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Anbieter Profil

company: StarREAL OGID: 72425
StarREAL OG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1220

Ort

Wien

Adresse

Biberhaufenweg 103
Angaben ohne Gewähr

Verkauft! Leider zu spät. ZIEGEL-DOPPELHAUS BEIM MÜHLWASSER.

Haus zu kaufen in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3161531
  • Seit: 09.12.2017
  • ObjektID: 7636
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 499.000,-

Kontakt Infos

StarREAL OG
Gewerblich
: +43 (0) 699 15 14 67 33
E-Mail Anfrage
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Haus zu kaufen, 5 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

221,14 m2

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Terrasse, Garten, Parkplatz

Fläche:

149,22

Zimmer:

5

Baujahr:

2017

HWB Wert:

43,74 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,76

FGEE Klasse:

A

IN BAU! GERÄUMIGE 149m² WOHNFLÄCHE!

DIREKT VOM BAUTRÄGER. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.



DOPPEL-UND EINFAMILIENHAUSPROJEKT IN WIENBERBERGER ZIEGELQUALITÄT MIT KELLER. BEIM NAHERHOLUNGSGEBIET OBERES MÜHLWASSER.

In unmittelbarer Fußnähe zum Oberen Mühlwasser, am Biberhaufenweg 103, 1220 Wien entsteht ein Doppelhaus (mit 2 Einheiten) und ein Einfamilienhaus in solider Wienerberger Ziegelqualität inklusive Dachstudio, Dachterrasse und Vollkeller. In der Umgebung befinden sich Spar, Tankstelle, Trafik, Schule und Kindergarten sowie die öffentlichen Verkehrsmittel Buslinie 93A und 95A mit welchen die U2 Station Donauspital binnen 5 Minuten erreicht ist.

Diese Neubauhäuser bieten nicht nur die unmittelbare Nähe zum Naherholungsgebiet Oberes Mühlwasser, optimale OST-SÜD-WEST Ausrichtung und attraktive Freiflächen sondern überzeugen auch mit ihren ansprechenden Grundrissen.

ECKDATEN DOPPELHAUS - HAUS 1

- ca. 149 m² Wohnfläche

- ca. 48 m² Keller

- ca. 197 m² Gesamtnutzfläche

- ca.  90 m² Garten mit Terrasse

- ca. 20 m² Terrasse

- ca.  221 m² Grundstücksfläche inklusive Allgemeinfläche



Ein KFZ Abstellplatz ist im Kaufpreis inklusive. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit einen 2. KFZ Abstellplatz zu erwerben.



RAUMAUFTEILUNG:

Erdgeschoss: Vorzimmer, WC mit Waschgelegenheit und Fenster, Abstellraum, große Wohnessküche mit Ausgang in den Süd-West Eigengarten.

Obergeschoss: 3 zentral begehbare Schlafzimmer, Badezimmer, WC separat

Keller: Technikraum, ein großer Kellerraum

Dachstudio: offenes, lichtdurchflutetes Zimmer mit  ca. 36 m² Wohnfläche und ca. 11 m² Dachterrasse.

TOP AUSSTATTUNG

- Wienerberger Ziegelqualität; Außen- und Innenwände

- Ost-Südwest-Ausrichtung

- 3-fach-Isolierglasfenster

- Fußbodenheizung im ganzen Haus (auch im Keller)

- Betonierte Terrasse (Garten) 

- Dachterrasse inklusive Glasgeländer 

INKLUSIVE AUSSENANLAGEN

- Zufahrt und KFZ-Abstellplatz gepflastert

- Garten humusiert

- Rollrasen verlegt

- Zaunanlage inkludiert

Das Haus wird belagsfertig übergeb en. Eine individuelle Bemusterung der Innenwände ist derzeit noch möglich. Der Verkauf erfolgt OHNE PROVISION FÜR DEN KÄUFER.



Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins erreichen Sie unser Büro unter 01/997 2881 bzw. Ihre Objektbetreuerinnen, Frau Lenhardt unter 0699/151 46 733 und Frau Deutschbauer unter 0699/106 36 585.

Verkauft! Leider zu spät. ZIEGEL-DOPPELHAUS BEIM MÜHLWASSER.
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StarREAL OG
1220 Wien
Ansprechpartner:
Lenhardt Denise
office@starreal.at
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