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company: PlanetHome Immobilien GmbHID: 79874
PlanetHome Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1210

Ort

Wien

Tel.

+43(1) 513 74 77 +43(1) 513 74 77-0, +43(664) 313 44 16
Angaben ohne Gewähr

Rarität! Fuhrwerkerhaus mit Lokal in Stammersdorf.

Haus zu kaufen in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3302889
  • Seit: 10.04.2018
  • Flowfact-ID: 8634
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 799.000,-

Haus zu kaufen, 6 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

779 m2

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Parkplatz

Fläche:

170

Zimmer:

6

Baujahr:

1869

HWB Wert:

212,18 kWh/m²/Jahr

FGEE Wert:

2,74

Provision:

3 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Rarität im Dorf!
Mitten im Ortskern, am Fuße des Bisamberges, gepaart mit großzügigem Platzangebot und guter Infrastruktur. Eingebettet von Weingärten und Grünoasen, ein optimaler Platz für hohe Lebensqualität.
In begehrter, ruhiger Lage von Stammersdorf kommt ein zweigeschossiges Dorfzeilenhaus mit Toreinfahrt (für Stellplätze), eigenem Weinkeller, Geschäftslokal, Nebengebäude und Pool zum Verkauf.
Die Flächen teilen sich auf in Obergeschoss ca. 90,13 m², Erdgeschoss ca. 93,40 m² und dem anschließenden Nebengebäude mit ca. 125 m².
Der Weinkeller mit ca. 40 m² befindet sich unterhalb des Nebengebäudes.
Derzeit wird das Objekt mit zwei separaten Wohneinheiten genutzt, welche mit Strom und Gas getrennt versorgt werden.
Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiger Wohnraum mit ca. 44 m² (vormals das Verkaufslokal), eine geräumige Küche, ein Schlafzimmer, Bad und WC.
Im Obergeschoss sind 4 Zimmer, eine geräumige Küche und das Badezimmer mit WC untergebracht.
Die Bauwidmung: GB I, 4,5 m, geschlossene Bauweise, 60% bebaubar (lt. Internetauskunft)
Das Hauptgebäude aus 1872 wurde in der Vergangenheit vergrößert und adaptiert. 1932 wurde erstmals eine Bäckerei dokumentiert und 1942 wurde die Liegenschaft als Bäckerei mit einem gemauerten Backofen (im Nebengebäude), Mehllager und Verkaufslokal ausgebaut. 2010 wurde das Geschäftslokal zum Wohnraum umgebaut und das Obergeschoss renoviert.
Stammersdorf ist durch die gute Erreichbarkeit von Kindergarten, Volksschule und Nahversorger, sowie die ursprüngliche und natürliche Umgebung sehr beliebt.
Auf Abweichungen im Einreichplan möchten wir hiermit hinweisen.

Jetzt virtuellen 360° Grad-Rundgang starten:
http://www.ogulo.de/9064/8634 (externer Link, bitte in Browser kopieren!)

Rarität! Fuhrwerkerhaus mit Lokal in Stammersdorf.
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