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Anbieter Profil

company: ID: 28649

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

3140

Ort

Pottenbrunn
Angaben ohne Gewähr

CHARMANTER LANDSITZ m. 7000m² GRUND // HAUPTGEBÄUDE + NEBENGEBÄUDE NÄHE ST. PÖLTEN

Haus zu mieten in Niederösterreich

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  • wohnkrone.at/hat3046405
  • Seit: 05.08.2017
  • Objekt ID: 2005/4757
Angebot

Kontakt Infos

POLKE PARTNER Immobilientreuhand
Gewerblich
: +43 / 1 / 319 09 11, 43/(0)676 654 76 63
E-Mail Anfrage
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Haus zu mieten, 7 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

7.000 m2

Ausstattung:

Balkon, Möbliert, Kamin

Fläche:

250

Zimmer:

7

HWB Wert:

335 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

G

FGEE Wert:

3,04

Kaution:

€ 6.000

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.759,63

Betriebskosten:

€ 164,63

Hauptmietzins:

€ 1.450

Umsatzsteuer:

€ 159,97

Provision:

2.00 MM

Provision inkl. USt.:

Nein

Zur vorerst 5-jährigen Vermietung gelangt dieser idyllisch gelegene Landsitz in der Nähe von St. Pölten. Der Landsitz bestehend aus einem Hauptgebäude sowie einem Nebengebäude, Carport, Grillplatz, Geflügelstall und Werkzeugschuppen verfügt über insgesamt ca. 7000m² Gesamtgrund, einen kleinen Teich sowie diversen liebevoll angelegten Beeten (Waldobst/Beeren) und Obstgärten.
Die Immobilie ist absolut ruhig gelegen inmitten eines kleinen, idyllischen Dorfes ca.1 Autostunde von Wien, 2 Minuten von der Autobahn S33 Ausfahrt
St. Pölten Nord entfernt.

Raumaufteilung:

Das Hauptgebäude
• Diele mit 2 Eingängen und Garderobenbereich
• großzügiges Wohnzimmer mit zentralem, offenen Kamin sowie einem angrenzenden 30m² Wintergarten
• 2 Abstellräume
• Küche komplett jedoch ohne Geschirrspüler
• 4 Schlafzimmer
• Wäschezimmer
• 2 Badezimmer + 2WC

Das Nebengebäude
• Vorzimmer/Flur mit Garderobe
• 2 geräumige Zimmer
• Duschbad mit WC

Die Ausstattung:
• Zentralheizung mit Pellets, Holz, Stückgut mit Solarunterstützung
• Wasser vom eigenen Brunnen mit Wasserbefund
• Holzdielen/Parketten/Stein/Fliesen
• Internet-TV-Anschluss verfügbar
• Im Nebengebäude ist eine Fußbodenheizung installiert

Energieausweis:
• vorhanden

Bei Interesse an dieser Immobilie bzw. für einen Besichtigungstermin steht Ihnen
Herr Philipp Sima unter 0699/81 66 76 63 oder 0676/654 76 63 gerne zur Verfügung.

Bei Interesse an dieser Immobilie ersuchen wir Sie um Bekanntgabe Ihres VOLLEN NAMENS, Ihrer ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER und E-MAIL-Adresse um Ihnen ein unverbindliches Offert per Mail übermitteln zu können (Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer - Ihre Daten werden streng vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben). Vielen Dank für Ihr Verständnis!

NOTE FOR OUR INTERNATIONAL CUSTOMERS: Further information in English available upon request stating your full name, postal and e-mail address aswell as your telephone number.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1450 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 149,66 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 159,97
-------------------------- ----------------------------------------
Gesamtbetrag 1759,63
-------------------------- ----------------------------------------
Heizwärmebedarf: 335.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.04

CHARMANTER LANDSITZ m. 7000m² GRUND // HAUPTGEBÄUDE + NEBENGEBÄUDE NÄHE ST. PÖLTEN
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POLKE PARTNER Immobilientreuhand
3140 Pottenbrunn
Ansprechpartner:
Sima Philipp
ps@polke-partner.at
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