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Anbieter Profil

company: ID: 66036

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2000

Ort

Stockerau
Angaben ohne Gewähr

Elegante Jahrhundertwendevilla mit großem Garten und Pool, perfekt saniert

Haus zu mieten in Niederösterreich

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat3211083
  • Seit: 27.01.2018
  • Objekt ID: 3114/627
Angebot

Kontakt Infos

kralimmo Dr. Marion Kral
Gewerblich
: +43 / 664 / 340 47 41, +43 676 878 37 526
E-Mail Anfrage
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Haus zu mieten, 7 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

1.216 m2

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Garten, Keller, Möbliert, Kamin

Fläche:

291

Zimmer:

7

HWB Wert:

58 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

Kaution:

€ 10.000

monatl. Miete/Pacht:

€ 2.990

Hauptmietzins:

€ 2.718,18

Umsatzsteuer:

€ 271,82

Provision:

2.00 MM

Provision inkl. USt.:

Nein


Elegante Jahrhundertwendevilla mit großem Garten und Pool, perfekt saniert!

Das Haus wurde ca. 1903 errichtet und komplett saniert und modernem technischem Standard entsprechend ausgestattet. Wärmeschutzfassade und neue Energiesparfenster minimieren die Heizkosten, Fußbodenheizung im EG und 1. Stock, Klimatisierung im OG, 3,5 m Raumhöhe im UG, geschmackvoll ausgestaltete Bäder, hochwertige Fliesen und Böden geben ein angenehmes Wohngefühl und hohe Wohnqualität. Dazu kommen noch diverse Extras wie Wellnessbereich mit Indoor-Pool mit Gegenstromanlage und Partykeller mit Bar und offenem Kamin im Kellergeschoß, großer Pool im gepflegten Garten, gemauerter Grill, ein Appartement mit separatem Eingang für Gäste, Au-pair-Mädchen oder ein fast erwachsenes Kind, T-/TV-Verkabelung im gamzen Haus, elektrische Rollläden, Alarmanlage, Waschküche mit Wäscheschacht aus dem OG, 3 überdachte Autoabstellplätze am Grundstück.

Die Raumaufteilung:
EG, ca. 158,5m², ein großer Wohnsalon und ein weiteres geräumiges Zimmer, ein zweiter großer Vorraum, eine große Küche mit Ausgang auf die auch vom Garten begehbare Terrasse, WC mit Waschgelegenheit
OG, ca. 107,5m²: drei Zimmer, ein Hauptbad mit Wanne und Dusche und WC, ein Duschbad mit WC
Kellergeschoß, ca. 128m²: Waschküche, Abstellraum, Partykeller, Wellnessbereich, WC mit Waschgelegenheit.

Die Einliegerwohnung mit etwa 25m² ist getrennt vom Hauseingang erreichbar und besteht aus Vorraum, Zimmer, Duschbad und getrenntem WC.

Die Villa ist unbefristet anzumieten und sofort verfügbar.

Das Grundstück liegt in einer schönen, ruhigen Villengegend, nur ca 10 Gehminuten von der Schnellbahnstation entfernt und mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe.

Schulen, Ärzte, Krankenhaus liegen in der Nähe. Die A 22 ist über die Anschlußstellen Stockerau Mitte oder Nord schnell zu erreichen und bietet gute Anbindung nach Wien, ins benachbarte Ausland und zu Süd- und Westautobahn.

Die Betriebskosten werden etwa 220 Euro inkl. Ust betragen und beinhalten Grundsteuer, Kaltwasser und Kanal, Hausversicherung, Müll. Heiz- und Warmwasserkosten werden gesondert bezahlt nach individuellem Verbrauch.

Für weitere Auskünfte und Terminvereinbarung auch zum Wochenende bzw. außerhalb der üblichen Bürozeiten erreichen Sie mich direkt unter 0676 87837526 oder 0664 3404741 und office@kralimmo.at - Dr. Marion Kral
www.kralimmo.at

Diese Immobilie wird in Kooperation mit Immoshop, Eva Franer vermittelt. Für nähere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Eva Franer unter 0664 544 97 51 gerne zur Verfügung!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2718,18 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 271,82
-------------------------- ----------------------------------------
Gesamtbetrag 2990
-------------------------- ----------------------------------------
Heizwärmebedarf: 58.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C

Elegante Jahrhundertwendevilla mit großem Garten und Pool, perfekt saniert
Elegante Jahrhundertwendevilla mit großem Garten und Pool, perfekt saniert
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Elegante Jahrhundertwendevilla mit großem Garten und Pool, perfekt saniert
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Elegante Jahrhundertwendevilla mit großem Garten und Pool, perfekt saniert

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kralimmo Dr. Marion Kral
2000 Stockerau
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Dr. Kral Marion
office@kralimmo.at
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