all ihren Spiel- und Sportplätzen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Das Zentrum von Essling mit seiner Infrastruktur ist ca. 1 km entfernt: SPAR, BILLA, Apotheke, Bank, Postpartner, Ärzte, Tierärzte. Weiter Einkaufsmöglichkeiten sind im Marchfeldcenter, Gewerbepark Stadlau und Donauzentrum gegeben.

Die Autobuslinie 98A und 88B bringen sie in wenigen Minuten zu der U2 Station Aspernstraße bzw. Seestadt. Kinderbetreuungseinrichtung und Hort sowie die Ganztagesvolksschule Kirschenallee befindet sich in wenigen Gehminuten entfernt, eine weitere Volksschule in der Esslinger Hauptstraße sowie die Hauptschule Simonsgasse.

Der Preis NUR € 439.000,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 87.800,--/monatlich € 1.756,--

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 53.05 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.54
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns!

Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt!
Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!


Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!

"nah! schau! Lobau"
"nah! schau! Lobau"
"nah! schau! Lobau"
"nah! schau! Lobau"
"nah! schau! Lobau"
"nah! schau! Lobau"
"nah! schau! Lobau"
"nah! schau! Lobau"
"nah! schau! Lobau"
"nah! schau! Lobau"
"nah! schau! Lobau"
"nah! schau! Lobau"
"nah! schau! Lobau"
"nah! schau! Lobau"
"nah! schau! Lobau"
"nah! schau! Lobau"
"nah! schau! Lobau"
"nah! schau! Lobau"
"nah! schau! Lobau"
"nah! schau! Lobau"
ad

E-Mail Anfrage

"nah! schau! Lobau"

hat3225053
RE/MAX Wien-Donaustadt
1220 Wien, Donaustadt
Ansprechpartner:
Brauch Helmut
hbrauch@remax.net
Anrede
Vorname/Nachname *
E-Mail Adresse *
Telefonnummer *
Adresse
PLZ/Ort
Kommentar
Zahl bestätigen*
Bitte geben Sie die Zahlenkombination ein:
  • Auf die Merkliste
  • Anzeige drucken