Werbung 

Anbieter Profil

company: ID: 71354
kubicek immobilien & investments

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1220

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Traumhaus am Rande der Donaustadt

Haus zu kaufen in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat2819709
  • Seit: 03.09.2016
  • Objekt ID: 2003/10353
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 701.500,-

Kontakt Infos

kubicek immobilien & investments
Gewerblich
: 43/12031168-0
E-Mail Anfrage
Werbung

Haus zu kaufen, 5,5 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

400 m2

Ausstattung:

Balkon, Garten, Keller

Fläche:

142,4

Zimmer:

5,5

HWB Wert:

46,03 kWh/m²/Jahr

FGEE Wert:

0,8

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Traumhaus am Rande der Donaustadt

Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhäuser die am Rande der Donaustadt (Süßenbrunn) welches komplett neu errichtet werden. Das Haus ist voll unterkellert, verfügt über einen Eigengarten und einen überdachten Auto-Stellplatz und einer Garage welche bereits im Kaufpreis inkludiert ist.

Das Haus ist in zwei Varienten zu erwerben: Variante 1 gliedert sich wie folgt: Über eine Garderobe betreten Sie das Erdgeschoss, diese führt Sie einerseits weiter in die ca. 54 m² große Wohnküche und andererseits in ein Zimmer, das sich beispielsweise als Büro eignen würde. Der Wohnbereich bietet hier ebenso einen Ausgang auf die südost-seitige Terrasse und in den ca. 241 m² großen Eigengarten. Eine Treppe führt Sie in das Obergeschoss, wo vom Vorraum aus das Schlafzimmer, die zwei Kinderzimmer und das Bad mit WC zentral begehbar sind.

Das Haus wird mit einer Hebeschiebetüre im EG und einer zusätzlichen Dusche im Badezimmer OG ausgestattet.

Infrastruktur:
Der Norden von Wien, als Schnittstelle zwischen Stadt und Land bietet hohe Lebensqualität in der Nähe von Österreichs Hauptstadt. Die Möglichkeit, in angenehmer Ruhelage am Rand der Stadt zu wohnen, bietet Jungfamilien und aufstrebenden Stadtbewohnern die Chance, aus beiden Welten das Beste zu genießen. Wohnen am Golfplatz - in Süssenbrunn ist man in guter Gesellschaft!

Im Umkreis von 10km befinden sich zahlreiche Bildungseinrichtungen: Kindergarten, Volksschule, Hauptschule und das Bernoulligymnasium. Die Anbindung in die Stadt ist durch den Bus der Linie 25A gegeben. Mit dem Auto gelangen Sie über die Wiener Außenring Schnellstraße im Nuh in die City.

Bitte beachten Sie die Nebenkosten bei Kaufverträgen:
- Grunderwerbsteuer von 3,5%
- Grundbucheintragungsgebühr von 1,1%
- Vermittlungsprovision 3% zuzüglich Ust. somit 3,6%
- Kosten der Vertragserrichtung und der grundbücherlichen Durchführung zuzügl. Ust. und Barauslagen









Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 46.03 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.8

ad

E-Mail Anfrage

Traumhaus am Rande der Donaustadt

hat2819709
kubicek immobilien & investments
1220 Wien
Ansprechpartner:
Geschäftsführer Kubicek Thomas
wien@immo-kubicek.at
Anrede
Vorname/Nachname *
E-Mail Adresse *
Telefonnummer *
Adresse
PLZ/Ort
Kommentar
Zahl bestätigen*
Bitte geben Sie die Zahlenkombination ein:
Werbung
  • Auf die Merkliste
  • Anzeige drucken