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Anbieter Profil

company: ID: 71354
kubicek immobilien & investments

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1210

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Schöne Doppelhaushälfte im Leopoldau

Haus zu kaufen in Wien

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  • wohnkrone.at/hat3048476
  • Seit: 09.08.2017
  • Objekt ID: 2003/10439
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 689.000,-

Kontakt Infos

kubicek immobilien & investments
Gewerblich
: 43/12031168-0
E-Mail Anfrage
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Haus zu kaufen, 5 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

449 m2

Ausstattung:

Balkon, Garten, Keller

Fläche:

125,77

Zimmer:

5

HWB Wert:

42,95 kWh/m²/Jahr

FGEE Wert:

0,98

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Schöne Doppelhaushälfte im Leopoldau

Zum Verkauf gelangt ein in ziegelmassivbauweise errichtete Doppelhaushälfte eines Neubauprojektes. Das Bauprojekt umfasst insgesamt 2 Doppelhäuser mit 2 PKW-Stellplätzen. Die Fertigstellung ist für Dezember 2019 geplant.

Haus 1 bietet fünf Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 143,85 m² und gliedert sich wie folgt: im EG gelangen Sie über einen Vorraum in die ca. 41,52 m² große Wohnküche mit westseitigem Ausgang zur Terrasse (ca.14,58 m²) und den Garten (79,50 m²). Ebenfalls über den Vorraum begehbar ist ein WC. Eine Wendeltreppe führt Sie von der Wohnküche aus in das Obergeschoss, wo Schlafzimmer und die beiden Kinderzimmer sowie Bad zentral begehbar sind. Diese Treppe führt Sie weiter in das ca. 31,33 m² große Dachgeschoss und einen Ausgang zur privaten Dachterrasse (ca. 22,50 m²) bietet. Zusätzlich zur Wohnfläche steht ein Keller zur Verfügung und bietet auf ca. 51,73 m² einen Stau- und Heizraum.

Kaufpreis Haus 1: EUR 758.000,-

Haus 2 bietet fünf Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 125,77 m² und gliedert sich wie folgt: im EG gelangen Sie über einen Vorraum in die ca. 30,74 m² großes Wohn-/Esszimmer mit südseitigem Ausgang zur Terrasse (ca. 10,32 m²) und den Garten (90,08 m²). Ebenfalls über den Vorraum begehbar ist ein WC. Vom Wohn-/Esszimmer gelangen Sie zu einer ca. 8,04 m² großen Küche und einem Abstellraum. Eine Wendeltreppe führt Sie vom Wohn-/Essbereich aus ins Obergeschoss, wo Schlafzimmer und die beiden Kinderzimmer sowie Bad zentral begehbar sind. Diese Treppe führt Sie weiter in das ca. 26,49 m² große Dachgeschoss und einen Ausgang zur privaten Dachterrasse (ca. 14,89 m²) bietet. Zusätzlich zur Wohnfläche steht ein Keller zur Verfügung und bietet aus ca. 51,73 m² einen Stau- und Heizraum.

Kaufpreis Haus 2: EUR 689.000,-

Jedem Haus ist ein Auto-Stellplatz zugewiesen.

Infrastruktur:
Zentral gelegen mit guter Anbindung in die City gelangen Sie von dieser Liegenschaft in wenigen Gehminuten zur Bushaltestelle der Linie 29A und weiter zu der S-Bahn und U1 Haltestelle Leopoldau. Genießen Sie multikulturelle kulinarische Vielfalt auf den zahlreichen traditionellen Wiener Märkten in der unmittelbaren Umgebung und finden Sie Erholung am wunderschönen Süßenbrunner Badeteich. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bietet das Donauzentrum, das nur ca. 5 Stationen mit der U1 entfernt liegt.

Bitte beachten Sie die Nebenkosten bei Kaufverträgen:
- Grunderwerbsteuer von 3,5%
- Grundbucheintragungsgebühr von 1,1%
- Vermittlungsprovision 3% zuzüglich Ust. somit 3,6%
- Kosten der Vertragserrichtung und der grundbücherlichen Durchführung zuzügl. Ust. und Barauslagen

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 42.95 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.98

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E-Mail Anfrage

Schöne Doppelhaushälfte im Leopoldau

hat3048476
kubicek immobilien & investments
1210 Wien
Ansprechpartner:
Geschäftsführer Kubicek Thomas
wien@immo-kubicek.at
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