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Anbieter Profil

company: ID: 28502

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1230

Ort

Wien, Liesing

Tel.

43/699 104 38 471
Angaben ohne Gewähr

Wohnen "Am Rosenberg"

Haus zu kaufen in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3047593
  • Seit: 08.08.2017
  • Objekt ID: 2279/1855
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 620.000,-
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Haus zu kaufen, 5 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

528 m2

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Möbliert

Fläche:

128

Zimmer:

5

HWB Wert:

150 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

E

FGEE Wert:

1,69

FGEE Klasse:

C

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein


Wohnen "Am Rosenberg" in schöner Wohnlage

Einfamilienhaus mit schönem Garten

in Mauer - an der Grenze zu Hietzing

Dieses geräumige Einfamilienhaus wurde in den "fünfziger Jahren" in Massivbauweise gebaut und 1986 um das Dachgeschoß erweitert. Ebenso wurde das Haus 1986 mit einem Vollwärmeschutz versehen. Die Haussubstanz kann als gut bezeichnet werden. Die Terrasse wurde vor ca. 10 Jahren verglast und entspricht jetzt einem "Wintergarten".

Im Erdgeschoß befinden sich 2 größere Zimmer, eine separate Küche und ein Esszimmer mit Ausgang in den Garten und auf die Gartenterrasse. Das Obergeschoß verfügt über 2 Zimmer, einen geräumigen Abstellraum und die Terrasse/Wintergarten. Sowohl im Erdgeschoß als auch im Obergeschoß befindet sich ein Badezimmer und ein WC.

Die Ausstattung ist gut, die Küche komplett eingerichtet. Das Haus ist in einem guten Zustand und kann sofort bezogen werden.

Durch die Nähe zum Maurer Hauptplatz mit Geschäften, Schulen, Kindergärten etc. und die Nähe zum Rosenhügel finden Sie hier eine ideale Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung und vielen Einkaufsmöglichkeiten im unmittelbaren Umfeld.
Ein praktisches Familienhaus mit Potential. Lt. MA 21 - Flächenwidmung - könnte das derzeitige Haus noch erweitert werden.

Raumaufteilung:
EG: zwei Zimmer, Esszimmer, Küche, Badezimmer, WC, Flurbereich, Gartenterrasse, Garage
OG: zwei Zimmer, Badezimmer, Terrasse/Wintergarten, AR
DG: Stauraum
UG: Großer Lagerraum mit Heizung, ein weiterer Abstell-Lagerraum

Ausstattung:
Laminatboden, Fliesenboden, Küche eingebaut mit allen Geräten, Bad mit Dusche, Bad mit Wanne und Bidet, teilweise Jalousien, Alarmanlage (derzeit nicht aktiv)

Infrastruktur:
Autobuslinie zu U4 und Schnellbahn in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Merkurmarkt, Spar, Magnet, DM, Hofer, alles in wenigen Minuten erreichbar. Viele Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Banken, Lokale, Post am nahen Maurer Hauptplatz.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 150.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.69
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C


Rufen Sie mich an, ich informiere Sie gerne!

Renate Turek
Mob.: +43 (0) 699 104 38 471
Mail: r.turek@remax-living.at




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Wohnen "Am Rosenberg"
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