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Anbieter Profil

company: Immobilien Ribarits OGID: 74243
Immobilien Ribarits OG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1220

Ort

Wien

Tel.

0699 194 604 64
Angaben ohne Gewähr

U1-Nähe: wunderschönes, neuwertiges Einfamilienhaus mit Garten, 5 Zimmer + Küche, sonnige Ruhelage!

Haus zu kaufen in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3086479
  • Seit: 09.10.2017
  • ObjektID: 4461
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 525.000,-
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Haus zu kaufen - Anzeigen Details

Grundfläche:

174 m2

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Balkon, Terrasse, Garten, Parkplatz

Fläche:

130

Baujahr:

2013

HWB Wert:

47 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Provision:

18.900,00 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Nur etwa 10 min zu Fuß entfernt von der U1-Aderklaa befindet sich das 2013 neu erbaute, bildhübsche Haus in sonniger Ruhelage.  Es handelt sich um ein Reihenhaus (Eckhaus) mit Garten, das als eigene Einheit errichtet wurde von den beiden Nachbarhäusern völlig getrennt ist. Strom, Kanal, Gas, Wasser.

Blick in den eigenen, hübschen Garten.

4 Ebenen komplett ausgebaut: 
Keller:
- Kellerraum      27,85 m²
- Heizraum         4,89 m²
- Vorraum     &nb sp;     4,69 m²
Erdgeschoß:
- Wohnzimmer 30,53 m²
- Küche            &nbs p;  7,25 m²
- Diele       ;      &nb sp;   4,86 m²
- Bad      & nbsp;       ;     4,38 m²
1. Obergeschoß:
- Zimmer     &nbs p;     13,09 m²
- Zimmer     &nbs p;     12,70 m²
- Flur             &nbs p;      5,19 m²
- Garderobe     & nbsp;  8,64 m²
- WC      &n bsp;             1,44 m²
- Bad      & nbsp;       ;      5,48 m²
2. Obergeschoß:
- Zimmer     &nbs p;     20,80 m²
- Flur             &nbs p;      2,83 m²
- Bad      & nbsp;       ;      6,75 m²
- Abstellraum      ; 5,56 m²
Fußbodenheizung -  mit Luft-Wärmepumpe. Auch Kühlfunktion.
Elektrische Jalousien. Parkettböden bzw. Fliesen.
Einfriedung vorhanden.
Grundgröße: 174 m2. 
Wohnnutzfläche: 166,93 m2.

Hochwertiger Ausbau und gute Ausstattung. Ziegelmassivbau. Vollwärmeschutzfassade. HWB: kWh/m²a: 47. Klasse B.
Kaufpreis  mit Küche und Bad ansonsten unmöbliert: € 525.000. Mit Möblierung beträgt der Kaufpreis € 550.000.

Sonniger Garten. Gemütliche Sitzecke im hinteren Bereich des Gartens. Einfahrt zum Stellplatz.
Ein Platz, geeignet die Ruhe zu genießen und doch nahe zur U-Bahn und zu einem Zentrum. In der nahen Umgebung gibt es gute Infrastruktur mit Volkschule Kindergärten, Geschäften und Gastronomie.  Nahe Einkaufszentrum Citygate.

Nicht weit zum Erholungsgebiet Alte Donau. Die Auffahrt zur Autobahn ist ebenfalls gleich in der Nähe.
Das Haus bietet großzügig Platz für eine Familie mit Kindern oder eignet sich auch für die Kombination Arbeiten und Wohnen.
Das Objekt besticht durch die  sehr gute Ausführung des Hauses, den neuwertigen Zustand. die gute Raumaufteilung und den hübschen, sonnigen Eigengarten.
Sofort beziehbar.

Für Fragen und Informationen stehen Ihnen Frau Mag. Uta Ribarits unter Tel: 0699/19460464 oder Herr Gregor Lesniewski unter Tel: 0699/11306746 gerne zur Verfügung.
 

U1-Nähe: wunderschönes, neuwertiges Einfamilienhaus mit Garten, 5 Zimmer + Küche, sonnige Ruhelage!
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