Anbieter Profil

company: Römer-Real e.U.ID: 75102
Römer-Real e.U.

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1220

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Toplage am Mühlwasser - modernes Einfamilienhaus PROVISIONSFREI

Haus zu kaufen in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3713931
  • Seit: 18.10.2018
  • ObjektID: 1601
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 749.900,-

Kontakt Infos

Römer-Real e.U.
Gewerblich
: +43 699 102 600 12
E-Mail Anfrage

Haus zu kaufen, 5 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

324 m2

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Terrasse, Parkplatz

Fläche:

143,41

Zimmer:

5

Baujahr:

2019

HWB Wert:

41 kWh/m²/Jahr

FGEE Wert:

0,68

Provision:

Provision bezahlt der Abgeber.

Provision inkl. USt.:

Nein

 

Exklusives Einfamilienhaus unweit des Nationalparks Donau-Auen/oberes Mühlwasser

In wunderschöner Lage (Nähe Mühlwasser) entsteht ein exklusives Einzelhaus. Der Standort verbindet die Vorteile von Natur und Stadt. Das Haus wird in zweigeschossiger Bauweise ausgeführt und ist voll unterkellert. Bei der Errichtung dieses modernen Hauses wird viel Wert auf Funktionalität und hochwertige Materialien gelegt.

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Plan.

Das architektonisch sehr ansprechende Haus ist derzeit noch in der Ausbaustufe Belagsfertig PLUS geplant. Eine schlüsselfertige Ausführung ist jedoch gegen Aufpreis möglich.

Die Beheizung erfolgt mittels einer Zentralheizung und der zweizügige Schiedel-Kamin offeriert ein optionales zweites Heizsystem. Im Erdgeschoss sowie im Bad befindet sich eine Fußbodenheizung. In den übrigen Räumen sind Radiatoren vorhanden.

Ein Autoabstellplatz ist ebenfalls vorhanden.

Das Haus verfügt standardmäßig über einen beheizbaren Keller.

Ihre Vorteile in Belagsfertig PLUS auf einen Blick:

Allgemein


Gesamte Behördenabwicklung
Sämtliche Anschlussleistungen und –gebühren
Individuelle Detailsabklärung




Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise


Fußbodenheizung im EG und im Bad
Heizung mit Brennwerttechnik der Marke Vaillant
Schiedel-Kamin 2-zügig für ein optionales, zweites Heizsystem
Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierung
Hochwertige Eingangstüre aus Aluminium
Maßgefertigte Innenstiege aus massivem Holz
Gartenterrasse mit Außenwasseranschluss
Raffstoren Vorbereitung
Autoabstellplatz
Sehr gute Lage
Elektroinstallationen auch im Keller in Unterputzausführung


Gerne können Sie Ihr Haus auch Schlüsselfertig gegen Aufpreis übernehmen!

Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest.

Unser rundum Wohlfühlpaket in schlüsselfertiger Ausführung:


Exklusive Sanitärausstattung von Villeroy & Boch
Qualitätsvolle Armaturen von Hansgrohe
Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Badezimmer
Großzügige, flache Mineralgussduschtasse
Elegante Feinsteinzeug-Fliesen
Eingangsstiege mit Belag aus Granit
Innentüren der Marke Kunex
Edle Echtholz-Dielen


 

Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten:



- Objekttyp: Einzelhaus

- Geschoss: Erdgeschoss, Obergeschoss, Keller

- Anzahl Zimmer: 5

- Nettogrundfläche: 149,0 m2

- Grundstückfläche: 324,0 m2

- Nutzfläche Keller: 59,4 m2

- Energiekennzahlen: HWB 41 | fGEE 0,68

- Status: Planungsphase

- Kaufpreis belagsfertig plus: 749.900 EUR

- Kaufpreis schlüsselfertig: 799.900 EUR



(Änderungen vorbehalten.)

Lage und öffentliche Anbindung:



Auf die besten Verbindungen kommt es an - auch verkehrsmäßig: Mit den Buslinien 95A, 92A und 93A sowie der Straßenbahnlinie 25 sind Sie optimal an den öffentlichen Nahverkehr der Stadt Wien angebunden. Auch die U2 Station Seestadt sowie der Bahnhof Stadlau sind nur wenige Fahrminuten entfernt.

Aber auch in der unmittlebaren Umgebung können Sie wunderbar einkaufen - und für Stärkung danach wartet das vielfältige gastronomische Angebot. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist durch das naheliegende Donauspital bestens gesorgt.

In der Nähe befinden sich viele öffentliche Bildungseinrichtungen (Kindergarten, Volksschule, NMS, BG/BRG) und auch der Bildungscampus Seestadt ist nicht weit entfernt.



Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur beim Mühlwasser oder im nahegelegenen Nationalpark Donau-Auen.  Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten bietet unzählige Möglichkeiten fernab der Hektik des Alltags Ihre private Zeit beim Wandern, Joggen oder Radfahren zu verbringen.

Sollten Sie Fragen zu dieser ansprechenden Immobilie haben, oder wünschen Sie eine Besichtigung, stehe ich Ihnen unter 0699/102 600 12 oder poettinger@roemer-real.at sehr gerne zur Verfügung.

 Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m
Geldautomat <5.500m

Verkehr
Bus <500m

Toplage am Mühlwasser - modernes Einfamilienhaus PROVISIONSFREI
Toplage am Mühlwasser - modernes Einfamilienhaus PROVISIONSFREI
Toplage am Mühlwasser - modernes Einfamilienhaus PROVISIONSFREI
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E-Mail Anfrage

Toplage am Mühlwasser - modernes Einfamilienhaus PROVISIONSFREI

hat3713931
Römer-Real e.U.
1220 Wien
Ansprechpartner:
Pöttinger Antonio
poettinger@roemer-real.at
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