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Anbieter Profil

company: ID: 28033

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1210

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

"Platz für 3 Generationen"

Haus zu kaufen in Wien

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat3033219
  • Seit: 18.07.2017
  • Objekt ID: 2059/2988
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 550.000,-

Kontakt Infos

RE/MAX Wien-Donaustadt
Gewerblich
: +43 / 1 / 2644184
E-Mail Anfrage
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Haus zu kaufen, 5 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

286 m2

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Garten, Keller, Möbliert

Fläche:

130

Zimmer:

5

HWB Wert:

250 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

G

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

"Platz für 3 Generationen"

Das 1920 erbaute Ziegel-Massivhaus erfüllt auch hohe Ansprüche an Platzbedarf und Ausstattung. Es wurde in den Jahren 2014-2015 von Grund auf saniert. So wurden sämtliche Leitungen komplett erneuert, die Böden und Fliesen neu gemacht und eine neue Fußbodenheizung verlegt. Des weiteren wurden neue, doppelglasige Fenster mit elektrischen Jalousinen und Insektenschutz eingebaut, außerdem eine bis zu 20cm starke Wärmedämmung vom Keller bis zum Dachgeschoß angebracht. Dadurch ist das gesamte Haus sehr energieeffizient und somit sparsam im Unterhalt. Ein aktualisierter Energieausweis wird in Kürze zur Verfügung gestellt.

Für die Bewohner stehen derzeit 3 Ebenen mit jeweils ca. 65m² zur Verfügung, somit insgesamt etwa 195m². Bei Bedarf kann der etwa 65m² Dachboden zur einer weiteren Wohnebene ausgebaut werden, so fände auch eine Großfamilie mit bis zu 3 Generationen genug Raum in diesem Haus vor.

Im voll ausgebauten Wohnkeller gibt es eine gemütliche Wohnküche mit Sitzgarnitur und Esstisch, und räumlich davon abgetrennt Schlafräume mit Doppelbett sowie einem weiteren Bereich mit einem Einzelbett. Ein Badezimmer mit WC steht ebenso zur Verfügung wie ein kleiner Abstellraum.

Das Erdgeschoß bietet ein modernes Vorzimmer, ein großes Wohnzimmer, die Küche, ein Spielzimmer (Schlafzimmer) und ein Badezimmer mit Dusche und WC. Die Böden sind entweder Parkett oder hochwertigen Fliesen, die auch erst vor wenigen Jahren gemacht wurden.

Im Obergeschoß befindet sich das geräumige Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Zusätzlich ein sehr modernes und geräumiges Badezimmer mit Waschmaschine und Trockner.

Die Infrastruktur in dieser schönen Wohngegend ist ausgezeichnet. Eine Apotheke, Ärzte, Kindergärten, Schulen, Supermärkte und verschiedenste Lokale sind nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt. Eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch mehrere Straßenbahnlinien und Busse gegeben, auch die Schnellbahnstation Jedlersdorf ist zu Fuß erreichbar.

HWB: 250 kWh/m²a; Klasse: G

Richtpreis*: € 550.000,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 137.500,--/monatlich € 2.063,--

*Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltliche Annahme durch den Abgeber!

#ichbinmakler

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 250.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G

Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
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"Platz für 3 Generationen"
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E-Mail Anfrage

"Platz für 3 Generationen"

hat3033219
RE/MAX Wien-Donaustadt
1210 Wien
Ansprechpartner:
Windisch Herbert
hwindisch@remax-dci.at
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