Anbieter Profil

company: StarREAL OGID: 72425
StarREAL OG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1230

Ort

Wien

Adresse

Laxenburger Straße 287

Tel.

+43 (0)1 997 28 81 , + 43 (0)699 106 36 585
Angaben ohne Gewähr

SOLIDES ZIEGELHAUS MIT KELLER. EIGENGRUND. PROVISIONSFREI für den Käufer.

Haus zu kaufen in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
  • wohnkrone.at/hat6135232
  • Seit: 24.10.2020
  • ObjektID: 13696
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 559.900,-

Haus zu kaufen, 5 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

239 m2

Bautyp:

Neubau

Heizung:

chimneyheating

Ausstattung:

Terrasse, Garten, Parkplatz, Kamin

Fläche:

150

Zimmer:

5

Baujahr:

2020

HWB Wert:

36,8 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,86

FGEE Klasse:

A

ZIEGELHAUS MIT VORTREFFLICHEM GRUNDRISS! 125m² GROSSER SÜD-WESTGARTEN IM EIGENTUM.

BEREITS INKLUSIVE HOLZ-ALU-FENSTERN, LUFTWÄRMEPUMPE, FUSSBODENHEIZUNG UND KAMIN!



WOHNBAUFÖRDERUNG MÖGLICH. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.



Auf dem Bauplatz entsteht 1 Doppelhaus mit 2 Einheiten, sonnenseitig ausgerichtetem Südgarten, Dachterrasse und Keller in traditioneller Ziegelqualität.



ADRESSE

Laxenburgerstraße 287, 1230 Wien



GRUNDRISS

150m² Nettowohnfläche verteilen sich auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Zusätzlich gibt es einen Keller, somit beträgt die Nutzfläche 206m².

Erdgeschoss: Vorraum, WC, Wohn-Ess-Küchenbereich

Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Badezimmer

Dachgeschoss: Hobbyraum, Dachterrasse

Keller: Technikraum, Kellerraum



ECKATEN DOPPELHAUS TOP 1

- 239 m² Grundfläche (inklusive Allgemeinfläche)

- 125 m² Gartenfläche netto

- 150 m² Wohnfläche

- 56 m² Kellerfläche

- 19 m² Dachterrasse



AUSSTATTUNG

- dreifach verglaste Holz-Alu-Fenster

- ökologisches Heizsystem mittels VAILLANT LUFTWÄRMEPUMPE

- freier Kamin im Wohnzimmer für Ofen für feste Brennstoffe 

- Fußbodenheizung im GANZEN HAUS (auch im Keller)

- ausgezeichneter Vollwärmeschutz

- hochwertige Hebe-Schiebetür im Wohnzimmer



EINKAUFEN

- 300 Meter/ca. 4 Gehminuten: OMV-Tankstelle

- 900 Meter/ca. 11 Gehminuten: Penny

- 1300 Meter/ca. 16 Gehminuten: Spar

- 1400 Meter/ca. 18 Gehminuten: Merkur



ERREICHBARKEIT

Mit öffentlichen Verkehrsmitteln 

In ca. 150 Metern Entfernung (ca. 2 Gehminuten) befindet sich der Autobusknoten Kolbegasse.

Von dort erreichen Sie mit den Buslinien 16A, 17A, 66A und 67A binnen

- ca. 8 Fahrminuten die U1 und in

- ca. 4 Fahrminuten den S-Bahnhof Blumental.



Mit dem PKW

- A23 (Südosttangente): Autobahnknoten Inzersdorf: 1600 Meter, 4 Fahrminuten

- S1 Auffahrt Laxenburger Straße: 1700 Meter, 4 Fahrminuten



WOHNBAUFÖRDERUNG

Dieses Haus entspricht den technischen Richtlinien für die Wiener Wohnbauförderung (Stand 2020).



Das Objekt wird belagsfertig übergeben.



Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und wir grundsätzlich als Doppelmakler tätig sind.

Dieses Objekt dürfen wir Ihnen OHNE KÄUFERPROVISION anbieten.



Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins erreichen Sie Frau Deutschbauer unter 0699/106 36 585 unser Büro unter 01/997 28 81 und Frau Lenhardt unter 0699/151 46 733.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <700m
Apotheke <650m
Krankenhaus <3.025m
Klinik <3.325m

Kinder & Schulen
Schule <1.050m
Kindergarten <1.175m
Universität <2.125m
Höhere Schule <4.175m

Nahversorgung
Supermarkt <775m
Bäckerei <600m
Einkaufszentrum <825m

Sonstige
Bank <650m
Geldautomat <650m
Post <650m
Polizei <1.675m

Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <1.225m
U-Bahn <1.600m
Bahnhof <800m
Autobahnanschluss <1.400m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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