Anbieter Profil

company: ID: 76222
RE/MAX Dreams in Wien-Floridsdf.

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1130

Ort

Wien, Hietzing
Angaben ohne Gewähr

Stilaltvilla mitten in Hietzing mit uneinsehbarer Dachterrasse

Haus zu kaufen in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3389982
  • Seit: 11.06.2018
  • Objekt ID: 2848/879
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 2.450.000,-

Kontakt Infos

RE/MAX Dreams in Wien-Floridsdf.
Gewerblich
: +43 / 1/9962031, +43 699-1111-4560
E-Mail Anfrage

Haus zu kaufen, 12 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

1.230 m2

Ausstattung:

Balkon, Garten, Keller, Möbliert, Kamin

Fläche:

300

Zimmer:

12

HWB Wert:

149 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

FGEE Wert:

2,37

FGEE Klasse:

D

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein


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Sie sind auf der Suche nach etwas Außergewöhnlichem? Sie haben es gefunden! Mitten in Hietzing befindet sich diese wundervolle Immobilie mit herrlichem Garten mit Altbaumbestand. Auf mehr als 1.200 m2 Grund wurde in den Jahren 1913 und 1914, nach Plänen vom bekannten Architekten und Innenraumgestalter Carl Witzmann diese Stilaltvilla in Hietzinger Bestlage errichtet!

Der Garten - ein Paradies: Ein kleiner Swimmingpool, zwei Terrassen und ein überdimensionales Schachspiel laden zum Verweilen ein!

Die Wohnebenen gliedern sich wie folgt:

Das Erdgeschoß bietet neben einer Wohnküche ein Wohnzimmer mit Kamin und ein separates Ess- bzw. Arbeitszimmer mit Ausgang in den Garten. Ein Badezimmer mit Dusche und kleiner Sauna (ebenso mit Ausgang in den Garten!), sowie ein separates WC komplettieren diese Etage.

Im Obergeschoß beeindrucken ein mehr als 40 m2 großer Wohnbereich mit einem Billardtisch, zwei Schlafzimmer, ein WC, sowie ein weiteres Badezimmer und eine weitere Küche.

Das Dachgeschoß bietet neben einer Wohnküche und einem Schlafzimmer ebenso ein weiteres Badezimmer mit separatem WC, sowie den Ausgang auf die uneinsehbare Dachterrasse mit wunderschönem Ausblick! Ein vorhandener Dachboden könnte ebenso noch zu Wohnzwecken erweitert werden.

Im Souterrain befinden sich neben drei weiteren Zimmern ebenso ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC und eine Teeküche. Eine Waschküche, ein kleiner Weinkeller und ein direkt vom Garten aus zugänglicher Stauraum runden das Raumangebot ab.

Die Villa ist komplett möbliert. Ein großzügiger Kfz-Stellplatz bietet zumindest zwei Fahrzeugen Platz. Eine Alarmanlage, sowie eine SAT-Anlage sind vorhanden.

Der Stiegenaufgang, die Bäder auf den einzelnen Etagen und 6 mögliche Schlafzimmer lassen natürlich auch eine mögliche Nutzung als Mehrfamilienhaus zu!

Verkehrsanbindung:
In 8 Autominuten zur A1, in 30 Minuten zum Flughafen Wien-Schwechat.
Die nächsten, fußläufig erreichbaren, öffentlichen Verkehrsmittel sind die S-Bahn-Station St. Veit, die U-Bahn-Station Ober-St. Veit (U4), Busse der Linien 47A, 53A, 54A und 54B, sowie die Straßenbahn-Linie 58.

Zur Infrastruktur:
Merkur, Spar und Billa befinden sich ebenso in fußläufiger Nähe, wie zwei Apotheken, eine Bäckerei, ein Eisgeschäft und mehrere Restaurants.

Bitte beachten Sie unseren 360-Grad-Rundgang zu dieser besonderen Immobilie!

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Stilaltvilla mitten in Hietzing mit uneinsehbarer Dachterrasse
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Stilaltvilla mitten in Hietzing mit uneinsehbarer Dachterrasse

hat3389982
RE/MAX Dreams in Wien-Floridsdf.
1130 Wien, Hietzing
Ansprechpartner:
Diem Roman
r.diem@remax-dreams.at
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