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company: Advanta-Immobilien & Treuhand Gesellschaft m.b.H.ID: 49738
Advanta-Immobilien & Treuhand Gesellschaft m.b.H.

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1130

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Villa am Roten Berg mit Fernblick

Haus zu kaufen in Wien

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1/1
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  • wohnkrone.at/hat3006187
  • Seit: 03.06.2017
  • ObjektID: 11/4051
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 1.100.000,-

Kontakt Infos

Advanta-Immobilien & Treuhand Gesellschaft m.b.H.
Gewerblich
: +43 1 409 84 00 , 0043 (0)676 / 7036040
E-Mail Anfrage
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Haus zu kaufen - Anzeigen Details

Grundfläche:

473 m2

Bautyp:

Altbau

Baujahr:

1937

HWB Wert:

41 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

1,17

FGEE Klasse:

C

Provision:

3.0% plus 20.0% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Altbau Villa mit Fernblick
Die Gegend um den Roten Berg zählt nicht nur unter den Erholungsgebieten Wiens zu den präferierten Ausflugszielen, sondern auch Wohnraumsuchende schätzen hier dezidiert ruhig gelegene Villen in besonderem Ambiente.
 
Beschreibung des Hauses:

Drei Wohnebenen und ein Kellergeschoß bieten auf ca. 250m² Nutzfläche insgesamt 7 Zimmer, 3-4 Badezimmer, 3 Toiletten.
Im Daschgeschoß, welches im Jahre 2003 ausgebaut wurde, befinden sich ein größe Zimmer, welches unterteil werden kann, inkl. dem Balkon mit Blick über Wien.
2012 wurde das Haus saniert und wärmegedämmt.
 
Umgebung:

Große Teile des Roten Bergs sind Naherholungsgebiet mit Spazierwegen, Wasserspielplatz sowie Wiesenflächen für Sport und Spiel inklusive Rodelhang. Die nächsten Bushaltestellen sind am östlichen Rand des Geländes an der Gogolgasse (54B) sowie an Tolstojgasse und Veitingergasse (beide: 54A, 54B).
Die wichtigsten Geschäfte des täglichen Bedarfs (Apotheke, Arzt, Kindergarten, Supermarkt, Bank, etc.) befinden sich auf der Lainzer Straße, sowie auf der Jagdschlossgasse, in ca. 600 - 800m Entfernung.
 
Nähere Details befinden sich in Ihrem persönlichen Expose.Energiedaten: Energieausweis : liegt vor HWB: 41,00 HWB Klasse: B

Villa am Roten Berg mit Fernblick
Villa am Roten Berg mit Fernblick
Villa am Roten Berg mit Fernblick
Villa am Roten Berg mit Fernblick
Villa am Roten Berg mit Fernblick
Villa am Roten Berg mit Fernblick
Villa am Roten Berg mit Fernblick
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Villa am Roten Berg mit Fernblick

hat3006187
Advanta-Immobilien & Treuhand Gesellschaft m.b.H.
1130 Wien
Ansprechpartner:
Gartner Rafael
r.gartner@advanta.at
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