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Anbieter Profil

company: ID: 82202
RE/MAX Real Experts

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2391

Ort

Kaltenleutgeben
Angaben ohne Gewähr

Familientraum in idyllischer Wienerwaldsiedlung

Haus zu mieten in Niederösterreich

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3236836
  • Seit: 14.02.2018
  • Objekt ID: 1619/5158
Angebot

Kontakt Infos

RE/MAX Real Experts
Gewerblich
: +43 / 1 / 470 25 00, +43 (0)699/1 470 25 66
E-Mail Anfrage
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Haus zu mieten, 5 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

700 m2

Ausstattung:

Balkon, Garten, Möbliert, Kamin

Fläche:

187

Zimmer:

5

HWB Wert:

128 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

FGEE Klasse:

C

Kaution:

€ 7.800

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.950

Betriebskosten:

€ 245,03

Hauptmietzins:

€ 1.704,97

Provision:

4958.26

Provision inkl. USt.:

Ja

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Wunderbar großer Eigengarten - zahlreiche Freizeiteinrichtungen

Rundgang

Das großzügige Endreihenhaus teilt sich auf zwei Ebenen auf. Sie betreten das Haus im Erdgeschoss und gelangen in einen zentral gelegenen Vorraum, welcher auch über den Zugang zu einer Abstellkammer verfügt. Hier gelangen Sie links in die geräumige Küche, welche kürzlich erst im zeitgemäßen Design überholt wurde und mit sämtlichen Geräten ausgestattet ist. Vom Vorraum aus führt ein kurzer Gang, der Ihnen den Zutritt zu zwei geräumigen Zimmern, einem WC und einem Badezimmer ermöglicht. Bad und WC wurden komplett neu ausgestattet.
Zu Ihrer Rechten befindet sich das Wohn und -Esszimmer inklusive wunderbar hellem Wintergarten mit herrlichem Blick in den weitläufigen, südseitig gelegenen Garten mit Terrasse. Hier bietet sich ausreichend Platz zum Entspannen, zudem verfügt der Wintergarten über einen gemauerten Griller, der egal bei welcher Wetterlage immer zum Grillen einlädt.
Von hier aus gelangen Sie über eine kurze Treppe ins Untergeschoss, welches neben einem weiteren Badezimmer auch über eine Waschküche und zwei weiteren Zimmern verfügt. Das größere der beiden Zimmer ist zusätzlich mit einem gemütlichen Kachelofen ausgestattet.
Ein weiteres Highlight ist die hauseigene Garage (ca. 18 m²), diese ist im Mietpreis bereits inkludiert.

Umgebung

Das Reihenhaus befindet sich am Rande der Doktorbergsiedlung auf einer wunderbaren Lichtung im Wienerwald. Die Siedlung ist sehr ruhig gelegen und beeindruckt mit Ihrem umfassenden Angebot an Freizeit- und Sportaktivitäten. Im Zentrum der Siedlung befindet sich das Clubhaus und dessen Anlagen. Swimmingpool, Tennisplätze, Billardtisch, Kegelbahn, Tischtennis, Sauna, Fitnessraum und andere Einrichtungen können von allen Siedlungsbewohnern mitbenutzt werden und bieten ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm. Wer des Sportelns überdrüssig wird, kann sich im Wienerwald bei einem gemütlichen Spaziergang erholen. Oder Sie ziehen sich einfach mit einem Buch vor dem gemütlichen Kamin zurück?
Der Ort Kaltenleutgeben liegt am Fuße des Doktorbergs und ist fußläufig zu erreichen. Hier finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, sowie Apotheke, Volksschule, Kindergarten und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Daten Wohnung

Wohnzimmer 1: 38,08 m²
Wohnzimmer 2: 26,30 m²
Wintergarten: 16,21 m²
Zimmer 1: 14,88 m²
Zimmer 2: 13,19 m²
Zimmer 3: 12,11 m²
Küche: 11,03 m²
Waschküche: 9,60 m²
Vorraum 1: 6,75 m²
Vorraum 2: 4,99 m²
Vorraum 3: 3,31 m²
Gang 1: 5,15 m²
Gang 2: 4,63 m²
Gang 3: 3,31 m²
Badezimmer 1: 4,25 m²
Badezimmer 2: 3,74 m²
Abstellraum 1: 5,60 m²
Abstellraum 2: 2,22 m²
WC: 1,63 m²


Monatliche Aufwendungen

Mietzins inkl. USt.: 1.704,97 EUR
Betriebskosten inkl. USt.: 245,03 EUR
Warmwasser/Heizung inkl. USt.: 141,80 EUR
Telekabel inkl. USt.: 22,05 EUR

Gesamt: 2.113,85 EUR

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1704,97
Betriebskosten 222,75 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 22,28
-------------------------- ----------------------------------------
Gesamtbetrag 1950
-------------------------- ----------------------------------------
Heizwärmebedarf: 128.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

Für weitere Infos sowie Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Stefan Wallner gerne unter 0699/ 1 470 25 66 oder office@remax-real-experts.at zur Verfügung.


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Familientraum in idyllischer Wienerwaldsiedlung
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E-Mail Anfrage

Familientraum in idyllischer Wienerwaldsiedlung

hat3236836
RE/MAX Real Experts
2391 Kaltenleutgeben
Ansprechpartner:
Wallner Stefan
s.wallner@remax-real-experts.at
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