Anbieter Profil

company: ID: 28033

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1220

Ort

Wien

Tel.

+43 / 1 / 2644184, 43/664 3918279
Angaben ohne Gewähr

"Urlaub im eigenen Garten"

Haus zu kaufen in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3214279
  • Seit: 27.01.2018
  • Objekt ID: 2059/2795
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 425.000,-

Haus zu kaufen, 5 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

268 m2

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Keller, Möbliert

Fläche:

76

Zimmer:

5

HWB Wert:

49 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Klasse:

B

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

"Urlaub im eigenen Garten"

Dieses wunderschöne und gepflegte Kleingartenhaus liegt in einer Kleingartensiedlung, wurde im Jahre 2010 in Ziegelmassivbauweise erbaut.

Das EG und OG bestehen gemeinsam aus ca. € 78 m², der helle Wohnkeller aus ca. 60 m² und insgesamt sind es 138 m².

Aufteilung EG: Vorzimmer, Küche, Wohnzimmer, Waschküche mit WC.
Der Ausgang zur Terrasse und auch zum wundervollen Pool eignen sich ideal zum Entspannen für heiße Sommertage.

Im OG befinden sich zwei Zimmer, ein Abstellraum, ein Badezimmer mit Wanne und toller Beleuchtung sowie ein WC.

Im Wohnkeller erwartet Sie ein großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, Technikraum, ein kleiner Waschtisch und eine Toilette.

Unter der Stiege haben Sie auch genug Platz für einen Stauraum.

Im ganzen Haus sind verspielte Lampen eingebaut, die für eine romantische Beleuchtung sorgen.
Im EG und OG befinden sich Außenjalousien, ebenso ist fast im ganzen Haus ein Fliegenschutzgitter angebracht.
Am Dach sind Solaranlagen, die für kostenfreies Warmwasser sorgen und eine Folienschicht verhindert die Geräusche bei starken Regen. Die Ausrichtung verläuft nach Süd-West.

Zur Verfügung steht auch ein Parkplatz mit einer Miete von € 70,- monatlich.

Nach Vereinbarung bzw. bei bedarf sofort beziehbar.

Tolle Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Badeteich, viele Einkaufsmöglichkeiten und alles für den täglichen Gebrauch in wenigen Fußschritten zu erreichen: Billa, Penny Markt, Bipa und die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe: Bus 24a bringt Sie zur U1-Station Kagraner Platz

Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 190,00.

Warten Sie nicht lange, denn dieses Haus ist eine einzigartige Gelegenheit!

Der Preis NUR € 425.000,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 87.000,--/monatlich € 1.740,--

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 49.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B

Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns!

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