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Anbieter Profil

company: StarREAL OGID: 72425
StarREAL OG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1210

Ort

Wien

Adresse

Möllplatz
Angaben ohne Gewähr

RARITÄT! U1-STATION ZU FUSS. ZIEGELMASSIVES EIGENHEIM MIT KELLER UND DACHTERRASSE. Provisionsfrei für den Käufer.

Haus zu kaufen in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3085723
  • Seit: 07.10.2017
  • ObjektID: 7216
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 499.900,-

Kontakt Infos

StarREAL OG
Gewerblich
: +43 (0)1 997 28 81 , + 43 (0)699 106 36 585
E-Mail Anfrage
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Haus zu kaufen, 5 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

264,8 m2

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Terrasse, Garten, Parkplatz

Fläche:

123,92

Zimmer:

5

Baujahr:

2018

HWB Wert:

37,5 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,87

FGEE Klasse:

B

SICHERN SIE SICH IHR EIGENHEIM MIT FUSSLÄUFIGEM U1-ANSCHLUSS!

ZIEGELHAUS AUF EIGENGRUND MIT KELLER UND DACHSTUDIO. INKLUSIVE LUFTWÄRMEPUMPE UND FUSSBODENHEIZUNG. PROVISIONSFREI.

Neben der U1/S-Bahn-Station Leopoldau werden auf einem schönen Grundstück vis à vis eines Parks 4 frei stehende Einzelhäuser errichtet.
Die Lage ist sensationell - die U-Bahn befindet sich "vor der Tür" und gleichzeitig ist es ruhig. Eine Billa-Filiale liegt in ca. 400 Metern, das Shopping Center Großfeldzentrum in ca. 700 Metern Entfernung. Dort finden Sie über 20 Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe.

ECKDATEN HAUS 2 *)
- 124m² Wohnfläche
- 55m² Keller
- 49m² Dachterrasse
- 265m² Grundanteil inklusive Allgemeinfläche
- 120m² Gartenfläche
- 1 KFZ-Abstellplatz

*) Bei den Flächen kann es noch zu geringfügigen Abweichungen kommen.

Errichtet wird ein attraktives, optimal belichtetes Einfamilienhaus mit Vollkeller und Dachgeschossausbau.
Eine in 3 Himmelsrichtungen (Süd-Nord-West) orientierte Dachterrasse eröffnet Penthousefeeling im Dachstudio. Der Garten ist süd-westlich ausgerichtet. Das Haus bietet einen geräumigen Wohn-Ess-Küche nbereich im Erdgeschoss, Tageslichtbad und 3 Schlafzimmer. Im Dachgeschoss könnte ein weiteres (Schlaf-)zimmer gemacht werden, dann hat das Haus 4 Schlafzimmer. Eine individuelle Bemusterung des Hauses (Änderung der Innenwände, Position Elektro-/Sanitärauslässe) ist derzeit noch möglich.

AUSSTATTUNG
- Keller
- Fußbodenheizung
- Luftwärmepumpe
- 3-Schicht verglaste KSt-ALU-Fenster
- ausgezeichneter Vollwärmeschutz 

ÖFFENTLICHER VERKEHR
- ca. 3 Gehminuten (300 Meter): Station Leopoldau
- ca. 3 Gehminuten (300 Meter): Autobus 32A
- ca. 6 Gehminuten (500 Meter): Autobus 29A

EINKAUFEN
- ca. 4 Gehminuten (400 Meter): Billa
- ca. 6 Gehminuten (600 Meter): Bäcker
- ca. 8 Gehminuten (700 Meter): Shopping Center Großfeldzentrum
- ca. 5 Fahrminuten (3500 Meter): Merkur, Hofer, Shopping Center Citygate (50 Geschäfte)

SONSTIGE INFRASTRUKTUR
- ca. 1 Gehminute (100 Meter): Konditorei 
- ca. 3 Gehminuten (200 Meter): Gasthaus zur Nordrandsiedlung
- ca. 5 Gehminuten (500 Meter): Volksschule

Das Objekt wird belagsfertig übergeben. Dieses Haus dürfen wir Ihnen abgebergestützt  OHNE KÄUFERPROVISION anbieten.

Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins erreichen Sie unser Büro unter 01/997 2881 bzw. Ihre Objektbetreuerinnen, Frau Lenhardt unter 0699/151 46 733 und Frau Deutschbauer unter 0699/106 36 585.

RARITÄT! U1-STATION ZU FUSS. ZIEGELMASSIVES EIGENHEIM MIT KELLER UND DACHTERRASSE. Provisionsfrei für den Käufer.
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E-Mail Anfrage

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hat3085723
StarREAL OG
1210 Wien
Ansprechpartner:
Deutschbauer Maria Grace
office@starreal.at
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