Anbieter Profil

company: WB Immoagentur OGID: 74169
WB Immoagentur OG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2103

Ort

Langenzersdorf

Tel.

+43 (0)699 196 321 01
Angaben ohne Gewähr

5 Zimmer Einfamiliehaus mit idyllischem Schwimm-Biotop

Haus zu mieten in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat4741544
  • Seit: 20.07.2019
  • ObjektID: 18692
Angebot

Haus zu mieten, 5 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

614 m2

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Terrasse

Fläche:

202

Zimmer:

5

Baujahr:

1962

HWB Wert:

77 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

Kaution:

€ 10.000

monatl. Miete/Pacht:

€ 2.100,01

Betriebskosten:

€ 109,1

Hauptmietzins:

€ 1.800

Umsatzsteuer:

€ 190,91

Provision:

4.581,84 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Zur Vermietung gelangt ein Einfamilienhaus in bester und absolut ruhiger Lage von Langenzersdorf (nur wenige Gehminuten zur Schnellbahnstation).

Der ca. 614 m2 schöne und ebener Pachtgrund mit großem idyllischem Schwimm-Biotop bietet eine herrliche Ruhe Oase.

Zum Verkauf gelangt eine 1962 errichtete und 2016 sanierte stilvolle Villa in einer grünen ruhigen Lage. Sie besticht nicht nur durch ihre Größe - 200 m² Wohnfläche (2 Geschoße plus 100m² Vollkeller), sondern auch durch die großflächigen Terrassen, sowie einen gepflegten Schwimmteich.

Zudem wurde auf hochwertige Materialien und Ausstattung geachtet!

Erdgeschoß:


Vorraum
Einbauküche neu
Wohnküche ca. 62m²
WC extra


Obergeschoß:


Vorraum
3 Schlafräume
Schrankraum
Badezimmer mit Tageslicht, Dusche, Badewanne,
separates WC


Keller:


Wohnbereich ca. 50m²
Sauna mit  Badezimmer
Lagerraum
Technikraum.


Extras:


Alarmanlage
Automatische Gartenbewässerung
Sauna
Kachelofen
Böden im Wohnbereich mit Parketten verlegt
Kellergeschoß Großteil mit Terracotta verlegt
Anschlüße: Strom, Gas, Wasser, Kanal, Hausbrunnen 


Die  Grundstücksfläche beträgt  ca. 614m² (Pachtgrund vom Stift Klosterneuburg), die detaillierte Pachtzinsvorschreibung beträgt ca. 550,- pro Monat.

Lage:

Die Hanak-Gemeinde Langenzersdorf (Bezirk Korneuburg) liegt an der nördlichen Stadtgrenze Wiens zwischen dem Bisamberg und der Donau. Das Zentrum Wiens ist in 20 Minuten mit dem Auto erreichbar! Diese Nähe zur Stadt sowie zu den verschiedenen Erholungsgebieten (Badeteich Seeschlacht, Donauinsel mit Radwegen, Donau-Radweg, Wanderwege am Bisamberg, etc.) bestechen ebenso wie eine sehr gute Nahversorgung (mehrere Lebensmitteldiskonter, Wochenmarkt im Zentrum, Bau- und Gartenbedarf, etc.) und kulturelle Einrichtungen (zahlreiche Musik- und Theaterveranstaltungen), Schulen (Volksschule, Neue Mittelschule), Kindergärten, Ärzte (Allgemeinmediziner, Fachärzte), Restaurants und zahlreichen Heurigen. S-Bahn (S3, ca. 8 Minuten Fußweg) und Busverbindungen.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMOAGENTUR OG in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt.

Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen. Anfragen richten Sie bitte an Helmut Wolkersberger, E-Mail: wolkersberger@wbimmo.at

Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wbimmo.at!Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.000m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m
Geldautomat <7.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <3.000m
U-Bahn <6.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

5 Zimmer Einfamiliehaus mit idyllischem Schwimm-Biotop
5 Zimmer Einfamiliehaus mit idyllischem Schwimm-Biotop
5 Zimmer Einfamiliehaus mit idyllischem Schwimm-Biotop
5 Zimmer Einfamiliehaus mit idyllischem Schwimm-Biotop
5 Zimmer Einfamiliehaus mit idyllischem Schwimm-Biotop
5 Zimmer Einfamiliehaus mit idyllischem Schwimm-Biotop
5 Zimmer Einfamiliehaus mit idyllischem Schwimm-Biotop
5 Zimmer Einfamiliehaus mit idyllischem Schwimm-Biotop
5 Zimmer Einfamiliehaus mit idyllischem Schwimm-Biotop
5 Zimmer Einfamiliehaus mit idyllischem Schwimm-Biotop
5 Zimmer Einfamiliehaus mit idyllischem Schwimm-Biotop
5 Zimmer Einfamiliehaus mit idyllischem Schwimm-Biotop
5 Zimmer Einfamiliehaus mit idyllischem Schwimm-Biotop
5 Zimmer Einfamiliehaus mit idyllischem Schwimm-Biotop
5 Zimmer Einfamiliehaus mit idyllischem Schwimm-Biotop
5 Zimmer Einfamiliehaus mit idyllischem Schwimm-Biotop
5 Zimmer Einfamiliehaus mit idyllischem Schwimm-Biotop
5 Zimmer Einfamiliehaus mit idyllischem Schwimm-Biotop
5 Zimmer Einfamiliehaus mit idyllischem Schwimm-Biotop
  • Auf die Merkliste
  • Anzeige drucken