Anbieter Profil

company: ID: 76344
RE/MAX Aktiv in Groß-Enzersdorf

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1220

Ort

Wien, Donaustadt

Tel.

+43 / 21088, +43 660 2800000
Angaben ohne Gewähr

Wohntraum perfekt für eine Familie

Haus zu kaufen in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3291643
  • Seit: 30.03.2018
  • Objekt ID: 3118/140
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 529.000,-

Haus zu kaufen, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

413 m2

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Garten, Möbliert, Kamin

Fläche:

136

Zimmer:

4

HWB Wert:

64,6 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

FGEE Wert:

0,99

FGEE Klasse:

B

Betriebskosten:

€ 250

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Einfamilienhaus für höchste Wohnansprüche

Das im Jahr 2015 fertiggestellte Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel. Auf 153 m² Nutzfläche befinden sich im EG das Wohnzimmer, die 20 m² große, vollausgestattete Küche, sowie Vorraum und ein großes Badezimmer, im OG 3 große Schlafzimmer, ein Vorraum und ein noch nicht fertiggestelltes Bad. Der Keller besteht aus einem Lagerraum und der Waschküche.

Auf dem gepflegten Garten befindet sich ein Gartenhaus. Ein Carport kann nach den bereits verfügbaren Plänen leicht errichtet werden.

Die Heizung erfolgt mit Gas.

Die ziegelmassive Ausführung mit Vollwärmeschutz ermöglicht geringe Heizkosten. Die Innenausstattung in Keramik, Feinsteinzeug und Parkett wird hohen Ansprüchen gerecht. Die Fertigstellung des Hauses - Innentüren, Bad im OG, Verfliesung der Terrasse, Carport - kann in kurzer Zeit erledigt werden.

Die Kahlergasse bietet eine hohe Lebensqualität. Die Versorgung mit Spitälern, Ärzten und Apotheken, sowie die Nahversorgung mit Supermärkten ist ausgezeichnet. Darüberhinaus gibt es in der Nähe vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten im Donauzentrum, im Gewerbepark Stadlau und im Marchfeldcenter.

Ein umfangreiches Angebot an Bildungseinrichtungen - Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, AHS, HTL, Sonderschule - ist vorhanden.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: In wenigen Minuten erreichen sie mit dem Bus oder dem Auto die U-Bahnlinie U2.

Für das leibliche Wohl ist bestens gesorgt: Im Umkreis der Liegenschaft finden Sie Genuss in der Natur, feine Gastronomie und originelle Beisln.

Abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten gibt es auf der nahen Donauinsel, dem Freizeitparadies Lobau mit seinen Parks, Spielplätzen, Wanderwegen und Naturbadeplätzen, welche zum Joggen, Radfahren, Wandern, Spazierengehen und Schwimmen einladen.

Das Kinozentrum Cineplexx im Donauzentrum, das Hallenbad Donaustadt, die Radwege zur Donauinsel, sowie nahe gelegene Fußballvereine, Reitclubs, Tanzschulen (Aspern mpff), Tennisclubs und Fitness-Center komplettieren das Angebot.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 64.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.99
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B

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