Anbieter Profil

company: StarREAL OGID: 72425
StarREAL OG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2325

Ort

Velm

Adresse

Erlengasse

Tel.

+43 (0) 699 15 14 67 33
Angaben ohne Gewähr

ERSTBEZUG. EINZELHAUS ZU MIETEN. WOHLFÜHLOASE MIT PANORAMABLICK. TRAUMHAFT IDYLLISCH AM BACH.

Haus zu mieten in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3332727
  • Seit: 02.05.2018
  • ObjektID: 8572
Angebot

Haus zu mieten, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

260 m2

Bautyp:

Neubau

Heizung:

chimneyheating

Ausstattung:

Terrasse, Garten, Parkplatz, Kamin

Fläche:

146

Zimmer:

4

Baujahr:

2018

HWB Wert:

40 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,89

FGEE Klasse:

B

Kaution:

€ 6.196

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.549

Betriebskosten:

€ 145

Hauptmietzins:

€ 1.250

Umsatzsteuer:

€ 154

Provision:

2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Ab Juli 2018 steht dieses traumhafte Einfamilienhaus mit zahlreichen Fensterfronten im ERSTBEZUG zur Miete bereit.

Idyllisch gelegen, am Ende einer Sackgasse, angrenzend an einem Bach und Wald, befindet sich dieser ziegelmassive Wohntraum mit ca. 146 m² Wohnfläche, einem ca. 260 m² großen Grundstück zur Eigennutzung, attraktiven Außenflächen und einem großen KFZ-Abstellplatz.

Das Erdgeschoss bietet ein geräumiges Vorzimmer, Abstellraum, WC mit Waschbecken und Fenster, eine lichtdurchflutete Wohnessküche mit ca. 43 m² mit Zugang zur West-Terrasse und Garten, der zur Alleinnutzung zur Verfügung steht.

Im Obergeschoss befinden sich 2 geräumige Schlafzimmer, großes Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken, Handtuchwärmer und WC, sowie eine Diele mit ca. 10 m² und Balkon. Im Dachgeschoss ist das 3. Schlafzimmer mit ca. 23 m² mit Ausgang auf die ca. 14 m² große Ost-Süd-Dachterrasse und ein weiteres, exklusives Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche, WC, Handtuchwärmer und Saunaanschluss. 

Geheizt wird dieses Mietjuwel mittels energiesparsamer Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung. Im Technikraum ist der Waschmaschinen und Trockneranschluss.

Genaue Raumaufteilung, entnehmen Sie bitte beigelegten Grundrisspläne.

HIGHLIGHTS dieser Mietgelegenheit mit traumhaften Panoramablick:

- ERSTBEZUG

- neue Küche

- zahlreiche Fensterfronten sorgen für fantastische Belichtungsverhältnisse und Ausblick

- 2 Terrassen mit Weitblick, ein zusätzlicher Balkon

- hochwertige Parkettböden in allen Zimmern und Feinsteinzeug in den Nassräumen, Küche und Vorzimmer

- freier Kaminanschluss im Wohnzimmer

- traumhafte Lichtkuppel über ALLE Geschoße

- 2 Bäder und 3 WC's, ausgestattet mit hochwertiger Keramik von Laufen und Armaturen von Hansgrohe

- Saunaanschluss

- privater Garten zur Alleinnutzung, angrenzend an Bach und Wald

Die Nettomiete beläuft sich auf € 1.250 zuzüglich Betriebskosten € 145 und MwSt € 154

Gesamtmiete brutto: € 1.549,-

Kaution 4 Bruttomonatsmieten: € 6.196,-

Vermittlungsprovision: 2 Bruttomonatsmieten € 3.348,- inklusive MwSt 

Hier leben Sie im Einklang mit der Natur, in idyllischer Lage mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. 

Nur 15 Fahrminuten von der südlichen Stadtgrenze Wiens gelegen, befindet sich dieser Wohntraum, eingebettet zwischen kleinen Seen, Bäche, Wälder und Wiesen. Im nah gelegenen Himberg, ca. 5 km, befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Post und Schulen. Lebensmittelgeschäfte (Spar, Hofer, Lidl) sind in 3 km, beim Kreisverkehr, gelegen. Regional im Ort Velm kann beim Nahversorger (Bäckerei/Eduscho) der tägliche Bedarf gedeckt werden. 

2 Postbus-Linien fahren per Direktverbindung die U1 Reumannplatz an, ab Himberg sind es 16 Fahrminuten mit der S-Bahn bis zum Wiener Hauptbahnhof.



Für nähere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie unser Büro unter 01/997 28 81 bzw. Ihre Objektbetreuerinnen direkt, Frau Deutschbauer unter 0699/106 36 585 und Frau Lenhardt unter 0699/151 46 733.

ERSTBEZUG. EINZELHAUS ZU MIETEN. WOHLFÜHLOASE MIT PANORAMABLICK. TRAUMHAFT IDYLLISCH AM BACH.
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