Anbieter Profil

company: PlanetHome Immobilien GmbHID: 79874
PlanetHome Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1220

Ort

Wien

Tel.

+43(1) 513 74 77 +43(1) 513 74 77-0, +43(664) 889 73 247
Angaben ohne Gewähr

Think Big!

Haus zu kaufen in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3194062
  • Seit: 16.01.2018
  • Flowfact-ID: 8396
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 890.000,-

Haus zu kaufen, 8 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

984 m2

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Terrasse, Parkplatz

Fläche:

338

Zimmer:

8

Baujahr:

2000

HWB Wert:

91 kWh/m²/Jahr

FGEE Wert:

1,22

Provision:

3%

Provision inkl. USt.:

Nein

Think Big!
Eine als Mehrfamilienhaus konzipierte, und äußerst großzügig geplante Immobilie gelangt in Eßling zum Verkauf.
Das Gebäude befindet sich auf einem 984 m² großen Grundstück, wurde im Jahre 2000 erbaut und lässt mit ca. 338 m² Wohnfläche mit 8 Zimmern auf zwei Ebenen, einem mit beheiztem Indoorpool, Sauna und Infrarotkabine ausgestatteten Wellnessbereich mit eigenem Ausgang ins Freie, einer Doppelgarage, einem Weinkeller, uvm. keine Wünsche offen.
Der Energieausweis vom 21.09.2016 weist folgende Kennzahlen für dieses, natürlich auch mit einer Wärmedämmung versehene Vollziegelhaus aus: HBW=91 kWh/m²a, fGEE=1,22
Als Heizsystem und für die Warmwasserbereitung kommen zwei Gasthermen zur Anwendung welche zusätzlich von einer thermischen Solaranlage unterstützt wird.
Das Flächenangebot ist überragend.
Zusätzlich zur bereits erwähnten Wohnfläche ist das Gebäude vollunterkellert und hinzu kommt noch die 40 m² große und überdachte Terrasse. Somit konnten in Summe ca. 210 m² nutzbare Kellerflächen generiert werden.
Des Weiteren stehen im ausgebauten Dachboden noch ca. 39 m² zur Verfügung.
Es wird in diesem Zusammenhang darauf hingewiesen, dass die tatsächliche Bauausführung nicht dem, auf der Gemeinde aufliegenden Planstand entspricht. Im Wesentlichen wurde eine andere Raumaufteilung im 1. Stock realisiert und der angesprochene Dachboden wurde ausgebaut. Weiters kam es zu einer großflächigeren Unterkellerung als im Einreichplan vorgesehen. Der auf der Gemeinde aufliegende Plan wiederum deutet aber schon die Konzeptionierung als Mehrfamilienhaus mit einem strichliert dargestellten zweiten Eingangsbereich beim Stiegenhaus an, welcher es erlauben würde, das obere Stockwerk getrennt zu begehen. Wir haben uns erlaubt diese Variante für Sie als eigene Erdgeschoss-Skizze darzustellen.
Ein weiterer erwähnenswerter Luxus besteht in der außergewöhnlich hohen Anzahl an Nassräumen.
Zusätzlich zu je einem Badezimmer und einem separaten WC im Erdgeschoß und im 1. Stock, sowie einer Dusche und einem weiteren WC im Wellnessbereich im Keller, besitzt das Haus zwei Zimmer, eines im EG und eines im 1.Stock, wo ein Badezimmer und ein WC integriert sind.
Das Auflisten sämtlicher erwähnenswerter Punkte dieser Immobilie würde den Rahmen sprengen. Bei Interesse werde ich Ihnen aber gerne alle, hier noch nicht beschriebenen Vorteile bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin näher bringen.

Jetzt virtuellen 360° Grad-Rundgang starten: (externer Link, bitte in Browser kopieren!)
https://ogulo.de/9064/8396

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