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Anbieter Profil

company: WB Immoagentur OGID: 74169
WB Immoagentur OG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1130

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Sonniges EFH in Unter St. Veit Nähe U4, TOP-Saniert + Terrasse, Garten, Garage uvm.

Haus zu kaufen in Wien

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  • wohnkrone.at/hat3237597
  • Seit: 14.02.2018
  • ObjektID: 16427
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 1.200.000,-

Kontakt Infos

WB Immoagentur OG
Gewerblich
: +43 (0)699 11 64 84 32
E-Mail Anfrage
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Haus zu kaufen, 10 Zimmer - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Grundfläche:

557 m2

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Terrasse, Garten, Parkplatz

Fläche:

245

Zimmer:

10

Baujahr:

1980

Betriebskosten:

€ 140

Provision:

43.200,00 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Zum Verkauf kommt eine hochwertig ausgebaute Villa in unmittelbarer U4 Nähe Unter St. Veit.

Das Haus ist in den letzten Jahren sehr liebevoll renoviert worden. Hier sind die Eckdaten und Details zu diesem Schmuckstück:

 

Raumaufteilung:

245m² Wohnfläche auf 4 Geschoßen mit Garten, Garage, Fußbodenheizung und viel Sonne !

Erdgeschoß: 65m² > 9m² Vorraum + 19m² Küche + 37m² Wohnraum mit Zugang zur ersten Südterrasse und zum Garten 

Erster Stock: 78m² > 9m² Vorraum + 22m² Küche + 27m² Wohnzimmer + 20m² Esszimmer + zweite Südterrasse mit 14,5m²

Ausgebautes Dachgeschoß: 67m² > 3 Zimmer (m² 20+16+16) + 5,5m² Badezimmer + 9m² Vorraum

Kellergeschoß: 34m² > 17m² Weinkeller + 17m² Lager - oder Hobbyraum ( beheizt)

Garten: 422m² , Garage: 24m² 

Nebenräume: 10m² Technikraum im zweiten Keller mit Gas-Kombitherme und Warmwassertank.

Daneben gibt es einen weiteren kleinen Abstellraum mit ca. 2m²

Heizung: 

Zentralheizung mit Kombitherme und 250 Liter Warmwassertank. Als Alternative gibt es hier auch zusätzlich einen Feststoffbrennofen.

Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung in Erdgeschoß, dem erstem Stock und im Dachgeschoß sowie über eine Zentralheizung in den Kellerräumen

mittels normalen Heizkörpern. Im Erdgeschoß gibt es darüber hinaus einen Holz-Kaminofen.

Weitere Details:

+ Hochwertige elektrische Markengeräte, Sanitärinstallationen , Fußboden  etc.

+ Alarmanlage

+ elektrische gesteuerte Schalusien  im ganzen Haus

+ genehmigte EP für die Verbreiterung der PKW-Einfahrt. Damit gibt es neben der Garage Platz für zwei weitere Autos

 

Bei näherem Interesse und für weitere Fragen/ einen Besichtigungstermin etc. bitte ich um persönliche Kontaktaufnahme.

Ich stehe telefonisch oder via email gerne zu Ihrer Verfügung:

Immobilientreuhänder Walter Pap, Tel. 0699 1164 8432 ; email: pap@wbimmo.at

Hinweis:

Ich halte fest, dass bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Es gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. 
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Sonniges EFH in Unter St. Veit Nähe U4, TOP-Saniert + Terrasse, Garten, Garage uvm.
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WB Immoagentur OG
1130 Wien
Ansprechpartner:
Pap Walter
pap@wbimmo.at
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