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company: ID: 28658

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1190

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

RUHEOASE IN GRINZING

Haus zu kaufen in Wien

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1/1
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  • wohnkrone.at/hat3208281
  • Seit: 27.01.2018
  • Objekt ID: 10/9843
Angebot

Kontakt Infos

OTTO Immobilien Wohnen
Gewerblich
: +43 / 1 / 512 77 77
E-Mail Anfrage

Haus zu kaufen, 10 Zimmer - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Grundfläche:

439 m2

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Möbliert

Fläche:

431

Zimmer:

10

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

DAS "ALTE HAUS" VON GRINZING - EIN GEBÄUDE MIT GESCHICHTE - EINE GELUNGENE SYMBIOSE AUS ALT- UND NEU. Die Ursprünge des rechteckigen "Vierkanters" reichen bis in die Römerzeit zurück. Der letzte Umbau und die Renovierung mit Zubau wurde ca. 2002 abgeschlossen.
Heute präsentiert sich das überaus charmante, im Inneren - trotz der zentralen Lage - völlig ruhige Gebäude in ausgezeichnetem Zustand und bietet viele Nutzungs- und Verwendungsmöglichkeiten vom Wohnen über Büro bis hin zu kulturellen Veranstaltungen. Vom Hauptwohnbereich getrennte Gästeeinheiten ermöglichen die komfortable Unterbringung im eigenen Haus.
Der romantische, nach Süden ausgerichtete Innenhof wird vom historischen Gebäude auf der einen und vom modernen Teil auf der anderen Seite umschlossen. Die Liegenschaft stellt eine gelungene Symbiose aus "Alt- und Neu" dar. Durch getrennte Zugänge vom Innenhof aus, wäre eine Abtrennung eines eigenen Wohnbereiches möglich.
Die Raumaufteilung:
ERDGESCHOSS: Eingangsbereich mit Zugang zur Garage und mit Zugang zu den Gäste- oder Personaleinheiten vom Innenhof aus Den Hauptwohnbereich betritt man im Erdgeschoß über einen großzügigen Vorraum mit Gäste-WC , ein Treppenaufgang führt zum .
OBERGESCHOSS: Gäste-WC, großzügiger Wohn-Essbereich mit offenem Kamin, komplett ausgestattete Küche, Atelier, Abstellraum, Zimmer mit Duschbad und WC, Masterbedroom, Bad mit WC. Zugang zum Pool mit Gegenschwimmanlage, kleiner Grün-bzw. Gartenbereich.
DACHGESCHOSS: 2 Schlafzimmer, Bad mit WC, große Terrasse mit ca. 106m² und mit einem überdachten Sitzplatz. Automatische Bewässerung vorhanden.
KELLERBEREICH: gemütlicher und äußerst idyllischer Weinkeller mit Aufenthalts- bzw. Veranstaltungsräumen,Lagerflächen.
Ausstattung:
Kamin im Wohnbereich, Fußböden in Eichenparkett bzw. Stein, Brennwert-Therme, Fußbodenheizung und Radiatoren, Tresor-Raum mit Panzertüre, Dornbracht Armaturen in den Bädern, Dampfbad, Solarium, elektrische Sonnenrollos, Alarmanlage, Garage für 2 Autos. Im Innenhof ist eine weitere Sommerküche vorhanden.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist in ca. 3 Minuten Fußweg erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in kurzer Gehdistanz vorhanden.

ALLES IN ALLEM EIN HAUS FÜR BEWOHNER DIE DAS BESONDERE SUCHEN. - EINE IDYLLE MITTEN IN GRINZING








HWB. 199,6kWh/m²

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