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Anbieter Profil

company: realbrokers Dienstleistungs GmbH & Co KGID: 79484
realbrokers Dienstleistungs GmbH & Co KG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

7041

Ort

Wulkaprodersdorf

Tel.

+43 / 664 / 621 20 58
Angaben ohne Gewähr

Quattrohaus in Wulkaprodersdorf

Haus zu mieten in Burgenland

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat2984825
  • Seit: 30.04.2017
  • ObjektID: 4219
Angebot
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Haus zu mieten, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

chimneyheating

Ausstattung:

Terrasse, Garten, Parkplatz, Kamin

Fläche:

114,44

Zimmer:

4

Baujahr:

2017

HWB Wert:

28,95 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

monatl. Miete/Pacht:

€ 758,48

Hauptmietzins:

€ 689,53

Umsatzsteuer:

€ 68,95

QUATTROHAUS  IN  WULKAPRODERSDORF
 
Eingebettet in eine Wohngegend mit vielen Einfamilienhäusern entsteht in Wulkaprodersdorf eine Wohnhausanlage der Extraklasse.
Wulkaprodersdorf besticht durch seine hervorragende Lage – der Großraum Wien ist mit dem Auto über die A3 in ca. 45 min, mit der Bahn in ca. 1 Stunde erreichbar. Gastronomie, Weinkultur und einige Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Ort, ein Einkaufszentrum sowie weitere Geschäfte befinden sich im 5 min entfernten Eisenstadt.
Darum errichtet die Neue Eisenstädter in Wulkaprodersdorf zehn tolle Wohneinheiten, die ein extravagantes Wohngefühl bieten. Durch viel Licht, eine moderne Ausstattung und großzügige Gärten wird dem Freiheitsanspruch damit großzügig Rechnung getragen.
Denn: Wohnen beginnt nicht erst in den eigenen 4 Wänden, auch das gesamte Umfeld muss passen, damit man sich für ein Objekt entscheidet!
 
ZUERST MIETE – NACH 10 JAHREN KAUF MÖGLICH
 
Mit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht auf Kauf des gemieteten Reihenhauses gemäß den Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsg esetzes, dem die Neue Eisenstädter als gemeinnütziger Bauträger unterliegt.
Die Kaufoption kann nach Ablauf von 10 Jahren nach erstmaligem Bezug der Baulichkeit ausgeübt werden, indem Sie einen Antrag auf Übertragung des Reihenhauses ins Wohnungseigentum stellen.
Auch die Abwicklung des Kaufes unterliegt den gesetzlichen Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsg esetzes (Kaufpreisermittlung zum Zeitpunkt des Kaufes etc.).

Sie sind also flexibel – wenn die erste Anschaffungsphase vorüber ist, können Sie im zweiten Schritt das Reihenhaus kaufen und Eigentümer werden.
 
ZUERST MIETE – SPÄTER KAUF
Nicht unerhebliche Vorteile sind damit verbunden - Einerseits ersparen Sie sich nach der derzeitigen Gesetzeslage einen Teil der Mehrwertsteuer für die Baukosten (bei Soforteigentum würde Sie die Mehrwertsteuer als Letztverbraucher in voller Höhe treffen) und andererseits kommen auch die Nebenkosten erst bei Kauf der Wohnung zum Tragen, das sind derzeit 3,5 % Grunderwerbsteuer (vom Gesamtkaufpreis) und 1,1 % Eintragungsgebühr bei Eintragung ins Grundbuch sowie die Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Vertragsdurchführung.
UND:
wenn Sie nicht kaufen wollen, bleiben Sie weiterhin Mieter – nur Ihnen ist die Kaufoption eingeräumt und nur Sie können kaufen.
 
Folgende Wohneinheiten stehen noch zur Verfügung:
 
Quattrohaus Top 1
Wohnfläche:   114,44 m²
Garten:            171,76 m²
Eigenmittelanteil: € 92.683,00
Miete:      € 758,46
 
 
Quattrohaus Top 2
Wohnfläche:   114,44 m²
Garten:            190,93 m²
Eigenmittelanteil: € 95.353,00
Miete:      € 758,68
 
 
Quattrohaus Top 3
Wohnfläche:   114,44 m²
Garten:            158,25 m²
Eigenmittelanteil: € 90.704,00
Miete:      € 758,30
 
 
Quattrohaus Top 4
Wohnfläche:   114,44 m²
Garten:            166,58 m²
Eigenmittelanteil: € 91.755,00
Miete:      € 758,38
 
 
Quattrohaus Top 5
Wohnfläche:   114,44 m²
Garten:            158,21 m²
Eigenmittelanteil: € 90.759,00
Miete:      € 758,30
 
 
Quattrohaus Top 6
Wohnfläche:   114,44 m²
Garten:            169,58 m²
Eigenmittelanteil: € 92.153,00
Miete:      € 758,42
 
 
Quattrohaus Top 7
Wohnfläche:   114,44 m²
Garten:            167,67 m²
Eigenmittelanteil: € 91.868,00
Miete:      € 758,39
 
 
Quattrohaus Top 8
Wohnfläche:   114,44 m²
Garten:            173,75 m²
Eigenmittelanteil: € 92.933,00
Miete:      € 758,48
 
 
Doppelhaushälfte Top 9
Wohnfläche:   114,73 m²
Garten:            118,94 m²
Eigenmittelanteil: € 85.449,00
Miete:      € 759,76
 
 
Zuzüglich zur Miete kommen € 8,36 für die Stellplätze im Freien hinzu.
 
Die monatliche Miete setzt sich zusammen
 aus den Betriebskosten
 der Tilgung der Darlehen (Wohnbauförderung und Bank)

Quattrohaus in Wulkaprodersdorf
Quattrohaus in Wulkaprodersdorf
Quattrohaus in Wulkaprodersdorf
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