Anbieter Profil

company: StarREAL OGID: 72425
StarREAL OG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1100

Ort

Wien

Adresse

Steineichengasse 4
Angaben ohne Gewähr

VERKAUFT. Leider zu spät. PREMIUM-AUSSTATTUNG. ZIEGELMASSIVHAUS MIT KELLER.

Haus zu kaufen in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3347626
  • Seit: 13.05.2018
  • ObjektID: 8596
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 439.000,-

Kontakt Infos

StarREAL OG
Gewerblich
: +43 (0)1 997 28 81 , + 43 (0)699 106 36 585
E-Mail Anfrage

Haus zu kaufen, 5 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

140 m2

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Terrasse, Garten, Parkplatz

Fläche:

124,02

Zimmer:

5

Baujahr:

2018

HWB Wert:

30 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,7

FGEE Klasse:

A+

ZIEGELMASSIVE BAUQUALITÄT. KELLER, DACHSTUDIO MIT DACHTERRASSE UND EIGENGARTEN.

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.



VIELE EXTRAS BEREITS IM LEISTUNGSUMFANG INKLUDIERT.

- INKLUSIVE zentraler Staubsaugeranlage in KG, EG, OG und DG

- INKLUSIVE elektrischen Rollläden und Insektenschutz

- INKLUSIVE Vorbereitung Alarmanlage

- INKLUSIVE SAT-Anlage

- INKLUSIVE CAT-Verkabelung



Dieses Ziegelhaus mit Dachstudio und Vollkeller in zentraler Oberlaaer Lage wird belagsfertig übergeben (Schlüsselfertigpaket gegen Aufpreis).

Die EXKLUSIVE AUSSTATTUNG lässt kaum einen Wohnwunsch offen - sie ist bereits im Kaufpreis inkludiert.

LAGE

In zentraler Wohnlage werden 6 unterkellerte Reihenhäuser mit attraktiven Eigengärten und Dachterrassen in traditioneller Ziegelqualität errichtet. Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet, 15A, S-Bahn, U3 Grillgasse und U1 Altes Landgut sind gut erreichbar. Diverse Nahversorger (Hofer, Billa und Merkur) sind gut erreichbar, Naherholung bietet das ca. 300 Meter entfernte Freizeitgebiet Löwygrube.

ADRESSE

Steineichengasse 4, 1100 Wien

ECKDATEN TOP 4 - REIHENHAUS

- ca. 124m² Wohnfläche

- ca. 42m² Keller

- ca. 39m² Gartenfläche

- ca. 26m² Terrassen



RAUMAUFTEILUNG

- EG: offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich, WC, Terrasse

- OG: 3 (Schlaf-)Zimmer, Badezimmer

- DG: Galeriezimmer/Atelier, Badezimmer, Schrankraum, Dachterrasse

- KG: 2 Kellerräume, Technikraum



TOP AUSSTATTUNG

- Ziegelqualität (Außen- UND Innenwände)

- Fußbodenheizung in allen Geschossen, AUCH IM KELLER

- ökologisches Heizsystem mittels Luftwärmepumpe

- 3-fach verglaste HOLZ-ALU-FENSTER

- elektrische Rollläden an allen Fenstern

- betonierte Terrasse im Erdgeschoss



Das Haus wird in belagsfertigem Zustand übergeben (Schlüsselfertigpaket gegen Aufpreis).



ERREICHBARKEIT

Mit öffentlichen Verkehrsmitteln

Die Haltestelle des 15A "Männertreug asse" ist nur ca. 100 Meter entfernt und in 2 Gehminuten erreichbar. Von dort erreichen Sie binnen

- ca. 3 Fahrminuten die S-Bahn Grillgasse,

- ca. 6 Fahrminuten die U1 Altes Landgut,

- ca. 7 Fahrminuten die U3 Enkplatz.

Mit dem PKW

- A23 Verteilerkreis Favoriten: 1700 Meter, 3 Fahrminuten



ANGABEN GEMÄSS GESETZLICHER ERFORDERNISSE

* Heizwärmebedarf: 30 kWh/m²a (B)

* Gesamtenergieeffizienz: 0,70 (A+)



Dieses gut ausgestattete Eigenheim bieten wir Ihnen OHNE KÄUFERPROVISION an.



Bei Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins erreichen Sie unser Büro unter 01/997 2881 bzw. Ihre Objektbetreuerinnen Frau Deutschbauer unter 0699/10 636 585 und Frau Lenhardt unter 0699/15 146 733.

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StarREAL OG
1100 Wien
Ansprechpartner:
Deutschbauer Maria Grace
office@starreal.at
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