Anbieter Profil

company: Heissenberger & Rainer ImmobilienID: 74185
Heissenberger & Rainer Immobilien

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1210

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Sonnig, Stilvoll und Flexibel - Doppelhaushälfte in Strebersdorf

Haus zu kaufen in Wien

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat3387617
  • Seit: 09.06.2018
  • ObjektID: 4911
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 568.000,-

Kontakt Infos

Heissenberger & Rainer Immobilien
Gewerblich
: +43 664 887 33312
E-Mail Anfrage

Haus zu kaufen, 4,5 Zimmer - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Grundfläche:

367,13 m2

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Terrasse, Garten, Parkplatz

Fläche:

115,92

Zimmer:

4,5

Baujahr:

2004

Betriebskosten:

€ 93,32

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Diese herrlich sonnig und ruhig gelegene Doppelhaushälfte befindet sich in einer sehr gepflegten, hübsch und durchdacht angelegten kleinen Wohnanlage im Herzen von Strebersdorf! Die Heurigen, die Weinberge, Kindergärten und Schulen sind sehr gut zu Fuß erreichbar.

Das Haus ist perfekt südwestlich ausgerichtet und ganztägig hell und lichtdurchflutet. Ein schöner Altbaumbestand und die Gärten der Nachbarschaft bieten ein harmonisches Ambiente, perfekt zum Auspannen, Gärtnern und Genießen mit der Familie!

Aufteilung:

Erdgeschoss:


Vorraum
große separate Garderobe
herrlich großes Wohn-/Esszimmer
offene Küche (voll ausgestattet)
Gästetoilette/-bad (vorbereitet für den Einbau einer Dusche)


Obergeschoss:


Elternschlafzimmer mit begehbarer Garberobe
2 weitere Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne


Untergeschoss:


2 große Räume, perfekt als Büro, Hobby- oder Gästezimmer nutzbar
geräumige Waschküche
2 weitere Abstellräume, u.a. mit der Haustechnik


Außenbereich:


große Sonnenterrasse
herrlicher Garten mit schönen Bäumen
hochwertiges Gartenhaus (biohort)
eigener Autoabstellplatz


Bei der Planung und Ausstattung des Hauses wurde auf ein offenes, modernes und dennoch repräsentatives Wohngefühl größten Wert gelegt! Praktische Details wie ein Wäscheabwurfschacht durch alle Ebenen, der beheizte Keller und die ideal nutzbaren Stauräume erleichtern das tägliche Leben und wurden von Beginn an berücksichtigt.

Die Infrastruktur ist absolut hervorragend, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Mehrere öffentliche sowie private Schulen (De La Salle, KPH) und Kindergärten sind zu Fuß und mit dem Fahrrad perfekt in kürzester Zeit erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über die Linie 32A und die Schnellbahn (Strebersdorf) gegeben. 

(Wir bitten um Verständnis, dass nur jene Anfragen bearbeitet werden können, welche neben Name, Anschrift und Telefonnummer auch Ihre E-Mailadresse enthalten)

Courtagepassus:

Der Anspruch auf Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts. Fällig ist die Provision mit der Unterfertigung des Kaufvertrages. Die Heissenberger & Rainer Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Eigentümer der Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Die Heissenberger & Rainer Immobilien GmbH übernimt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Sonnig, Stilvoll und Flexibel - Doppelhaushälfte in Strebersdorf
Sonnig, Stilvoll und Flexibel - Doppelhaushälfte in Strebersdorf
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Sonnig, Stilvoll und Flexibel - Doppelhaushälfte in Strebersdorf

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Heissenberger & Rainer Immobilien
1210 Wien
Ansprechpartner:
Heissenberger MSc Frieder Tim
anfrage@hr-immo.at
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