Anbieter Profil

company: StarREAL OGID: 72425
StarREAL OG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1230

Ort

Wien

Adresse

Laxenburger Straße 289

Tel.

+43 (0)1 997 28 81 , + 43 (0)699 106 36 585
Angaben ohne Gewähr

TOP AUSSTATTUNG! 150m² WOHNFLÄCHE ZUZÜGLICH 53m² KELLER. SÜDWESTLAGE. PROVISIONSFREI für den Käufer.

Haus zu kaufen in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
  • wohnkrone.at/hat6135234
  • Seit: 24.10.2020
  • ObjektID: 13694
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 554.900,-

Haus zu kaufen, 5 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

229 m2

Bautyp:

Neubau

Heizung:

chimneyheating

Ausstattung:

Terrasse, Garten, Parkplatz, Kamin

Fläche:

150

Zimmer:

5

Baujahr:

2020

HWB Wert:

36,8 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,86

FGEE Klasse:

A

ZIEGELMASSIVQUALITÄT MIT DICHTBETONKELLER UND TOP-AUSSTATTUNG!

Luftwärmepumpe, Bodenheizung und Dachstudio inklusive. 



- INKLUSIVE HOLZ-ALU-FENSTERN

- INKLUSIVE KAMIN FÜR HOLZOFEN

- INKLUSIVE VAILLANT LUFTWÄRMEPUMPE

- INKLUSIVE 300 LITER WARMWASSERSPEICHER



PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.



Auf dem Bauplatz entsteht 1 Doppelhaus mit 2 Einheiten, sonnenseitig ausgerichtetem Südgarten, Dachterrasse und Keller in traditioneller Ziegelqualität.



ADRESSE

Laxenburgerstraße 289, 1230 Wien



GRUNDRISS

150m² Nettowohnfläche verteilen sich auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Zusätzlich gibt es einen Keller, somit beträgt die Nutzfläche 206m².

Erdgeschoss: Vorraum, WC, Wohn-Ess-Küchenbereich

Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Badezimmer

Dachgeschoss: Hobbyraum, Dachterrasse

Keller: Technikraum, Kellerraum



ECKATEN DOPPELHAUS TOP 1

- 229 m² Grundfläche (inklusive Allgemeinfläche)

- 117 m² Gartenfläche netto

- 150 m² Wohnfläche

- 53 m² Kellerfläche

- 19 m² Dachterrasse



AUSSTATTUNG

- dreifach verglaste Holz-Alu-Fenster

- ökologisches Heizsystem mittels VAILLANT LUFTWÄRMEPUMPE

- freier Kamin im Wohnzimmer für Ofen für feste Brennstoffe 

- Fußbodenheizung im GANZEN HAUS (auch im Keller)

- ausgezeichneter Vollwärmeschutz

- hochwertige Hebe-Schiebetür im Wohnzimmer



EINKAUFEN

- 300 Meter/ca. 4 Gehminuten: OMV-Tankstelle

- 900 Meter/ca. 11 Gehminuten: Penny

- 1300 Meter/ca. 16 Gehminuten: Spar

- 1400 Meter/ca. 18 Gehminuten: Merkur



ERREICHBARKEIT

Mit öffentlichen Verkehrsmitteln 

In ca. 150 Metern Entfernung (ca. 2 Gehminuten) befindet sich der Autobusknoten Kolbegasse.

Von dort erreichen Sie mit den Buslinien 16A, 17A, 66A und 67A binnen

- ca. 8 Fahrminuten die U1 und in

- ca. 4 Fahrminuten den S-Bahnhof Blumental.



Mit dem PKW

- A23 (Südosttangente): Autobahnknoten Inzersdorf: 1600 Meter, 4 Fahrminuten

- S1 Auffahrt Laxenburger Straße: 1700 Meter, 4 Fahrminuten



WOHNBAUFÖRDERUNG

Dieses Haus entspricht den technischen Richtlinien für die Wiener Wohnbauförderung (Stand 2020).



Das Objekt wird belagsfertig übergeben.



Dieses Objekt dürfen wir Ihnen OHNE KÄUFERPROVISION anbieten.

Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und wir grundsätzlich als Doppelmakler tätig sind.



Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins erreichen Sie Frau Deutschbauer unter 0699/106 36 585 unser Büro unter 01/997 28 81 und Frau Lenhardt unter 0699/151 46 733.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <725m
Apotheke <625m
Krankenhaus <3.025m
Klinik <3.350m

Kinder & Schulen
Schule <1.075m
Kindergarten <1.150m
Universität <2.150m
Höhere Schule <4.200m

Nahversorgung
Supermarkt <775m
Bäckerei <625m
Einkaufszentrum <800m

Sonstige
Bank <625m
Geldautomat <625m
Post <625m
Polizei <1.700m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <1.250m
U-Bahn <1.625m
Bahnhof <800m
Autobahnanschluss <1.400m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

  • Auf die Merkliste
  • Anzeige drucken