Anbieter Profil

company: ID: 63321

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2522

Ort

Oberwaltersdorf
Angaben ohne Gewähr

Elegante Villa mit bezaubernder Gartenanlage inkl. Pool

Haus zu mieten in Niederösterreich

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat5144831
  • Seit: 14.11.2019
  • Objekt ID: 99/6535
Angebot

Kontakt Infos

THOMAS Immobilientreuhand GmbH
Gewerblich
: +43/1/ 533 90 67, +43 664 310 20 30
E-Mail Anfrage

Haus zu mieten, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

850 m2

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Keller, Möbliert

Fläche:

281

Zimmer:

4

HWB Wert:

85 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

FGEE Wert:

1,21

Kaution:

€ 35.000

monatl. Miete/Pacht:

€ 5.500

Hauptmietzins:

€ 5.000

Umsatzsteuer:

€ 500

Provision:

2.00 MM

Provision inkl. USt.:

Nein

Elegant gemütliche Familienvilla mit schönem Garten und Swimmingpool gelegen im exklusiven Wohn-und Freizeit - Resort FONTANA.

Das Haus liegt auf einem ca. 850 m² großen Grundstück und hat eine Gesamtnutzfläche von ca. 281 m².

Dachgeschoß: ca. 84 m²
- Masterbedroom mit Garderobe und großzügiger Badezimmer mit Badewanne und Dusche und Ausgang auf den Balkon
- weitere 2 Zimmer
- Badezimmer mit Dusche
- Vorraum

Erdgeschoß: ca. 87 m²
- Entree
- Küche
- großzügiger 52 m² Wohnzimmer
- Abstellraum
- WC
Wintergarten ca. 30 m2

Untergeschoß: ca. 80 m²
- 3 große Räume
- Waschküche
- Lager
- Vorraum

Das Haus wird nur komplett möbliert vermietet.
Durch die extrem hochwertige Möblierung beträgt die Kaution € 35.000,-.

Bezaubernde Außen- und Gartenanlage mit Pool.
Die Poolterrasse wurde 2018 erneuert und mit einer mechanischen und begehbaren Poolabdeckung versehen.

Genießen Sie das mondäne Ambiente dieser perfekt geführten Anlage nah bei Wien und doch im Grünen am Wochenende oder rund um das Jahr.
Wohn- und Lebensqualität sind außergewöhnlich!

Auf dem 170 ha großen Areal gibt es einen 18-Loch-Golfplatz inklusive Driving Range und Clubhaus sowie eine Tennisanlage mit fünf Hallenplätzen sowie neun Sand-Freiplätzen. Im Clubhaus befinden sich ein Spitzenrestaurant, ein gut sortierter Pro-Shop, ein Fitness-Center sowie ein Wellness-Bereich, der im Sommer durch den großen Badesee mit Sandstrand ergänzt wird.

Ein Energieausweis (Gesamtenergieeffizienzfaktor fGEE und Heizwärmebedarf HWB) wurde vom Verkäufer nachweislich schriftlich angefordert, jedoch zum aktuellen Zeitpunkt noch nicht vorgelegt.

Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.




Elegant cozy family villa with beautiful garden and swimming pool located in the exclusive residential and leisure resort FONTANA.

The house is situated on a plot of approx. 850 m² and has a total use area of approx. 251 m².

Attic floor: approx. 84 m²
- Masterbedroom with wardrobe, spacious bathroom with tube and shower and an exit to the balcony
- more 2 rooms
- Bathroom with shower
- hallway

Ground floor: approx. 87 m²
- Entree
- Kitchen
- large 52 m² living room
- storage room
- WC
Wintergarden ca. 30 m2

Lower floor: approx. 80 m²
- 3 large rooms
- Washroom
- storage room
- hallway

The house will be rent out only with furniture.
Beacause of the high-quality furniture the deposit is € 35.000,-.

Enchanting outdoor and garden area with pool.
The pool terrace was renewed in 2018 and provided with a mechanical and walkable pool cover.

Enjoy the sophisticated ambience of this perfectly run complex close to Vienna on the weekends or throughout the year.
On the 170 ha., there is an 18-hole golf place inclusive a driving range and a tennis club with 5 indoor courts and nine outdoor sand courts. In the clubhouse there is a top-class restaurant, a well stocked pro shop, a fitness center and a spa area. All this features are completed by the large lake with sand in the summer time.

An energy performance certificate (energy performance factor fGEE and heating demand HWB) was requested by the seller demonstrably in writing, but not yet submitted to the current date.

All information is without guarantee and based exclusively on information which was made available to us by the owner; we do not accept any responsibility for the correctness, completeness and up-to-dateness of this information.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 5000 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 500
-------------------------- ----------------------------------------
Gesamtbetrag 5500
-------------------------- ----------------------------------------
Heizwärmebedarf: 85.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.21

Elegante Villa mit bezaubernder Gartenanlage inkl. Pool
Elegante Villa mit bezaubernder Gartenanlage inkl. Pool
Elegante Villa mit bezaubernder Gartenanlage inkl. Pool
Elegante Villa mit bezaubernder Gartenanlage inkl. Pool
Elegante Villa mit bezaubernder Gartenanlage inkl. Pool
Elegante Villa mit bezaubernder Gartenanlage inkl. Pool
Elegante Villa mit bezaubernder Gartenanlage inkl. Pool
Elegante Villa mit bezaubernder Gartenanlage inkl. Pool
Elegante Villa mit bezaubernder Gartenanlage inkl. Pool
Elegante Villa mit bezaubernder Gartenanlage inkl. Pool
Elegante Villa mit bezaubernder Gartenanlage inkl. Pool
Elegante Villa mit bezaubernder Gartenanlage inkl. Pool
Elegante Villa mit bezaubernder Gartenanlage inkl. Pool
Elegante Villa mit bezaubernder Gartenanlage inkl. Pool
Elegante Villa mit bezaubernder Gartenanlage inkl. Pool
Elegante Villa mit bezaubernder Gartenanlage inkl. Pool
Elegante Villa mit bezaubernder Gartenanlage inkl. Pool
Elegante Villa mit bezaubernder Gartenanlage inkl. Pool
Elegante Villa mit bezaubernder Gartenanlage inkl. Pool
Elegante Villa mit bezaubernder Gartenanlage inkl. Pool
Elegante Villa mit bezaubernder Gartenanlage inkl. Pool
ad

E-Mail Anfrage

Elegante Villa mit bezaubernder Gartenanlage inkl. Pool

hat5144831
THOMAS Immobilientreuhand GmbH
2522 Oberwaltersdorf
Ansprechpartner:
THOMAS Immobilien
info@thomas.at
Anrede
Vorname/Nachname *
E-Mail Adresse *
Telefonnummer *
Adresse
PLZ/Ort
Kommentar
Zahl bestätigen*
Bitte geben Sie die Zahlenkombination ein:
  • Auf die Merkliste
  • Anzeige drucken