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Anbieter Profil

company: Adalbert Kubicek GmbHID: 49734
Adalbert Kubicek GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1220

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

REIHENHAUS mit AUTOABSTELLPLATZ im EIGENTUM

Haus zu kaufen in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3086100
  • Seit: 08.10.2017
  • ObjektID: 19/6197
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 419.000,-

Kontakt Infos

Adalbert Kubicek GmbH
Gewerblich
: +43 1 774 74 37 , +43 699 / 14001231
E-Mail Anfrage
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Haus zu kaufen, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

70 m2

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Terrasse, Garten, Keller, Parkplatz, Möbliert

Fläche:

122

Zimmer:

4

Baujahr:

2000

HWB Wert:

20 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

FGEE Wert:

1,55

Betriebskosten:

€ 248

Provision:

3.0% plus 20.0% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

REIHENHAUS mit AUTOABSTELLPLATZ im EIGENTUM, 1220, Wien Ultzmanngasse




Top-Eigentums-Reihenhaus am östlichen Stadtrand von Wien: rd. 122 m² Wohnnutzfläche auf zwei Etagen, Keller beliebig ausbaubar; ca. 70 m² Garten mit Hochbeet und Pool, eigener KFZ-Stellplatz
Raumaufteilung:

EG: Diele, begehbare Garderobe, Küche, Wohnzimmer, WC

OG: Flur, 3 Zimmer, eines davon mit angeschlossener begehbarer Garderobe und Klimaanlage, Bad mit WC

KG: mehrere Räume zur beliebigen Nutzung
Die Besonderheiten des Hauses:
Alles ist sehr gepflegt und befindet sich in einem top Zustand. Das gilt ganz besonders für Küche, Bad und WC, die vollständig eingerichtet sind, aber ebenso für Garderobe und begehbaren Schrank sowie den liebevoll angelegten Garten.
Im Erdgeschoss sind Steinfliesen im Obergeschoß wunderschöne Parketten verlegt. Zargen und Türen des Hauses sind aus Holz, die Fenster aus Kunststoff – sie haben nicht nur Jalousien sondern auch Außenrollläden mit Insektenschutzgittern. Warmwasseraufbereitung und Beheizung erfolgen mittels Gas. Im Keller lassen sich Räume ganz nach Belieben einrichten.
Das Anwesen ist verkehrsgünstig gelegen durch die Buslinien 26A und 98A, die zu U2 (Station Aspernstraße  bzw. zu U1 (Bus 26A zur Station Kagran) bringt – und damit direkt ins Stadtzentrum.

Mit dem Ausbau der S1 Wiener Außenring Schnellstraße zwischen Schwechat und Süßenbrunn ist ein unmittelbarer Anschluss an das hochrangige Straßennetz gegeben.
Ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten bietet das nahe gelegene Marchfeld Center in Groß Enzersdorf. Mit dem Bus 26A ist auch das riesige Donauzentrum in Kagran direkt erreichbar.
Das Haus ist sowohl für sportlich aktive Menschen als auch Naturfreunde ideal gelegen durch die unmittelbare Nähe zur Lobau mit ihren zahlreichen Donau-Altarmen. Und die nahe gelegene Donauinsel, das Freizeitparadies der Wienerinnen und Wiener, die sich über ganze 21 km erstreckt, lädt ebenfalls zu vielfältiger sportlicher Betätigung und zahlreichen Freizeitvergnügungen ein.
 Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 20,00 HWB Klasse: C

REIHENHAUS mit AUTOABSTELLPLATZ im EIGENTUM
REIHENHAUS mit AUTOABSTELLPLATZ im EIGENTUM
REIHENHAUS mit AUTOABSTELLPLATZ im EIGENTUM
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E-Mail Anfrage

REIHENHAUS mit AUTOABSTELLPLATZ im EIGENTUM

hat3086100
Adalbert Kubicek GmbH
1220 Wien
Ansprechpartner:
Zertifizierte Maklerassistentin Wagner Vera
vera.wagner@kubicek.at
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