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Anbieter Profil

company: WB Immoagentur OGID: 74169
WB Immoagentur OG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2460

Ort

Gemeinde Bruck an der Leitha

Tel.

+43 (0)699 11 64 84 32
Angaben ohne Gewähr

Großes Einfamilienhaus mit 144m² WFL und Garten, Neubau

Haus zu mieten in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3190910
  • Seit: 13.01.2018
  • ObjektID: 16196
Angebot
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Haus zu mieten, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Grundfläche:

542 m2

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Terrasse, Garten, Möbliert

Fläche:

144

Zimmer:

4

Baujahr:

2011

Kaution:

€ 3.960

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.320

Hauptmietzins:

€ 1.320

Provision:

3.168,00 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Zur Vermietung kommt ein bezugsfertiges Einfamilienhaus mit zwei Etagen und einem Obstgarten, das ganze Haus ist sehr gepflegt und freundlich.

+ Im Erdgeschoß befindet sich das große Wohnzimmer mit anschließender Küche und Zugang zur SW-Terrasse & zum Garten.

+ Die Küche ist mit modernsten Geräten ausgestattet. Es gibt einen Induktionsherd, einen Backofen, Geschirrspüler und ausreichend Stauraum.

+ Als Raumteiler zum Wohnbereich dient eine zur Bar aufgewertete Küchenzeile.

+  Im Obergeschoß befinden sich drei getrennt begehbare Schlafzimmer, eines davon mit großem Schrankraum.

+ Sowohl im Obergeschoß als auch im Erdgeschoß gibt es ein schönes Badezimmer,

+ Unten mit Dusche und WC, oben mit Badewanne & Dusche. Das WC ist im Obergeschoß extra.

+ Darüber hinaus gibt es einen 400m² großen Garten mit allerlei Obstbäumen und Sträuchern sowie einem Kräuterbeet, Glashaus, Feuerstelle, Schaukel, Rutsche uva.

+ Geheizt wird mittels einer Fußbodenheizung und einem wunderschönen gemauerten Holz-Kaminofen. 

+ Die jährlichen Heizkosten für die Fernwärme- Fußbodenheizung sind mit unter 800.- Euro sehr gering, was auf die sehr gute  Energieeffizienz des Hauses zurückzuführen ist.

+ Das Hartl-Holzriegelhaus hat einen hervorragenden  Energieeffizienzwert von 43. Das ist Energieeffizienzklasse B

+ Das Warmwasser wird im Sommer zum größten Teil über die hauseigene Solaranlage beheizt, wodurch die laufenden Kosten noch einmal gesenkt werden.

+ Die Garage bietet Platz für zwei Autos, vor dem Haus gibt es zusätzlich noch 3 weitere PKW-Stellplätze.

+ Das Haus hat auch einen eigenen Nutzwasserbrunnen und eine betriebsbereite Alarmanlage.

Lage und Infrastruktur:

+ Das Haus befindet sich in sehr guter  Lage. Zu Fuß sind 4 große Supermärkte in weniger als 5 Minuten erreichbar und in wenigen Minuten ist man mit dem Auto  im Ortszentrum, Ärztezentrum oder dem Eco-Plus-Park. 

+ Die kurze Distanz zu Wien und die gute verkehrstechnische Anbindung sind ebenfalls vorteilhaft.  Die Autobahn A4 Anschlussstelle Bruck West ist 2 Minuten entfernt, in 30 Minuten erreicht man Wien und etwa genauso lange dauert es mit der Bahn. Der Bahnhof ist 10 Fahrradminuten entfernt. 

Anfragen richten Sie bitte an: Immobilientreuhänder Walter Pap unter 0699/ 1164 8432 oder pap@wbimmo.at  Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die WB IMMOAGENTUR OG in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

 

Großes Einfamilienhaus mit 144m² WFL und Garten, Neubau
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