Anbieter Profil

company: ID: 76344
RE/MAX Aktiv in Groß-Enzersdorf

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1220

Ort

Wien, Donaustadt
Angaben ohne Gewähr

Zweifamilienhaus in bester Wohnlage mit großem Garten

Haus zu kaufen in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3500506
  • Seit: 04.08.2018
  • Objekt ID: 3118/164
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 525.000,-

Kontakt Infos

RE/MAX Aktiv in Groß - Enzersdorf
Gewerblich
: +43 02249 21088, +43 660 2800000
E-Mail Anfrage

Haus zu kaufen, 5 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

673 m2

Heizung:

Ölheizung

Ausstattung:

Balkon, Garten, Möbliert, Kamin

Fläche:

204

Zimmer:

5

HWB Wert:

180,2 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

E

FGEE Wert:

2,55

FGEE Klasse:

E

Betriebskosten:

€ 100

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Zweifamilienhaus in bester Wohnlage mit viel Garten

Das im Jahr 1963 errichtete Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel. Auf 248 m² Nutzfläche befinden sich

im EG: Wohnzimmer, Küche, Bad, sowie Vorraum und ein weiteres großes, teilbares Zimmer. Vom Wohnzimmer gelangt man über die große Terrasse in den Garten.

im OG: Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, Bad und Vorzimmer. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den großen Balkon.

Der Keller besteht aus Kellerstüberl, Heizraum und Öltank.

Eine Garage mit genügend Platz für 2 PKW ist vorhanden.

Die Heizung erfolgt mit Öl. Es besteht nur geringer Sanierungsbedarf. Es gibt genügend Platz für 2 Familien.

Die Kahlergasse bietet eine hohe Lebensqualität. Die Versorgung mit Spitälern, Ärzten und Apotheken, sowie die Nahversorgung mit Supermärkten ist ausgezeichnet. Darüberhinaus gibt es in der Nähe vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten im Donauzentrum, im Gewerbepark Stadlau und im Marchfeldcenter.

Ein umfangreiches Angebot an Bildungseinrichtungen - Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, AHS, HTL, Sonderschule - ist vorhanden.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: In wenigen Minuten erreichen sie mit dem Bus oder dem Auto die U-Bahnlinie U2.

Für das leibliche Wohl ist bestens gesorgt: Im Umkreis der Liegenschaft finden Sie Genuss in der Natur, feine Gastronomie und originelle Beisln.

Abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten gibt es auf der nahen Donauinsel, dem Freizeitparadies Lobau mit seinen Parks, Spielplätzen, Wanderwegen und Naturbadeplätzen, welche zum Joggen, Radfahren, Wandern, Spazierengehen und Schwimmen einladen.

Das Kinozentrum Cineplexx im Donauzentrum, das Hallenbad Donaustadt, die Radwege zur Donauinsel, sowie nahe gelegene Fußballvereine, Reitclubs, Tanzschulen (Aspern mpff), Tennisclubs und Fitness-Center komplettieren das Angebot.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 180.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.55
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E

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Zweifamilienhaus in bester Wohnlage mit großem Garten
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E-Mail Anfrage

Zweifamilienhaus in bester Wohnlage mit großem Garten

hat3500506
RE/MAX Aktiv in Groß - Enzersdorf
1220 Wien, Donaustadt
Ansprechpartner:
DI Hofbauer Georg
g.hofbauer@remax-aktiv.at
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