Anbieter Profil

company: Habemus Immobilien GmbH & Co KGID: 74244
Habemus Immobilien GmbH & Co KG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2462

Ort

Wilfleinsdorf

Adresse

Hauptstraße

Tel.

+43 (0)1/ 943 83 35
Angaben ohne Gewähr

Den heurigen Sommer im eigenen Garten genießen! Herz was möchtest DU mehr!?

Haus zu mieten in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3328664
  • Seit: 29.04.2018
  • ObjektID: 1908
Angebot

Haus zu mieten, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Terrasse, Garten, Parkplatz

Zimmer:

4

Baujahr:

2017

HWB Wert:

36 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.047

Betriebskosten:

€ 139,37

Hauptmietzins:

€ 893,69

Umsatzsteuer:

€ 13,94

Provision:

Provision bezahlt der Abgeber.

Provision inkl. USt.:

Nein

Zur Miete mit Kaufoption gelangen neu errichtete Doppelhaus- Hälften mit Garten in Wilfleinsdorf bei Wien

Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehen wir Ihnen unter 01 943 83 35 oder unter E-Mail office@immobility.co.at jederzeit sehr gerne zur Verfügung.

Weitere ansprechende, neu errichtete und "provision sfreie" Immobilien finden sie auf unserer Homepage unter: h ttp://www.immobility.co.at/objekt/list

 

Hptstr. 154-3

-Topographie 

- Baubeginn: 2017

- Voraussichtliche Fertigstellung: Sommer 2018

- 112,61 m² große Wohn/Nutzflächen

- Gartenflächen mit Terrassen von 123,10 m2 bis 274,94 m2

 

Die Immobilien erstrecken sich über insgesamt 3 Ebenen 

- Erdgeschoss zw. ca. 46 m² und 52,50 m² Gesamtfläche,

- Obergeschoss mit ca. 60,31 m² Gesamtfläche,

- Kellergeschoss ca. 64 m²,

- 2 KFZ Stellplätze,

- 1 Geräteraum,

- möglicher Kaminanschluss zw. Wohn- und Essbereich im EG,

- Fußbodenheizung im kompletten EG und OG,

- Schlüsselfertige Ausführung,

 

- Beschreibung der Doppelhaushälften- 

Der gesamte in Ziegelmassivbauweise errichtete Wohnpark in Wilfleinsdorf und dessen 1. Bauphase wird in "Niedrigenergie" Bauweise errichtet werden. Die Wärme- Dämmung der Außenwände sowie eine 3- fach Isolier Verglasung der "Internorm" Fenster (Ug Wert gesamt 1,0 W/ m2 K). Weiters ist die Außentüre des Hauses mit ALU oder Kunststoff und einer 3 fach Verriegelung ausgestattet, diese 3 Parameter sorgen dafür, dass nur ein Bruchteil der aufgewendeten Heizungsenergie das Hausinnere verlassen kann. Dieser Umstand ergibt auch die sehr niederen Heizungskosten in diesen Immobilien. Die Wärmeversorgung erfolgt mittels einer Luftwärmepumpe, komplette Fußbodenheizung im EG u. OG ist im Standard enthalten.

 

- Raumaufteilung- Erdgeschoss-

- Vorraum

- offen gestaltete Küche

- großzügiger Wohn- Essbereich mit direktem Zugang in den Garten und auf die Terrasse

- Gäste WC

 

- Obergeschoss-

- 2. Vorraum

- 3 weitere Zimmer (m² Angaben siehe beigefügtem Grundriss)

- geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche, 2 Waschtischen und einem WAMA Anschluss

- separates WC

 

- Kellergeschoss- 

- Heizungs- und Technikraum

- ein großer Raum, ideal geeignet um einen Sauna- und oder Fitnessraum mit einzuplanen.

 

- Ausstattung- 

Schlüsselfertige Ausführung der Immobilien. Alle Wohn- Ebenen werden im Erd- und Obergeschoss mittels Fußbodenheizung beheizt. Weiters befinden sich innerhalb der gesamten Wohnhausanlage, die kompletten Außenanlagen mit Straßen, Beleuchtung, Kinderspielplätzen und Gärten samt Umzäunung. Bei jedem Haus wurde der Anschluss an das Internet und Fernsehen in HD-Qualität bereits vorbereitet. 

 

- Lage- 

Bruck an der Leitha liegt nur 16 Kilometer nördlich des herrlichen Neusiedler Sees und natürlich in der Nähe von Wien. Wilfleinsdorf ist eine kleine Katastralgemeinde von Bruck a.d. Leitha und bietet auf Grund der aufstrebenden Lage ein gute Infrastruktur, sehr gute öffentliche Verkehrsanbindungen in Richtung Wien und St. Pölten. Wilfleinsdorf befindet sich ca.30 km von Wien entfernt und in unmittelbarer Nähe des Neusiedlersees. Herrliche Freizeitaktivitäten wie Segeln und radfahren erwarten Sie. Traumhafte Spazierwege rund um den See wie auch Buschenschanken und Heurigenlokale laden mit Freunden und Fanmilie ein, die gemeinsame Zeit in Harmonie miteinander zu verbringen.

 

- Infrastruktur- 

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich wenige Autominuten entfernt. Ebenso liegt die Gemeinde Bruck a.d. Leitha nur 3km entfernt. Diese bietet ein perfekte Infrastruktur wie auch Kindergärten, Schulen und Ärzte.

 

Monatl. Miete inkl. Betriebskosten+ USt.: € 1047,00

Finanzierungsbeitrag: € 76.850,86

Fix- Kaufpreis nach 10 Jahren: €357.000,00

 



Alle Angaben beruhen auf Informationen des Bauträgers und sind daher ohne Gewähr und Haftung.

Profitieren auch Sie von unseren Top-Finanzierungsmögli chkeiten bzw. Finanzierungsberatungen. Wir unterstützen Sie gerne.

 

Wir bitten um Verständnis, das wir auf Grund der "Nachweispflicht" gegenüber dem Eigentümer, ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten (Name, Adresse, E- Mail und Telefonnummer) bearbeiten können.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Den heurigen Sommer im eigenen Garten genießen! Herz was möchtest DU mehr!?
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