Anbieter Profil

company: ID: 84625
RE/MAX Vital

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2325

Ort

Himberg

Tel.

+43 (0) 660 / 520 86 86
Angaben ohne Gewähr

Hochwertiges Haus in Himberg MIETE!!

Haus zu mieten in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat5023130
  • Seit: 05.10.2019
  • Objekt ID: 2434/1209
Angebot

Haus zu mieten, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

200 m2

Ausstattung:

Balkon, Garten, Keller, Möbliert

Fläche:

90

Zimmer:

4

HWB Wert:

41 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Kaution:

€ 8.000

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.450

Betriebskosten:

€ 100

Hauptmietzins:

€ 1.350

Provision:

2.00 MM

Provision inkl. USt.:

Nein

Hochwertiges und elegantes Haus in Himberg steht zur Vermietung.

LAGE: In der neu geschaffenen Siedlung „Tannhäuser Ring“, einer verkehrsberuhigten Himberger Wohnstraße befindet sich dieses Haus. In wenigen Minuten ist der Linienbus erreichbar, sowie der Busbahnhof und die Schnellbahn. Im Ort sind Billa, Hofer, Interspar, Lidl etc. vorhanden, Kindergärten, Kinderkrippe, Volks- und NMS. Es sind auch zahlreiche Sportmöglichkeiten, wie Golf, Tennis, Reiten in unmittelbarer Umgebung erreichbar.

RAUMAUFTEILUNG: Der Hausrundgang beginnt im Vorzimmer, wo die Garderobe ist, linksseitig die moderne mit allen Markengeräten und freistehender Kühlkombination ausgestattete Küche. Ein Frühstücksboard ist vorhanden, sowie eine Essensdurchreiche in den Hauptwohnraum. Ein kleines Badezimmer mit Dusche und Toilette befindet sich im Erdgeschoß. Anschließend öffnet sich der Wohnbereich, der mit Esstisch und Eckcouch ausgestattet ist. Eine große Doppeltüre führt zur Terrasse, die südlich ausgerichtet ist. Im Obergeschoß sind die Schlafräume.
Es gibt ein Hauptschlafzimmer, dieses ist mit Doppelbett und Kleiderschrank möbliert, sowie 2 Kinderzimmer, weiters ein Bad mit Wanne, Bidet sowie eine Toilette im Raum. Eine Klapptreppe führt noch in den Spitzboden, der als Lagerraum fungieren kann.

KELLER: Der Keller unterteilt sich in einen geräumigen Wohnraum, der als 2. Wohnzimmer oder Gästeunterkunft verwendet werden kann. Der Raum ist vollständig und modern eingerichtet. Anschließend gibt es einen kleinen Wellnessraum mit Sauna, weiters ein Technik- und Wirtschaftsraum, wo die Heizungsanlage/Wärmepumpe und Boiler untergebracht sind, sowie die Anschlüsse für Waschmaschine, Trockner etc.

HAUSTECHNIK: Das Haus wird mit einer Luft-Wasser Wärmepumpe der Marke Vaillant mittels Fußbodenheizung in allen Etagen beheizt. Die Fenster sind mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet. Am Dach ist eine Fotovoltaikanlage, eine SAT-Anlage und Blitzschutz installiert.

GARTEN: Der Gartenzaun ist aus hochwertigen Schmiedeeisen ausgeführt, ein elektrisches Schiebetor gibt die Zufahrt für den PKW frei, die Terrasse ist extra-groß und südlich ausgerichtet. Gartenmöbel, Sonnenschirm sowie Hollywoodschaukel sind alles für Sie vorhanden.

MIETE: Monatsmiete € 1350,- € 100,- BK. Gesamtmiete VB: € 1.450,--.
Leider ist die Vermietung an Katzenbesitzer sowie an Personen mit größeren Haustieren nicht möglich.
Wir stehen für Anfragen und Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1350
Betriebskosten 100
Umsatzsteuer 0
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Gesamtbetrag 1450
-------------------------- ----------------------------------------
Heizwärmebedarf: 41.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B

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