Anbieter Profil

company: ID: 84625
RE/MAX Vital

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2325

Ort

Himberg

Adresse

Tannhäuser Ring
Angaben ohne Gewähr

Hochwertiges Haus in Himberg MIETE!!

Haus zu mieten in Niederösterreich

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat5023130
  • Seit: 05.10.2019
  • Objekt ID: 2434/1209
Angebot

Kontakt Infos

RE/MAX Vital
Gewerblich
: +43 (0) 660 / 520 86 86
E-Mail Anfrage

Haus zu mieten, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

200 m2

Ausstattung:

Balkon, Garten, Keller, Möbliert

Fläche:

90

Zimmer:

4

HWB Wert:

41 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Kaution:

€ 8.000

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.450

Betriebskosten:

€ 100

Hauptmietzins:

€ 1.350

Provision:

2.00 MM

Provision inkl. USt.:

Nein

Hochwertiges und elegantes Haus in Himberg steht zur Vermietung.

LAGE: In der neu geschaffenen Siedlung „Tannhäuser Ring“, einer verkehrsberuhigten himberger Wohnstraße befindet sich die Mietimmobilie. In wenigen Minuten ist der Linienbus erreichbar, sowie der Busbahnhof und die Schnellbahn. Im Ort sind Billa, Hofer, Interspar, Lidl etc. vorhanden, Kindergärten, Kinderkrippe, Volks und Mittelschule. Es sind auch zahlreiche Sportmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung erreichbar.

RAUMAUFTEILUNG: Der Hausrundgang beginnt im Vorzimmer, wo die Garderobe ist, linksseitig die moderne mit allen Markengeräten und freistehendem Kühlkombination ausgestattete Küche. Ein Frühstücksboard ist vorhanden, sowie eine Essensdurchreiche in den Hauptwohnraum. Ein kleines Badezimmer mit Dusche und Toilette befindet sich im Erdgeschoß. Anschließend öffnet sich der Wohnbereich, der mit Esstisch und Eckcouch ausgestattet ist. Gesamtwohnfläche 90 m². Eine große Doppeltüre führt zur Terrasse, die südlich ausgerichtet ist. Im Obergeschoß sind die Schlafräume.
Es gibt ein Hauptschlafzimmer, diese ist mit Doppelbett und Kleiderschrank möbliert, sowie 2 Kinderzimmer, weiters ein Bad mit Wanne, Bidet sowie eine Toilette im Raum. Eine Klapptreppe führt noch in den Spitzboden, der als Lagerraum fungieren kann.

KELLER: Der 45 m² Keller ist vollständig als Gästeunterkunft eingerichtet und vermittelt den Eindruck eines modernen Wohnzimmers. Ein kleiner Raum dient der Erholung und ist mit einer Sauna versehen.Im Anschluss finden wir noch einen Technik- und Wirtschaftsraum, in dem die Heizungsanlage untergebracht ist. Anschlüsse für die Waschmaschine sind hier installiert.

HAUSTECHNIK: Das Haus wird mit einer Luft-Wasser Wärmepumpe der Marke Vaillant mittels Fußbodenheizung in allen Etagen beheizt. Die Fenster sind mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet. Am Dach ist eine Fotovoltaikanlage, eine SAT-Anlage und Blitzschutz installiert.

GARTEN: Der Gartenzaun ist aus hochwertigen Schmiedeeisen ausgeführt, ein elektrisches Schiebetor gibt die Zufahrt für den PKW frei, die Terrasse ist extra-groß und südlich ausgerichtet. Gartenmöbel und Schirm sowie Hollywoodschaukel verbleiben bei der Anmietung auf der Terrasse.

MIETVORAUSSETZUNGEN: Das Haus kann ab sofort für vorerst 40 Monate angemietet werden, wobei jedoch eine Verlängerungsoption besteht.
Monatsmiete € 1350,- € 100,- BK. Gesamtmiete € 1.450,--.
Leider ist die Vermietung an Katzenbesitzer sowie an Personen mit größeren Haustieren nicht möglich.
Wir stehen für Anfragen und Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1350
Betriebskosten 100
Umsatzsteuer 0
-------------------------- ----------------------------------------
Gesamtbetrag 1450
-------------------------- ----------------------------------------
Heizwärmebedarf: 41.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B

Hochwertiges Haus in Himberg MIETE!!
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E-Mail Anfrage

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RE/MAX Vital
2325 Himberg
Ansprechpartner:
STERN Wolfgang
wolfgang.stern@remax-vital.at
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