Anbieter Profil

company: ERKO IMMOBILIENID: 63895
ERKO IMMOBILIEN

Angaben zum Standort


(Angaben des Anbieters)

Land

Österreich

PLZ

3072

Ort

Kasten bei Böheimkirchen

Adresse

Kasten

Tel.

+436644041547
Angaben ohne Gewähr

Einfamilienhaus mit Rießen Garten und viel Platz für eine große Familie zur unbefristeten Miete !!

Haus zu mieten in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3295694
  • Seit: 04.04.2018
  • ObjektID: 4381
Angebot

Haus zu mieten, 9 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

1.279 m2

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Ölheizung

Ausstattung:

Balkon, Terrasse, Garten, Parkplatz, Kamin

Zimmer:

9

Baujahr:

1979

HWB Wert:

260 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

G

FGEE Wert:

3,06

FGEE Klasse:

E

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.499

Betriebskosten:

€ 134,44

Hauptmietzins:

€ 1.338,27

Umsatzsteuer:

€ 13,44

Provision:

2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Zur Vermietung gelangt ein großes Haus der besonderen Klasse vom Baumeister im Landhausstil errichtet mit Fernblick auf den Hegerberg !!

Böheimkirchen - Kasten - Kirchstetten, befindet sich im Mostviertel mitten in Niederösterreich in der Nähe von St. Pölten. Die Lage ist sehr gut, denn in nur 30 Minuten erreichen Sie Wien und in 10 Minuten St. Pölten. Im Ort haben Sie auch alles was das Herz begehrt. In Kasten selbst finden Sie alles Sie brauchen könnten: Kindergarten, VS Volksschule, Neue Mittelschule, Gemeindeamt, Pfarre, Feuerwehr, Allgemeinärztin, Bücherei, Tierärzte, Vereine, Betriebe, Gasthäuser und vieles mehr. Von hier aus genießen Sie einen Fernblick in die wunderschöne umgebene Naturlandschaft !

 

Fakten:

*  350 m2 Wohnnutzfläche insgesamt

* 1076 m2 Gartenfläche

* 203 m2 verbaute Fläche

 

EG:

* exklusiver Zubau der an einen Wintergarten erinnert

* 3 Wohneinheiten insgesamt / ideal für Großfamilien mehrerer Generationen

* Kamin (Kacheloffen)

* geräumig große und helle Räume

* wunderschöner großer Garten

* Garage zur Straße

* Galerie im Obergeschoss mit Zugang zum Balkon und zu den 3 Schlafzimmern, Bad, WC, sowie Abstellraum im Dachgeschoss

* großes offenes Wohnzimmer mit Galerie und Ausgang zum Balkon (südseitig),

* platzreiche Speiseecke

* offene geräumige Küche mit Kücheninsel (DAN Küche)

* Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon (ostseitig)

* sehr helles Eckzimmer, große Fenster

* Badezimmer

* WC mit Waschgelegenheit

* Vorraum mit Garderobennische

* Speise-/Abstellkammer.

 

1. Stock:

* sehr geräumiges Schlafzimmer mit Balkon (überdacht) Blickrichtung Süden ,

* 2 Schlafzimmer (Kinderzimmer),

* Badezimmer mit WC und ein Abstellraum

 

KG: Wohnung als separate Einheit nutzbar

* Wohnzimmer

* Küche

* Schlafzimmer

* Badezimmer

* WC

* Wintergarten

* Garage

* Gang zum Heizraum und Ölraum,

* Werkstätte / Garage / Abstellraum

* Öllagerraum

 

Lage:

In der Nähe des Ortskern: Arzt, Gemeindeamt, Kirche, Schule, Kindergarten, Fussballplatz, Spielplatz, Lebensmittelgeschäft, Gasthaus und Rad- und Wanderweg in der Nähe am naturbelassenen Stössingbach, großes Sport-u. Freizeitangebot (www.gde-kasten.at) in der Gemeinde.

Öffentlicher Bus mit Anbindung zur Bundesbahn (Station Böheimkirchen)

Autobahnnähe mit Anbindung: Böheimkirchen ca. 4 km entfernt

 

Ausstattung Beschreibung:

* Die Heizung umfasst einen Hovalkessel für feste Brennstoffe und einem Vailland Ölkessel mit 6000l Öllager.

Das Warmwasser wird mittels Wärmepumpe aufbereitet.

 

Kontakt:

Sie haben Fragen oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann rufen Sie JETZT an 0664 404 15 47

oder per Email an: office@erkoimmobilien.at

ERKO IMMOBILIEN - Ihr Partner für Immobilien

www.erkoimmobilien.at

 

 

Konditionen:

Miete: 1.499 EUR inkl. BK, Grundsteuern, Kaltwasser, Abwasser, Kanal, Müllabfuhr und 10% USt.

Kaution: 5.000 EUR

Provision: 2 Bruttomonatsmieten + 20 % MwSt.

Bei gewerblicher Anmietung: 3 Bruttomonatsmieten + 20 % MwSt. !

 

Betriebskosten (im Quartal zu bezahlen) sind schon in der Miete inkludiert:

Wasserbezugsgebühr: € 45,40       ; + 10% Ust

Bereitstellungsgebühr: € 44,55       + 10% Ust

Kanalbenützungsgebühr: € 84,80   + 10% Ust

Grundsteuer: € 94,93

Müll und Seuchenvorsorgeabgabe: € 133,62€   + 10% Ust

Versicherung: 196,67 Erstprämie und 111,71 Folgeprämie. (jährlich)

 

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können !

Für Ihre Fragen zum Objekt und Besichtigungsterminen wenden Sie sich bitte an Herr Paunovic Radisa:

Tel.:  +43 (0)664 - 404 15 47    www.erkoimmobilien.at   & nbsp;  office@erkoimmobilien.at

 

Wichtiger Hinweis: Um für Sie tätig sein zu können, bedarf es aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen einer ausdrücklichen Vereinbarung, die an Sie, nach erfolgter Anfrage, mit allen Daten von Ihnen, versendet wird. Für weitere Fragen, Informationen und Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfü

Einfamilienhaus mit Rießen Garten und viel Platz für eine große Familie zur unbefristeten Miete !!
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