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company: ID: 28513

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2102

Ort

Bisamberg
Angaben ohne Gewähr

Doppelhaushälfte im ruhigen Bisamberg

Haus zu mieten in Niederösterreich

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1/1
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  • wohnkrone.at/hat3393774
  • Seit: 13.06.2018
  • Objekt ID: 1615/5104
Angebot

Kontakt Infos

RE/MAX Cottage in Wien-Döbling
Gewerblich
: +43 699 10 75 76 77
E-Mail Anfrage

Haus zu mieten, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

210 m2

Ausstattung:

Balkon, Garten, Keller, Möbliert

Fläche:

107

Zimmer:

4

HWB Wert:

33 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,64

FGEE Klasse:

A

Kaution:

€ 5.400

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.990

Betriebskosten:

€ 190

Hauptmietzins:

€ 1.636,36

Umsatzsteuer:

€ 180,91

Provision:

2.00 MM

Provision inkl. USt.:

Nein

In besonders ruhiger Lage nahe dem Ortszentrum Bisamberg wird diese vor einem Jahr gebaute Doppelhaushälfte ab Juli 2018 vermietet.

Über den Vorraum gelangt man in das 37m² grosse, helle Wohnzimmer. Aus der offenen Küche ( 8m²) kann man auch während des Kochens mit den Gästen plaudern oder die Hausübungen der Kinder überblicken. Der für ein Reihenhaus große 114m² große Garten mit Terrasse lädt zum Relaxen in der Sonne ein oder bietet als Freifläche für die Kinder Platz für so manches Fussballspiel oder Abenteuer.

Im Obergschoss befinden sich die 3 Schlafräume und ein Bad mit Badwanne und Dusche. Durch einen optimierten Grundriss wird hier jeder Quadratzentimeter genützt und bleibt nicht ungenützt

Im Kellergeschoss befindet sich neben der Haustechnik auch ein großer, verfliester Raum zu ihrer individuellen Nutzung, ob als Spielraum, Hauswirtschaftraum, Partykeller oder Fitnesscenter.

Über eine Luft-/Wasserwärmepumpe wird das Haus beheizt und das Warmwasser bereitet. Ein Komfortlüftungsanlage sorgt für frische Luft auch in der Nacht im Schlafzimmer ohne energieraubend gekippte Fenster. Teilweise möbliert, heisst, dass im Wohnzimmer und in der Schlafzimmern die Kästen vorhanden sind und übernommen werden können.

Die Abrechnung der Müllentsorgung, Kanalgebühren, Stromkosten und Ortswassergebühren erfolgt mit jedem Hauseigentümer direkt durch das jeweilige Versorgungsunternehmen. Die Abrechnung der allgemeinen Kosten (Schneeräumung der Zufahrtstraße, Grundsteuer, Allgemeinstrom, Grünraumbewirtschaftung, Straßenbeleuchtung, etc.) erfolgt über die Bewohnergemeinschaft. Dadurch können auch die Betriebskosten auf einem Minimun gehalten werden.

Ein Energieausweis mit folgenden Werten ist vorhanden.
Heizwärmebedarf 33 kWh/m². a Klasse HWB : A
Gesamtenergieeffizienzfaktor f GEE=0,64

Die Lebensqualität in der Gemeinde Bisamberg wird groß geschrieben. Ihr neues Heim befindet sich nur 500 m vom Ortskern entfernt, in dem sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, das Gemeindeamt, die Volksschule, der Kindergarten, die Kirche, Gaststätten und Heurigenlokale befinden.

Trotzdem muss man auf das Angebot der Weltstadt Wien nicht verzichten: Die Autobahnanbindung an die A22 ist nur 2 km entfernt und garantiert somit einen optimalen Schnellstraßenzugang. Die UNO-City ist in 20 min, die Wiener Innenstadt wenigen Fahrminuten mehr erreichbar, je nach Verkehrslage.

Ein Ort zum Ausspannen - nur wenige Minuten entfernt - der Bisamberg
Das weitläufige Naherholungsgebiet an der Donau lockt mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen und stellt ein perfektes Ziel für Ausflüge dar. Das Grundstück in Bisamberg besticht unter anderem durch die wunderschöne, ruhige Lage.





Die Angaben zu dieser Immobilie wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr.

Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler hin.

Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1636,36 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 190
Umsatzsteuer 163,64
-------------------------- ----------------------------------------
Gesamtbetrag 1990
-------------------------- ----------------------------------------
Heizwärmebedarf: 33.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.64
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A

Wenn Sie diese Immobilie besichtigen wollen, dann vereinbaren Sie einen Termin mit Herrn Elmar Pittracher unter 0699/10 75 76 77

Mehr Objekte finden Sie auf www.remax-cottage.at

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RE/MAX Cottage in Wien-Döbling
2102 Bisamberg
Ansprechpartner:
Ing. Pittracher Elmar
e.pittracher@remax-cottage.at
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