Anbieter Profil

company: ID: 82202
RE/MAX Real Experts

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2391

Ort

Kaltenleutgeben
Angaben ohne Gewähr

Außergewöhnlich! Riesiges Freizeitangebot!

Haus zu mieten in Niederösterreich

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat3314741
  • Seit: 19.04.2018
  • Objekt ID: 1619/5231
Angebot

Kontakt Infos

RE/MAX Real Experts
Gewerblich
: +43 / 1 / 470 25 00, +43 6648515871
E-Mail Anfrage

Haus zu mieten, 5 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

700 m2

Ausstattung:

Balkon, Garten, Möbliert, Kamin

Fläche:

187

Zimmer:

5

HWB Wert:

128 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

FGEE Klasse:

C

Kaution:

€ 7.800

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.950

Betriebskosten:

€ 245,03

Hauptmietzins:

€ 1.704,97

Provision:

2.00 MM

Provision inkl. USt.:

Nein

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Grünruhelage mit viel enorm viel Freizeitmöglichkeiten direkt in der Hausanlage

Rundgang

Das großzügige Endreihenhaus mit der zugehörigen Garage direkt beim Haus teilt sich auf zwei Ebenen auf. Das Haus wurde neu ausgemalt, die Küche wurde kürzlich renoviert und erstrahlt nun in zeitgemäßen Design. Sie ist funktional und bietet noch Platz für den Frühstückstisch. Das Wohn- und Esszimmer mit dem angeschlossenen Wintergarten ist eines der Highlights in diesem Haus. Die Verglasung lässt sich komplett aufschieben, womit der Wintergarten im Sommer zur geschützten Terrasse wird. Der dort befindliche Kamin kann sowohl im Sommer als auch im Winter zum Grillen genutzt werden. Im hinteren Bereich des großzügigen Gartens befindet sich ein weiterer gemütlicher Terrassenplatz, der zusätzlich einen Ausblick über den Doktorberg ermöglicht.
Großzügige Zimmer, sowie 2 Badezimmer als auch Abstellraum und eine zweite Küche machen dieses Haus zu einem besonderen Juwel.
Die hauseigene Garage (ca. 18 m²) bietet Platz auch für größere Autos, diese ist im Mietpreis bereits inkludiert.

Umgebung

Das Reihenhaus befindet sich in der Doktorbergsiedlung auf einer wunderbaren Lichtung im Wienerwald. Die Siedlung ist sehr ruhig gelegen und beeindruckt mit Ihrem umfassenden Angebot an Freizeit- und Sportaktivitäten. Im Zentrum der Siedlung befindet sich das Clubhaus und dessen Anlagen. Swimmingpool, Tennisplätze, Billardtisch, Kegelbahn, Tischtennis, Sauna, Fitnessraum und andere Einrichtungen können von allen Siedlungsbewohnern mitbenutzt werden und bieten ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm. Wer des Sportelns überdrüssig wird, kann sich im Wienerwald bei einem gemütlichen Spaziergang erholen. Oder Sie ziehen sich einfach mit einem Buch vor dem gemütlichen Kamin zurück?
Der Ort Kaltenleutgeben liegt am Fuße des Doktorbergs und ist fußläufig zu erreichen. Hier finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, sowie Apotheke, Volksschule, Kindergarten und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Monatliche Aufwendungen

Mietzins inkl. USt.: 1.704,97 EUR
Betriebskosten inkl. USt.: 245,03 EUR
Heizung&Warmwasser inkl. USt.: 141,80 EUR
Telekabel inkl. USt.: 22,05 EUR

Gesamt: 2.113,85 EUR

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1704,97
Betriebskosten 222,75 zzgl 10% USt.
Heizkosten inkl Warmwasser 118,17 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 45,91
-------------------------- ----------------------------------------
Gesamtbetrag 2091,8
-------------------------- ----------------------------------------
Heizwärmebedarf: 128.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

Für weitere Infos sowie Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Gabriela Burger gerne unter 0664 851 58 71 oder office@remax-real-experts.at zur Verfügung.


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hat3314741
RE/MAX Real Experts
2391 Kaltenleutgeben
Ansprechpartner:
Burger Gabriela
g.burger@remax-real-experts.at
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