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Anbieter Profil

company: StarREAL OGID: 72425
StarREAL OG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1220

Ort

Wien

Adresse

Magnoliengasse

Tel.

+43 (0)1 997 28 81 , + 43 (0)699 106 36 585
Angaben ohne Gewähr

ZENTRALE RUHELAGE-ATTRAKTIVER PREIS! PREMIUM-ZIEGELHAUS BEI ERZHERZOG-KARL-STRASSE. Wohnbauförderung möglich. PROVISIONSFREI.

Haus zu kaufen in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3050447
  • Seit: 12.08.2017
  • ObjektID: 6761
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 444.900,-
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Haus zu kaufen, 5 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

231,5 m2

Bautyp:

Neubau

Heizung:

chimneyheating

Ausstattung:

Terrasse, Garten, Parkplatz, Kamin

Fläche:

147

Zimmer:

5

Baujahr:

2017

HWB Wert:

29,9 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,83

FGEE Klasse:

A

ZWISCHEN ERZHERZOG-KARL-STRASSE UND HIRSCHSTETTNER STRASSE.

3 AUTOBUS-FAHRMINUTEN BIS ZUR U-BAHN! PREMIUM AUSSTATTUNG INKLUSIVE.
- LUFTWÄRMEPUMPE von VAILLANT
- FUSSBODENHEIZUNG
- HOLZ-ALU-FENSTER
- ZUSÄTZLICHER FREIER KAMINANSCHLUSS
SOLIDES ZIEGELHAUS MIT DACHSTUDIO. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.
Wohnbauförderung möglich.

In zentraler Ruhelage entstehen auf einem Eckgrundstück IM EIGENTUM 1 Doppelhaus (mit 2 Einheiten) und 1 Einfamilienhaus jeweils mit Dachstudio samt Dachterrasse. Die Häuser sind geräumig, bieten 5 Zimmer und verfügen über Eigengärten.
Durch die günstige Lage des Grundstücks gibt es für jedes Haus eine direkte Zufahrt von der Straße.

ECKATEN DOPPELHAUS TOP 2
- 231m² Grundfläche (inklusive Allgemeinfläche)
- 109m² Gartenfläche netto
- 147m² Wohnfläche
- 22m² Dachterrasse

AUSSTATTUNG
- dreifach verglaste Holz-Alu-Fenster
- ökologisches Heizsystem mittels VAILLANT LUFTWÄRMEPUMPE
- freier Kamin im Wohnzimmer für Ofen für feste Brennstoffe 
- Fußbodenheizung
- ausgezeichneter Vollwärmeschutz
LAGE
- 450Meter/ca. 5 Gehminuten: Kindergarten
- 500 Meter/ca. 6 Gehminuten: Hirschstettner Aupark
- 900 Meter/ca. 12 Gehminuten: Merkur
- 1000 Meter/ca. 14 Gehminuten: Volksschule
- 2500 Meter/ca. 8 Autominuten: Gewerbepark Stadlau
INFRASTRUKTUR
- 500 Meter: Haltestelle 22A
- 600 Meter: Haltestelle 98A und 95B
- 600 Meter: Bahnhof Wien Hirschstetten (Schnellbahn)
- 650 Meter: Haltestelle 26A

WOHNBAUFÖRDERUNG
Dieses Haus entspricht den technischen Richtlinien für die Wiener Wohnbauförderung (Stand 2017).
Das Objekt wird belagsfertig übergeben. Eine individuelle Bemusterung des Hauses ist möglich.
Dieses Objekt dürfen wir Ihnen OHNE KÄUFERPROVISION anbieten.
Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins erreichen Sie unser Büro unter 01/ 997 28 81 bzw. Ihre Objektbetreuerinnen direkt, Frau Deutschbauer unter 0699/106 36 585 und Frau Lenhardt unter 0699/151 46 733.

ZENTRALE RUHELAGE-ATTRAKTIVER PREIS! PREMIUM-ZIEGELHAUS BEI ERZHERZOG-KARL-STRASSE. Wohnbauförderung möglich. PROVISIONSFREI.
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