Krumpendorf/WS: Traumhafte, sehr gepflegte Stilvilla in parkähnlicher Anlage zu mieten

Diese Stilvilla in parkähnlicher Anlage sucht den perfekten Mieter, die Großfamilie mit Nebengebäude für die Nanny, das Ärzteehepaar oder eine Praxisgemeinschaft, Tierärztegemeinschaft, die Beruf mit Wohnen vereinen wollen oder ähnliches.

Auch könnten 2 getrennte Wohnungen mit gemeinsamen Stiegenaufgang vermietet werden!

 

An "Raum und  Platz" mangelt es hier nicht, die Zufahrt gediegen über ein großes elektrisches Tor an einem gut befestigten Weg durch die Grünanlage bis zu herrschaftlichen Villa, die an Stil und Eleganz nicht mehr zu überbieten ist.

Die Villa bietet Freiraum auf insgesamt 3 Ebenen, großzügig gestaltete Räume, der Hauptflügel halbrund mit einladenen Fensterportalen, die viel Licht einfallen lassen. Grundrenoviert bzw. saniert - darunter auch eine neue Heizanlage - wurde 1998.

Seither ist das gesamte Anwesen immer wieder werterhaltend gelebt und gepflegt worden.

Über ein beidseit nach unten führende Terrassentreppe aus dem Salon im Erdgeschoß gelangt man in den paradiesisch angelegten und gepflegten Garten, der durch viele Büsche und blühende Sträucher besticht. Auch steht ein kleiner Außenpool zur Verfügung.

Die Villa versprüht Historie und hat Charisma, hat Eleganz und verleiht Behaglichkeit und Wohlfühlgefühl. Ein Nebengebäude oder auch Gästehaus sind Teil dieses Areals und kann auf Anfrage (!) mitgemietet werden.

Die Fotos sollten als Einladung zu einer Besichtigung gelten - überzeugen SIE sich doch gleich selbst!

Die Villa wird  unmöbliert (bis auf Küche und Bäder) und neu ausgemalen zur Miete angeboten.

 

Mietkonditionen:

Der Mietzins bezieht sich auf die 3 geschossige Villa inklusive Parkmöglichkeiten und Nützung des riesigen Gartenareals von fast 5000 m².  Das Dachgeschoß bleibt vorerst dem Vermieter vorbehalten.

Die Pflege des Garten wird vom Eigentümer ganzjährig übernommen.

Die Heizung wird über eine Ölzentralanlage versorgt, der jährliche Ölverbrauch liegt bei ca. 2500l - 3000l.

Die jährlichen Betriebskosten sind aufgrund der nicht ganzjährlichen Nutzung geschätzt und entsprechen dem Durchschnittsverbrauch. Derzeit angesetzt bei EUR 450,- bis EUR 550,- pro Monat warm.

Kaution: 5 BMM

Vermittlungsprovision bei Unterfertigung des Mietvertrages: 2 BMM + 20 % UST

 

Gerne stehen wir für eine gemeinsame Besichtigung dieses einzigartigen Anwesens zur Verfügung - vereinbaren Sie mit uns einen Termin!

 

 

 Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <5.000m
Klinik <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Post <2.500m
Polizei <1.500m
Geldautomat <6.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <8.500m
Straßenbahn <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap