Anbieter Profil

company: ID: 71466
RE/MAX First in Wien-Hietzing

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1230

Ort

Wien

Tel.

+43 / 1 / 997 10 00, +43 664/151 30 55
Angaben ohne Gewähr

Reihenhaus in Mauer

Haus zu kaufen in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3221406
  • Seit: 01.02.2018
  • Objekt ID: 1609/30313
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 450.000,-

Haus zu kaufen, 5 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

197 m2

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Garten, Keller, Möbliert

Fläche:

124

Zimmer:

5

HWB Wert:

132 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

FGEE Wert:

1,58

FGEE Klasse:

C

Betriebskosten:

€ 261,88

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

GEMÜTLICHES REIHENHAUS IN MAUER

Das 1989 erbaute Reihenhaus liegt in einer kleinen, überschaubaren Anlage mit nur 7 Häusern. Der dazu gehörende Gartenanteil hat ca. 137m² und teilt sich in einen Vorgarten, einen Seitenbereich und ein Gartenstück hinter dem Haus. Groß genug um sich gärtnerisch zu vergnügen oder auch überschaubar genug um einfach nur genießen.

Das Haus bietet viel Platz und eine nette Raumaufteilung:

Das Erdgeschoss wird durch einen Windfang betreten. In der anschließenden Diele finden Sie genug Platz um Überbekleidung, Schuhe usw. verstauen zu können. Von hier gelangt man in die Küche, zum Esszimmer, in den Keller und zum WC.

Die Küche ist zum Essplatz geöffnet. Dieser befindet sich etwas höher als der Rest des Wohnzimmers, das Sie über 2 Stufen betreten. Hier befindet sich ein sehr gemütlicher Specksteinkamin, der wohlige Wärme verbreitet. Durch 2 große Türen gelangen Sie zur Gartenterrasse hinaus.

Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafräume, ein Bad und ein extra WC.

Im Keller gibt es genug Stauraum und auch für Wellness ist hier mit einer Sauna und Dusche gesorgt.

Ein rundum interessantes Angebot für Familien, Paare die eine Familie planen oder Menschen, die einfach dieses Raumangebot gerne genießen wollen.

LAGE

Mauer ist ein Teil des 23. Bezirks, Liesing. Die hohe Wohnqualität dieses Bezirksteils ist bei vielen sehr beliebt und nachgefragt. Auf der einen Seite finden Sie fußläufig mehrere Lebensmittelgeschäfte (Billa, Denns, Bäckerei Szhin, Spar, Anker....) aber auch andere Geschäfte, wie eine tolle Buchhandlung, Palmers, DM, Libro und einiges mehr und auch Restaurants die österreichische, italienische, griechische oder asiatische Küche bieten. Nicht zu vergessen die vielen Maurer Heurigen, die zu gemütlichen Stunden einladen. Andererseits ist die Nähe zum Maurer Wald, ein Teil des Wienerwaldes Garant für Erholung in der freien Natur.

Mauer ist auch schulisch gut versorgt: Die öffentliche Volks- und Mittelschule am Maurer Hauptplatz, und die privaten Schulen St. Ursula (Volksschule, Mittelschule und Gymnasium) und die Volkschule der Servitinen in der Maurer Langegasse und auch die Waldorfschulen Rudolf Steiner und Karl-Schubert befinden sich hier. Auch mehrere Kindergärten stehen zur Auswahl.

ÖFFENTLICHER VERKEHR

Die Buslinien 56 A, 56 B und 58 A und die Straßenbahnlinie 60 der Wiener Linien verbinden Mauer bei der U-Bahn-Station Hietzing (Kennedybrücke) mit der U-Bahn-Linie U4. Die Autobuslinie 60 A führt zur U-Bahn-Station Alterlaa der U6 und in die andere Richtung zum Bahnhof Liesing. In 2 Minuten Gehzeit vom Haus befindet sich die Straßenbahnhaltestelle Maurer Langegasse.
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Um Anmeldung wird gebeten: karriere@remax-first.at


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Reihenhaus in Mauer
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