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company: Römer-Real e.U.ID: 75102
Römer-Real e.U.

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1230

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Toplage Erlaa - Moderne Einfamilien- und Doppelhäuser

Haus zu kaufen in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3981194
  • Seit: 12.01.2019
  • ObjektID: 1726
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 589.900,-

Kontakt Infos

Römer-Real e.U.
Gewerblich
: +43 699 102 600 12
E-Mail Anfrage

Haus zu kaufen, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

210 m2

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Terrasse, Parkplatz

Zimmer:

4

Baujahr:

2019

HWB Wert:

40 kWh/m²/Jahr

FGEE Wert:

0,67

Provision:

Provision bezahlt der Abgeber.

Provision inkl. USt.:

Nein

Erstbezug! Provisionsfreie moderne Einfamilien- und Doppelhäuser in Erlaa

 

In bevorzugter Lage in Erlaa, im 23. Wiener Gemeindebezirk gelegen, entstehen drei exklusive Einfamilienhäuser sowie ein Doppelhaus. Der Standort verbindet perfekt die Vorteile von Natur und Stadt. Die Häuser werden wie folgt errichtet:

 


3 Einfamilienhäuser ab 649.900 EUR (Belagsfertig PLUS)/ab 689.900 EUR (Schlüsselfertig)
2 Doppelhaushälften ab 589.900 EUR (Belagsfertig PLUS)/ab 628.900 EUR (Schlüsselfertig)


 

Die genauen Raumaufteilungen und Angaben zu den Wohnflächen entnehmen Sie bitte den jeweiligen Plänen.

Moderne Architektur trifft  hier auf Funktionalität! Bei der Errichtung dieser Objekte wird viel Wert auf Komfort und hochwertige Materialien gelegt. Ein Tischler wird die Innenstiege in massiver Holzausführung fertigen.

Die einzelnen Häuser sind derzeit noch in der Ausbaustufe Belagsfertig PLUS geplant. Eine schlüsselfertige Ausführung ist gegen Aufpreis möglich.

Die Beheizung erfolgt mittels einer Zentralheizung und der zweizügige Schiedel-Kamin offeriert ein optionales zweites Heizsystem für Ihr Wohlbefinden. Im Erdgeschoss und im Badezimmer befindet sich eine Fußbodenheizung. In den übrigen Räumen sind Radiatoren.

Ein Stellplatz für Ihr Auto ist vor dem Haus vorhanden.

Ihre Vorteile in Belagsfertig PLUS auf einen Blick


Gesamte Behördenabwicklung
Sämtliche Anschlussleistungen und –gebühren (Gas, Wasser, Strom, Kanal)
Individuelle Detailabklärung
Erstbezug
Provisionsfrei
Eigengrund
Fußbodenheizung im EG und Bad
Heizung mit Brennwerttechnik der Marke Vaillant
Schiedel-Kamin zweizügig
Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
Hochwertige Eingangstüre aus Aluminium
Autoabstellplatz
Vollunterkellerung inkl. Estrich
Elektroinstallationen auch im Keller in Unterputzausführung
Sehr gute Lage
Raffstorenvorbereitung


Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab!

Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Wohnkomfort. Lehnen Sie sich zurück und freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Das Schlüsselfertig-Paket enthält:


Exklusive sanitäre Ausstattung der Marke Villeroy & Boch
Qualitativ hochwertige Armaturen der Marke Hansgrohe
Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone für das Bad
Geräumige Mineralgussduschtasse
Elegante Feinsteinzeug-Fliesen (inkl. Keller und Stiege)
Eingangsstiege mit Granitbelag
Edle Echtholz-Dielen


Lage und öffentliche Anbindung

In der Nähe befinden sich eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Hofer, Penny, etc.) sowie öffentliche Einrichtungen (Kindergarten und Schulen). Auch das Shopping Center Süd bietet eine große Anzahl von Einkaufsmöglichkeiten.

Mit der in wenigen Gehminuten befindlichen Buslinie 61A sowie der gut erreichbaren U6 Erlaaer Straße sind Sie bestens an das öffentliche Wiener Nahverkehrsnetzt angeschlossen.

Sollten Sie Fragen zu diesen ansprechenden Häusern haben oder möchten Sie einen Termin vereinbaren, dann stehe ich Ihnen unter 0699/102 600 12 oder unter poettinger(ÄT)roemer-real.at sehr gerne zur Verfügung.

 

Toplage Erlaa - Moderne Einfamilien- und Doppelhäuser
Toplage Erlaa - Moderne Einfamilien- und Doppelhäuser
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E-Mail Anfrage

Toplage Erlaa - Moderne Einfamilien- und Doppelhäuser

hat3981194
Römer-Real e.U.
1230 Wien
Ansprechpartner:
Pöttinger Antonio
poettinger@roemer-real.at
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