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company: Bau & Boden Immobiliengesellschaft m.b.H.ID: 62030
Bau & Boden Immobiliengesellschaft m.b.H.

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1190

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Schöne Neubauvilla mit Personalhaus

Haus zu kaufen in Wien

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1/1
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  • wohnkrone.at/hat3306727
  • Seit: 13.04.2018
  • ObjektID: 1062/4954
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 5.790.000,-

Kontakt Infos

Bau & Boden Immobiliengesellschaft m.b.H.
Gewerblich
: +43 (0)732 / 79 36 66 , +43 650 / 3555666
E-Mail Anfrage

Haus zu kaufen, 9 Zimmer - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Grundfläche:

1.767 m2

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Terrasse, Garten, Keller, Parkplatz

Fläche:

384

Zimmer:

9

Baujahr:

1969

Provision:

3.0% plus 20.0% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Zur Lage:
Das Objekt befindet in der Eroicagasse, einer der exklusivsten Lagen des 19.Bezirks in Wien. Das Fronthaus aus dem Jahre 1860, in dem sich vier Kleinwohnungen befinden, dient als Einfahrt und Sichtschutz von der Strassenseite. Von dort aus gelangen Sie in einen Innenhof mit Garage und 4 Stellplätzen.
Größe:
Das vordere Haus besteht aus vier Wohnungen mit einer Gesamtfläche von ca.130m² und einem Keller mit 26m², der Dachboden kann ausgebaut werden: ca. 75 m² mit Wienblick
Die Neubauvilla wurde 1969 errichtet, 2001 generalsaniert und laufend in Stand gehalten, dahinter liegt ein Pool und ein großer uneinsehbarer Garten, ca. 1000 m².
Die Nutzfläche beträgt ca. 346,43 m² erweiterbar auf 377,7m². Wohnnutzfläche ist oberirdisch ca. 253,70 ausbaubar auf 285m²,
der Wohnkeller ist ca. 92m² groß.

Das Haus/die Ausstattung:
Das Haus gliedert sich in 3 Etagen und besteht aus:
dem oberen Bereich mit ca. 171,74 m²
- großzügiger Ess,- und Wohnbereich
- 2 WCs
- Küche
- Vorraum
- Sauna mit Dusche + WC
- Schwimmbad 42m²
- Terrasse ca. 200m² teilweise überdacht.
- Garten
über einen Treppenaufgang gelangen Sie in das Obergeschoß derzeit 82,76 m² erweiterbar um 31,30 m²(Zimmer mit Bad) :
- 3 Schlafzimmer
- 2 Bäder
- Terrasse 32,32 m²
weiters gibt es einen Wohnkeller mit Fitnessraum, Gästezimmer, Heizraum, Stauräume und eine Werkstat ( Geräteraum der Schwimmbadtechnik

Kaufpreis: VB 5.790.000.-


Ihr Ansprechpartner: Gunther M. Thiel +43 650 3 555 666, gunther.thiel@benke-gruppe.at
Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir 3% des Verkaufspreises als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung.
Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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E-Mail Anfrage

Schöne Neubauvilla mit Personalhaus

hat3306727
Bau & Boden Immobiliengesellschaft m.b.H.
1190 Wien
Ansprechpartner:
Thiel Gunther
gunther.thiel@benke-gruppe.at
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