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company: ID: 50421

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2500

Ort

Baden
Angaben ohne Gewähr

Großes Generationen-Wohnhaus mit Garten!

Haus zu mieten in Niederösterreich

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1/1
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  • wohnkrone.at/hat5827953
  • Seit: 15.07.2020
  • Objekt ID: 2699/1088
Angebot

Kontakt Infos

RE/MAX Welcome in Baden
Gewerblich
: +43 650/280 2800
E-Mail Anfrage

Haus zu mieten, 7 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

697 m2

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Garten

Fläche:

227

Zimmer:

7

HWB Wert:

49 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

1,07

Kaution:

€ 9.000

monatl. Miete/Pacht:

€ 2.420

Hauptmietzins:

€ 2.200

Umsatzsteuer:

€ 220

Provision:

2.00 MM

Provision inkl. USt.:

Nein

Dieses schöne Wohnhaus mit gepflegtem Garten wurde vor 3 Jahren generalsaniert.

Mit zwei Wohneinheiten (Erdgeschoß einerseits, Obergeschoß-Dachgeschoß andererseits) eignet es sich auch gut als Mehrgenerationenhaus. Neben dem ausgezeichneten Zustand mit Parketten in allen Wohnräumen besticht dieses Haus in Baden-Leesdorf durch seine zentrums- und bahnhofsnahe Lage in ruhiger Straße, die ausgezeichnete Verkehrsinfrastruktur, sowie Gehdistanz zu Merkur-Supermarkt, Landesklinikum, Höheren Schulen, Sport- und Fitnesseinrichtungen.

Nähere Beschreibung:
- Grundstücksgröße 697 m², Wohnfläche 227 m² auf 3 Ebenen , Gartenfläche 575 m²
- Vermietung zu Wohnzwecken (Kombination wohnen/arbeiten möglich), keine Untervermietung
- Wärmegedämmte Hausfassade, neue Haustüre und Fenster (Internorm, Dachfenster: Velux)
- 6 Zimmer plus 1 großer Wohnraum (fast 54 m²) im Dachgeschoß
- 2 Duschbäder und 1 Wannenbad, 3 WCs (2 separat, 1 integriert)
- 2 Küchen und im Dachgeschoß 1 Miniküche (Küche im EG ist eingerichtet, im OG und DG sind sämtliche Anschlüsse vorhanden), 3 Waschmaschinenanschlüsse (1 je Ebene)
- Gliederung in 2 Wohneinheiten (untere WE im Erdgeschoß, obere WE im 1.Stock und Dachgeschoß) mit getrennten Zählern für Gaszentralheizung und Strom, somit getrennt abrechenbar
- Warmwasseraufbereitung mit Elektroboiler
- Böden Parkett, Küchenböden verfliest, Nassräume komplett verfliest, Stiegenhaus epoxidharzbeschichtet
- Kleiner Keller (unter dem Stiegenhaus) mit Betonboden
- Gegensprechanlagen, Sicherungskasten, SAT-Anschlüsse und Telefon/A1-Anschlüsse in allen Ebenen

Der Garten (Gartenfläche 575 m²):
- gepflegt mit Altbaumbestand, Blumenwiese und Geräteschuppen
- Parken vor dem Grundstück, bei Bedarf auch zusätzlich innerhalb des Grundstücks möglich, durch die neue vergrößerte Bahnhofs-Park-and-Ride-Anlage deutlich entspannte Parksituation

Die Betriebskosten belaufen sich monatlich auf ca. EUR 182,- und sind direkt durch den Mieter zu begleichen (Gemeindeabgaben, Abfall, Rauchfangkehrer, Schneeräumung).

Wir freuen uns über Ihre Anfrage und ersuchen aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer unbedingt um Bekanntgabe Ihrer Namens- und Adressdaten, vielen Dank!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2200 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 220
-------------------------- ----------------------------------------
Gesamtbetrag 2420
-------------------------- ----------------------------------------
Heizwärmebedarf: 49.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.07

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Claudia Lang unter Tel. 0650/280 2800 - RE/MAX Welcome Baden!

Sie finden alle unsere Objekte 3 Tage früher auf www.remax.at!

Großes Generationen-Wohnhaus mit Garten!
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E-Mail Anfrage

Großes Generationen-Wohnhaus mit Garten!

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RE/MAX Welcome in Baden
2500 Baden
Ansprechpartner:
Lang Claudia
c.lang@remax-welcome.at
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