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Anbieter Profil

company: Habemus Immobilien GmbH & Co KGID: 74244
Habemus Immobilien GmbH & Co KG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2462

Ort

Wilfleinsdorf

Adresse

Hauptstraße
Angaben ohne Gewähr

Direkt vom Bauträger- 10 neu errichtete DH-Hälften mit Garten, gelegen in Wilfleinsdorf bei Wien

Haus zu mieten in Niederösterreich

  • wohnkrone.at/hat3049056
  • Seit: 10.08.2017
  • ObjektID: 1542
Angebot

Kontakt Infos

Habemus Immobilien GmbH & Co KG
Gewerblich
: +43 (0)1/ 943 83 35 , +43 (0) 699/ 112 27 903
E-Mail Anfrage
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Haus zu mieten, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Terrasse, Garten, Parkplatz

Fläche:

112,61

Zimmer:

4

Baujahr:

2017

HWB Wert:

36 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.047

Betriebskosten:

€ 139,37

Hauptmietzins:

€ 893,69

Umsatzsteuer:

€ 13,94

Provision:

Provision bezahlt der Abgeber.

Provision inkl. USt.:

Nein

 Zur Miete mit Kaufoption gelangen zunächst 10 neu errichtete Doppelhaus- Hälften mit Garten im Wohnpark Wilfleinsdorf


Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, steht Ihnen Fr. Beatrix Fötsch unter Mobil 0699/112 27 903 oder unter E-Mail foetsch@immobilit y.co.at jederzeit sehr gerne zur Verfügung!
 
 
Haus 154-2 
BAUTEIL I- In diesem werden zunaechst 10 Doppelhaushälften errichtet werden.

Die insgesamt 30 Eigenheime werden in mehreren Bauteilen errichtet. Mit dem Bau der ersten 10 Immobilien wurde 2016 begonnen. 
- Baubeginn: 2016-2017
- Voraussichtliche Fertigstellung: Herbst 2017

- 112,61 m² große Wohnflächen
- Gartenflächen mit Terrassen von 123,10 m2 bis 274,94 m2
 
Die Immobilien erstrecken sich über 3 Ebenen 
- Erdgeschoss mit 45,50 m² Gesamtfl.
- Obergeschoss mit ca. 60 m² Gesamtfl.
- Das Kellergeschoss bietet ca. 64 m²
- 2 KFZ Stellplätze,
- Geräteraum,
- 1 Kaminanschluss zw. Wohn- und Essbereich im EG,
- Fußbodenheizung im kompletten EG und OG,
- Schlüsselfertige Ausführung,
 
- Beschreibung der Doppelhäuser- 
Diese Doppelhaushälfte hat eine Wohn-Nutzfläche von 112,62 m², einen 126,41 m² großen Garten und eine 13,42m² große Terrasse. Weiters ein ca. 64,10 m² großes Kellergeschoss und 2 KFZ Stellplätze.
Der gesamte in Ziegelmassivbauweise errichtete Wohnpark in Wilfleinsdorf und dessen 1. Bauphase wird in "Niedrigenergie" Bauweise errichtet werden. Die Wärme- Dämmung der Außenwände sowie eine 3- Fach Isolierung Verglasung der Internorm Fenster (Ug Wert gesamt 1,0 W/ m2 K). Weiters ist die Außentüre des Hauses mit ALU und einer 3- Fach Verriegelung ausgestattet, diese Parameter sorgen dafür, dass nur ein Bruchteil der aufgewendeten Heizungsenergie das Hausinnere verlassen kann. Dieser Umstand ergibt auch die sehr niederen Heizungskosten in diesen Immobilien. Beheizt werden die Doppelhäuser mittels Fußbodenheizung.
 
- Raumaufteilung- Erdgeschoss-
- Vorraum
- offen gestaltete Küche
- großzügiger Wohn- Essbereich mit direktem Zugang in den Garten und der Terrasse
- Gäste WC
 
- Obergeschoss-
- Vorraum
- 3 weitere Zimmer (m² Angaben siehe beigefügtem Grundriss)
- geräumiges Badezimmer mit elektrisch zu öffnender "Lichtkuppel", Badewanne, Dusche und 2 Waschtischen
- WC
 
- Kellergeschoss- 
- Heizungs- und Technikraum
- ein großer Raum, ideal geeignet um einen Sauna- und oder Fitnessraum mit einzuplanen.
 
- Ausstattung- 
Schlüsselfertige Ausführung der Immobilien. Alle Wohn- Ebenen werden im Erd- und Obergeschoss mittels Fußbodenheizung beheizt. Weiters befinden sich innerhalb der gesamten Wohnhausanlage, die kompletten Außenanlagen mit Straßen, Beleuchtung, Kinderspielplätzen und Gärten samt Umzäunung. Bei jedem Haus wurde der Anschluss an das Glasfaser schnelle Internet und Fernsehen in HD-Qualität bereits vorbereitet. 
 
- Lage- 
Bruck an der Leitha liegt am Fluss Leitha, am Rande des Leitha Gebirges, nur wenige Kilometer nördlich des herrlichen Neusiedler Sees, und natürlich in der Nähe von Wien. Wilfleinsdorf ist eine kleine Katastralgemeinde von Bruck a.d. Leitha und bietet auf Grund der aufstrebenden Lage auch eine gute Infrastruktur, sehr gute öffentliche Verkehrsanbindungen in Richtung Wien und St. Pölten. Wilfleinsdorf befindet sich ca. 30 km von Wien entfernt. Herrliche Freizeitaktivitäten wie Segeln und radfahren erwarten Sie. Traumhafte Spazierwege rund um den See wie auch Buschenschanken und Heurigenlokale laden mit Freunden und Familie ein, die gemeinsame Zeit in Harmonie miteinander zu verbringen.
 
- Infrastruktur- 
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich wenige Autominuten entfernt. Ebenso liegt die Gemeinde Bruck a.d. Leitha in unmittelbarer Umgebung (3km entfernt). Diese bietet eine perfekte Infrastruktur wie auch einen Kindergarten, Schulen und Ärzte. Ebenso kann man die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz als sehr gut bezeichnen. Die S-Bahn in Richtung Wien ist nur 2 min. entfernt.
 
 
Miete mit Kaufoption

monatliche Miete inkl. Betriebskosten und USt. € 1.047,00
Finanzierungsbeitrag: € 76.850,86

Fix Kaufpreis nach 10 Jahren: € 357.000,00
 

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Bauträgers und sind daher ohne Gewähr und Haftung.
Profitieren auch Sie von unseren Top-Finanzierungsmögli chkeiten bzw. Finanzierungsberatungen. Wir unterstützen Sie gerne.
Wir bitten um Verständnis,

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E-Mail Anfrage

Direkt vom Bauträger- 10 neu errichtete DH-Hälften mit Garten, gelegen in Wilfleinsdorf bei Wien

hat3049056
Habemus Immobilien GmbH & Co KG
2462 Wilfleinsdorf
Ansprechpartner:
Fötsch Beatrix
office@immobility.co.at
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