Anbieter Profil

company: ID: 28033

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1220

Ort

Wien, Donaustadt

Tel.

+43 / 1 / 2644184, 43/699/13001004
Angaben ohne Gewähr

"Untere Alte Donau Eigengrund"

Haus zu kaufen in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3228914
  • Seit: 07.02.2018
  • Objekt ID: 2059/3096
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 520.000,-

Haus zu kaufen, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

468 m2

Heizung:

Elektroheizung

Ausstattung:

Balkon, Garten, Keller

Fläche:

83

Zimmer:

3

HWB Wert:

164,9 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

E

FGEE Wert:

3,09

FGEE Klasse:

E

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

"Eigengrund unteren Alten Donau"

Dieses Eigentumsgrundstück bei der Unteren Alten Donau ist ostwestseitig Ausgerichtet und hat eine Straßenfront 16,77 m x 27,90 m.
Das Grundstück hat die Widmung GS 80 offen oder gekuppelt.

Das Haus, Bj 1955, das sich auf dem Grundstück befindet ist ca. 83 m² groß voll unterkellert und wurde laufend saniert und ist in einem guten Zustand. 3 Zimmer Küche VZ, 2 Bäder und 4 WC. im Keller befindet sich ein Kellerstüberl mit einem eigenen Ausgang in den Garten. Ein eigenes Carport vervollständigt diese Angebot.

Sämtliche Anschlüsse bis auf Gas sind vorhanden. Beheizt wird das Haus mit Nachtspeicheröfen.

Der Garten wurde liebevoll mit 2 Terrassen (eine im Süden und eine im Osten) mit eigenen Bachlauf und Brunnen angelegt. Man befindet sich in der eigene Wohlfühloase. Während man auf der Terrasse die Sonne genießt, gießt die automatische Bewässerung den Rasen.

In ca. 300 m sind sie direkt auf der Uferpromenade bei der unteren Alten Donau und sie können mit dem Fahrrad oder zu Fuß die Promenade und das rauschen vom Wasser genießen.

Der Preis NUR € 520.000,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 104.000,--/monatlich € 2 080,--

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 164.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.09
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E

Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
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"Untere Alte Donau Eigengrund"
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