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Anbieter Profil

company: StarREAL OGID: 72425
StarREAL OG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1220

Ort

Wien

Adresse

Arnikaweg 7

Tel.

+43 (0)1 997 28 81 , + 43 (0)699 106 36 585
Angaben ohne Gewähr

STRASSENBAHN 26/BADETEICH HIRSCHSTETTEN! ZIEGEL-REIHENHAUS MIT 5 ZIMMERN. PROVISIONSFREI für den Käufer.

Haus zu kaufen in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3085750
  • Seit: 07.10.2017
  • ObjektID: 7188
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 469.000,-
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Haus zu kaufen, 5 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

193 m2

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Terrasse, Garten, Parkplatz

Fläche:

129,16

Zimmer:

5

Baujahr:

2017

HWB Wert:

48,3 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,92

FGEE Klasse:

B

ÜBERGABETERMIN DEZEMBER 2017!

MIT REICHLICH GLASFRONTEN ZUM WOHLFÜHLEN.
SÜDLAGE. MODERNES BAUMEISTERHAUS MIT OPTIMALEN BELICHTUNGSVERHÄLTNISSEN.
NÄHE HIRSCHSTETTNER BLUMENGÄRTEN. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. 
In 2 Gehminuten Entfernung zur Haltestelle der Straßenbahnlinie 26 werden auf einer ruhig gelegenen Parzelle in 2. Reihe 3 moderne Reihenhäuser errichtet. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ideal: die U1 Kagraner Platz erreichen Sie binnen 5 Fahrminuten, die U2 Hausfeldstraße in 8 Fahrminuten.
Naherholung wird durch den Hirschstettner Badeteich geboten. Weiters liegen im nahen Umkreis die Hirschstettner Blumengärten, der Schlosspark Hirschstetten und der neu eröffnete Motorikpark.
Genügend Einkaufsmöglichkeiten finden sich im 1 Fahrminute mit der Straßenbahn entfernten Gewerbepark Stadlau, der mit seinen über 50 Geschäften und 8 Fachmarktzentren zu den größten Einkaufszentren im Wiener Stadtgebiet zählt.

Errichtet wird ein attraktives Reihenhaus mit Vollkeller und Dachgeschossausbau. Eine kleine Loggia im 1. OG und eine südlich orientierte Dachterrasse und sind im Leistungsumfang inkludiert. Der kompakt angelegte Hauptgarten ist südlich ausgerichtet. Das Haus bietet folgende Räumlichkeiten:

- einen geräumigen Wohn-Ess-Küche nbereich im Erdgeschoss,
- Tageslichtbad und 3 Schlafzimmer
- 2 WC´s in EG und OG
- ein offener Galeriebereich im Dachgeschoss (hier könnte ein weiteres (Schlaf-)zimmer gemacht werden)
- ca. 15m² Stauraum hinter einer Revisionstür im Dachgeschoss
Eine individuelle Bemusterung des Hauses (Änderung der Innenwände, Position Elektro-/Sanitärauslässe) ist derzeit noch möglich.

ADRESSE
Arnikaweg 7/Haus 2, 1220 Wien

ECKDATEN HAUS 2
- 129m² Wohnfläche
- 52m² Keller
- 11m² Dachterrasse
- 193m² Grundstück inklusive KFZ-Stellplatz und Allgemeinfläche
- 52m² Gartenfläche
AUSSTATTUNG
- Dichtbetonkeller
- Fußbodenheizung
- Luftwärmepumpe
- 3-Schicht verglaste KSt-ALU-Fenster
- ausgezeichneter Vollwärmeschutz 

ANGABEN LAUT ENERGIEAUSWEIS
- Heizwärmebedarf: 48,3 kWh/m²a
- Gesamtenergieeffizienz: 0,92

ÖFFENTLICHER VERKEHR
- ca. 2 Gehminuten (200 Meter): Straßenbahn 26 (Station Oberfeldstraße/Süßenbru nnerstraße)
  * 5 Fahrminuten bis zur U1 Kagraner Platz
  * 8 Fahrminuten bis zur U2 Hausfeldstraße
- ca. 3 Gehminuten (250 Meter): Autobus 86A

EINKAUFEN
- ca. 1 Fahrminute mit Straßenbahn 26: Gewerbepark Stadlau (Eurospar, Merkur, Hofer,...)
- ca. 1100 Meter (13 Gehminuten): Billa Ziegelhofstraße
- ca. 1100 Meter (13 Gehminuten): Penny Süßenbrunner Straße 

SONSTIGE INFRASTRUKTUR
- ca. 1 Gehminute (150 Meter): Kindergarten
- ca. 4 Gehminuten (350 Meter): Volksschule

Das Objekt wird belagsfertig übergeben. Dieses Haus dürfen wir Ihnen abgebergestützt OHNE KÄUFERPROVISION anbieten.

Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins erreichen Sie unser Büro unter 01/997 2881 bzw. Ihre Objektbetreuerinnen, Frau Lenhardt unter 0699/151 46 733 und Frau Deutschbauer unter 0699/106 36 585.

STRASSENBAHN 26/BADETEICH HIRSCHSTETTEN! ZIEGEL-REIHENHAUS MIT 5 ZIMMERN. PROVISIONSFREI für den Käufer.
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